Землеустройство

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Февраля 2013 в 19:44, курсовая работа

Краткое описание

Земля является одним из наиболее ценных ресурсов, основой жизнедеятельности человека, используемая в качестве средства производства в сельскохозяйственной и иной деятельности. Земля также является недвижим имуществом и объектом права собственности. Поэтому необходимо регулировать отношения по ее использованию и охране.

Вложенные файлы: 1 файл

проект2 (восстановлен).docx

— 1.84 Мб (Скачать файл)

 

Факторы оценки

Характеристика оцениваемых 
показателей

Натуральные показатели

Благоприятные

фактические

1. Инженерно-геологические

расчетное сопротивление грунтов

Глубина залегания грунтовых  вод 

вероятность затопления высокими водами

Уклоны поверхности

закарстованность

Оползни

Линейная эрозия

не менее 2 кг/см2

не менее 3 ¾ х м

 

менее 1%

0,5-8%

карст. отсутст.

оползни осутст.

отсутствует

не менее 2 кг/см2

5 м

 

менее 1%

0,7 %

карст. отсутст.

оползни отсутст.

отсутствует

2. почвенно-растительные

Пригодность почв для озеленения

без нанесения плодородного слоя

без нанесения 
плодородного слоя

3. Гидрологические и гидрогеологические условия

Поверхностные воды

Подземные воды

Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд.

пруд на расстоянии 0,8 км

УГВ 50-70 м

4. Растительные ресурсы

Изъятие лесов под застройку

террит. лесов 11, 11 групп при лесистости 50%

не проектируются

5. С.-х. угодья 

Изъятие с.-х. угодий под застройку

балл оценки  
менее 30

29

6. Транспорт

Вид дорожного покрытия

твердое или улучшенное

улучшенное

7. Энергетика

Дальность электроснабжения

до 3 км

2,7 км

8.Стройбаза

Дальность перевозки строительных материалов

до 10 км

18,5 км

9 Санитарно-гигиенические

Качество воды и состояние 

воздушного бассейна

соответствие стандарту

соответствует

10 архитектурно-планировочные

Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта

3 или 2 фактора

вода, лес


Приложения

Таблица 4.9

Экономические показатели производственной деятельности в крестьянско-фермерском хозяйстве

 

№ п.п.

Показатели

Единица 
измерения

Значение 
показателей

1

Объемы производства продукции  дополнительных отраслей: 
 зерно

картофель

свинина

 

ц

ц

ц

 

190

2200

6

2

Затраты труда на производство 1 ц продукции:  
 зерно

картофель

молоко

свинина

 

чел/час

чел/час

чел/час

чел/час

 

0,3

1,4

4,0

10,0

3.

Урожайность с.-х. культур:  
 зерновые

картофель

 

ц/га

ц/га

 

25

200

4

Продуктивность животноводства:

надой молока на 1 корову в  год

привес на 1 голову молодняка  крс

привес свиней на откорме  на 1 голову

 

ц

ц

ц

 

35

2,8

1,0

5

Затраты корм. на производство 1 ц продукции

животноводства:

молока

мяса крс

мясо свиней

 

 

ц. к.е.

ц. к.е.

ц. к.е.

 

 

1,11

10,0

6,0

6

Годовой фонд рабочего времени  членов 
крестьянского хозяйства:

трудоспособного

пенсионера

в целом по хозяйству

 

 

чел. – час.

чел. – час.

чел. – час.

 

 

2400

2400

4800

7

Средняя продуктивность 1 га с.-х. угодий

ц.к.е.

20

8

Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан

 

га

 

13,3

9

Средний показатель качества с.-х. угодий:

по району

по хозяйству

 

балл

балл

 

33

30




 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельной  доли в хозяйстве

 

№ п.п.

Показатели

Единицы 
измерения

Значение показателей

1

Среднерайонная норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность граждан

га

13,3

2

Средний показатель оценки качества с.-х. угодий 
по району

балл

33

3

Количество балло-гектаров в среднерайонной норме

балло-га

439

4

Средний показатель качества с.-х. угодий 
в хозяйстве

балл

30

5

Дифференцированный, с учетом качества с.-х.  
угодий, средний размер земельной доли в хозяйстве

га

14,6


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Определение среднего расчетного размера земельной доли 
и установление ее фактического размера в хозяйстве

 

п.п.

Показатели

Единица

измерений

Значение 

показателей

1

Сельскохозяйственные угодья хозяйства на год 
перераспределения земель

га

1638,6

2

Сельскохозяйственные угодья, раннее отобранные и включенные в специальный земельный фонд

га

-

3

Сельскохозяйственные угодья, переданные 
в ведение сельской администрации

га

141,3

4

Сельскохозяйственные угодья, используемые 
в качестве сортоиспытательных участков

га

¾

5

Арендуемые сельскохозяйственные угодья

га

¾

6

Сельскохозяйственные угодья, подлежащие 
распределению на паи

га

1497,3

7

Количество граждан в  хозяйстве, имеющих право на получение  земельной доли

чел

93

8

Средний расчетный размер доли в хозяйстве

га

16,1

9

Дифференцированный, с учетом качества с.-х. 
угодий, средний размер земельной доли 
в хозяйстве

га

14,6

10

Фактически установленный  средний размер 
земельной доли в хозяйстве

га

14,6


 

 

 

 

 

Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства

 

№ 
п.п

Показатели

Единица 
изменения

Значение 
показателей

1

Фактически установленный  средний размер земельной доли в хозяйстве

га

14,6

2

Количество лиц в хозяйстве, имеющих право 
на получение земельной доли

чел.

93

3

Площадь с.-х. угодий, подлежащих передачи 
в собственность бесплатно

га

1357,8

4

Площадь с.-х. угодий хозяйства, подлежащих 
перераспределению

га

1497,3

5

Площадь с.-х. угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения

га

139,5

6

Площадь с.-х. угодий, передаваемых в  собственность 
за плату или в аренду с правом последующего выкупа 
в расчете на 1 лицо, имеющее право на бесплатный 
земельный доля

га

0,9

7

Общая площадь с.-х. угодий, передаваемых 
в собственность за плату или в долгосрочную аренду 
с правом последующего выкупа

га

83,7

8

Площадь с.-х. угодий, передаваемых в фонд 
перераспределения, без площади угодий, 
вычисленных в п. 7.

га

55,8


 

 

 

 

 

 

 

Глава 5. Межевание.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Межевание земли — это  процесс, который необходим при  покупке и продаже земельного участка, оформлении дарственной на землю, наследовании, разделении, постройки дополнительных помещений и прочих операций с земельными участками.

В процессе межевания земельных  участков производят различные операции по закреплению границ, определению местонахождения и площади земель, а также осуществляют оформление юридических документов с учетом имеющейся информации о земле.

Межевой план – это итоговый документ, который необходим для  постановки на кадастровый учет. Оформление межевого плана строго регламентировано нормативными правовыми актами.

Межевой план или план земельного участка оформляется и заверяется кадастровым инженером по окончании  проведения кадастровых работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УТВЕРЖДАЮ

Зам. Руководителя Территориального управления

Минимущества России

«Агентство федерального имущества  по городу Москве»

                                                                                             «  ___ »____________ 2012 г.

Открытое акционерное  общество

Московский научно-исследовательский  и проектно-изыскательский

Институт земельных  ресурсов и землеустройства

ОАО МосНИиПИ землеустройства

Лицензия:

Заказчик: территориальное управление

Минимущества России

«Агентство федерального имущества

по г. Москве»

Государственный контракт №2 от                         

«_____»________ 2012 г.

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ДЕЛО

Выполненных работ  при разграничении

Государственной собственности на землю

Для постановки на государственный кадастровый учет

земельного участка, расположенного

по адресу: г. Москва,  ул. Гарибальди, д.21, к.2

Землепользователь: ФГУП "Жилищно-коммунальное управление" РАН

 

 

 

 

 

 

 

Главный

   Руководитель НПО 

    Руководитель отдела: 

Москва 2012 г.

Приложение 4

К государственному контракту

Наименование организации, юридический адрес, ФИО и тел. руководителя, телефон исполнителя

Адрес участка, дополнительная информация о наличии документов

Предполаг. Площадь

26

Государственный научный  центр РФ- Институт медико-биологических проблем РАН/ 123007, г. Москва. Хорошевское ш., д.76 А/ Баранов В.М. 195-15-73 Контактный телефон по всем организациям РА На: 237-68-13, 237-69-50 Шапилов Анатолий Николаевич

г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 76 А договор аренды от 03.02.1998 М-09- 504248

1,8526

27

 

г. Москва, Хорошевское шоссе  д. 76 А

0,0579

28

 

г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 78, корп.4

0,22

29

 

г. Москва, ул. Щукинская, д. 8 договор аренды от 16.12.1997 М-08-010516

0,62

30

Институт археологии Российской Академии/ 117036, г. Москва, ул. Дм. Ульянова, 19/ Мунчаев Рауф Магомедович

г. Москва, улица Кржижановского, вл. 14,корп.2 постоянное(бессрочное) пользование- Гос Акт от 22.02.96 М-06- 004412

0,4864

31

 

г. Москва, проспект Нахимовский, вл. 27

1,4439

32

Институт проблем проектирования в микроэлектронике РАН. 103681, Москва, г. Зеленофад, улица Советская, дом 3, Стемпкковский Александр Леонидович, тел.. 532-57-08

г.Москва, г Зеленоград, ул. 1-го Мая, корп. 1а, ГосАкт от 28.12.1995 №М-10- 003884

0,1694

33

Центр фотохимии РАН / 117421, Москва, ул.Новаторов. д.7а/ Петров А.Н. 936-77-53

г.Москва, ул. Новаторов вл. 5-7 гос.акт от 02.04.96 № М-06-004929

0,7

34

Институт молекулярной биологии им. В.А. Энгельгардта /1 19991, Москва, В-334, ул.Вавилова, 32 / Киров А.А 135-14-14

г. Москва, ул. Вавилова, 32 договор  краткосрочной аренды от 03.12.98 №М- 06-503069

1,2

35

Библиотека по естественным наукам РАН

г. Москва, ул. Знаменка, 1 1

0.3276

36

Институт биологии развития им. Н.К. Кольцова Российской академии наук/ 119334, Москва, ул.Вавилова, д.26 / Хрущев Николай Григорьевич, 135-33-22

г. Москва, ул. Вавилова. 26 гос.акт бессрочного (постоянного) пользования от 06.06.95 X" М-06-002408

0,51

37

Вычислительный центр  им. А.А. Дородницына РАН/ 119991. Москва, ГСП-1, ул.Вавилова, 40/ Ю.Г.Евтушенко, 135-24-89

г. Москва, ул. Вавилова, вл. 40. кори 1,2 гос.акт бессрочного (постоянного) пользования от 25.01.96 № М-06-004222

1,0523

38

 

г. Москва, ул. Гарибальди, 21 Б  гос.акт бессрочного (постоянного) пользования от 21.07.95 № М-06-002698

0,4554

39

Институт биохимии имени  A.I I. Баха РАН

г. Москва, проспект Ленинский, 33, стр. 2

1,8

40

Центральный дом ученых РАН

Г. Москва, переулок Курсовой, д. 2, 2/4

0,6

41

Институт Машиноведения  им А.А. Благонравова Российской академии наук/ 101990, Москва, Малый Харитоньевский пер., д.4 / Фролов К.В., 924-98-00

г. Москва, ул. Бардина, 4 I ос акт  № М- 06-002409 от 09.03.95

2,4844


 

Приложение 1

К государственному контракту 

 

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

  1. Основания для выполнения работ.

Проведение работ по землеустройству  при разграничении государственной  собственности па землю, производится в соответствии с требованиями следующих документов:

1) Земельный кодекс Российской  Федерации:

    1. подпрограмма «Информационное обеспечение управления недвижимостью, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений» федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002-2007 годы)», утвержденная Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2001 № 745:
    2. Федеральный закон от 17.07.2001 № 101 -ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю»;
    1. Постановление Правительства Российской Федерации от 04.03.2002 № 140 «Об утверждении Правил подготовки и согласования перечней земельных участков, на которые у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности».
  1. Цели и задачи работы.

2.1. Работы проводятся в целях  формирования землеустроительных  дел для проведения государственного  кадастрового учета земельных  участков при разграничении государственной собственности на землю.

  1. Состав работ.

3.1. Камеральные землеустроительные  работы при разграничении государственной  собственности на землю включают в себя следующие виды работ:

  • подготовительные работы;
  • составление проекта границ земельного участка:
  • формирование землеустроительного дела по земельному участку;
  • подготовка сведений для проведения государственного кадастрового учета земельного участка,

в том числе:

анализ и изучение документов, включенных в состав дел. являющихся обязательным приложением к перечням земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю;

Информация о работе Землеустройство