Земельный процесс

     2. По объему и содержанию прав  и обязанностей участники земельных  отношений делятся на:

     собственников земельных участков, т.е. лиц, имеющих  земельные участки на праве собственности;

     вторичных землепользователей - лиц, владеющих и пользующихся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) или срочного пользования, не являясь их собственниками.

     В зависимости от конкретной формы  и специфических особенностей пользования  землей в группе землепользователей выделяются:

     землевладельцы - лица, имеющие земельные участки  на праве пожизненного наследуемого владения;

     арендаторы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды или договору субаренды;

     обладатели  сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитутами).

     Все перечисленные субъекты, кроме собственников, в общем случае имеют земельные  участки на праве пользования, не являясь их собственниками. Разграничение  их по видам пользования (арендаторы, землевладельцы и т.п.) осуществляется по содержанию и объему правомочий.

     3. Объектом земельного правоотношения  считается индивидуально определенный (т.е. сформированный) земельный участок,  по поводу которого возникают  земельные отношения. В сфере  государственного управления земельным ресурсом объектами земельных отношений могут быть весь федеральный земельный фонд в целом, его составные части в пределах границ субъектов РФ, административно-территориальных образований, отдельные участки.

     Статья 6 Земельного кодекса содержит исчерпывающий перечень объектов земельных отношений:

     - земля как природный объект  и природный ресурс;

     - земельные участки;

     - части земельных участков.

     Земельный участок как объект земельных  отношений имеет законодательно установленные признаки. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, которая введена Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 141-ФЗ и вступила в силу 23 октября 2008 г., земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, земельный участок становится таковым с момента установления его границ.

     Согласно  ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр объектов недвижимости.

     Земельный участок может быть делимым и  неделимым. Делимым является такой  участок, который может быть разделен на части, каждая из которых образует после раздела самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав другой категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

     Известно, что вещи могут быть простыми и  сложными, т.е. состоящими из совокупности отдельных вещей одного целевого назначения. В указанной совокупности выделяется главная вещь, которая определяет судьбу остальных вещей, которые в этом случае называются принадлежностью. Принадлежность всегда следует судьбе главной вещи.

     Земельный участок, относясь к числу недвижимых вещей, является вещью сложной. В  тех случаях, когда участок и  строения, сооружения принадлежат на праве собственности одному лицу, земельный участок вместе с расположенными на нем и прочно связанными с ним строениями и сооружениями образует земельно-имущественный комплекс, являющийся единым объектом земельно-имущественных отношений. Земельный участок в этих случаях выступает в роли главной вещи, а строения и сооружения являются принадлежностью. Кроме зданий, строений и сооружений в качестве принадлежности земли в земельно-имущественных отношениях участвуют: почвенный покров, естественная растительность, защитные и мелиоративные насаждения и т.п., а также результаты работ по улучшению земли, полностью слившиеся с землей (планировка поверхности, террасирование склонов, химические мелиорации и т.п.).

     4. Содержание земельных правоотношений  представляет собой конкретные  права и обязанности участников  этих отношений, совершающих свои  действия в соответствии с правовыми нормами. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Заключение

     земля участок приобретение правоотношение

     Подводя итог выше сказанному, можно сделать следующие выводы.

     1. Основным содержанием земельных  правоотношений является совокупность прав и обязанностей их субъектов, в которой права и обязанности взаимосвязаны. Эта взаимосвязь бывает простой, когда праву одного субъекта правоотношения соответствует обязанность другого субъекта этого же правоотношения, а также сложной, когда субъекты имеют по отношению друг к другу комплексы переплетающихся прав и обязанностей.

     2. Права субъектов правоотношений  выражаются в праве на определенное поведение и в праве требования определенного поведения от других лиц. При этом право на определенное поведение выражается в видах действий и способах их совершения, а также в полном или частичном бездействии. Право требования определенного поведения от других лиц реализуется в судебном или административном (несудебном) порядке.

     3. Если права субъектов реализуются  по усмотрению последних и к их исполнению нет принуждения (за исключением случаев, когда нереализованное право может принести отрицательные юридические последствия), то обязанности подлежат точному исполнению субъектами земельных правоотношений, в случае нарушения которых может наступить юридическая ответственность.

     4. Обязанности и права субъектов  земельных правоотношений можно подразделить на общие (универсальные для всех земельных правоотношений) и специальные (проявляющиеся в ходе реализации конкретных земельных правоотношений)

      Список используемой литературы 

I. Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета от 25 декабря 1993 (с изменениями и дополнениями от 31.01.2009 г.).
2. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г.
3. Гражданский кодекс Росийской Федерации по состоянию на 01.11.2011г.
4. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимост» ст. 7
5. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
6. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п. 5 ст. 3.

II. Специальная литература:

1. Земельное право: учебник / В.Х. Улюкаев, В.Э. Чуркин, В.В. Нахратов и др. М.: Частное право, 2010. 344 с.
2. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учеб. / Отв. ред. Н.И. Краснов. - 9-е изд., перераб. - М.: Юрайт-Издат, 2004. 656 с.

     Размещено на Allbest.r