Разработка проекта 5-ти этажного жилого дома

Автодороги приняты  с бортовым камнем сечением 15х30 см.

Общее описание материалов.

В жилом доме не применяется  облицовка из горючих  и трудно горючих материалов  и оклейка горючими плёночными  материалами стен и потолков в общих коридорах, в лестничных клетках, тамбурах.

В общественных помещениях здания  на путях эвакуации не применяются материалы с более  высокой пожарной опасностью, чем:

-Г1, В1, Д2, Т2 – для  отделки стен, потолков и заполнения  подвесных потолков в вестибюлях, в лестничных клетках;

-Г2, В2, Д3, Т3  или Г2, В3, Д2, Т2 - для отделки стен, потолков;

- Г2, РП2, Д2, Т2 –для покрытий  пола   в общих коридорах.

В отделке путей эвакуации  используются отделочные материалы, сертификаты  пожарной безопасности или протоколы испытаний на горючесть, воспламеняемость, распространение пламени, токсичность и дымообразующую  способность,   зарегистрированных в России лабораторий или испытательных центров.

Каркасы и заполнение каркасов подвесных потолков на путях эвакуации, а  также каркасы в помещениях  подвесных потолков  выполняются из негорючих материалов.

Тепловая  изоляция  инженерных коммуникаций, а также звукоизоляция  помещений  предусматривается из негорючих  материалов, имеющих сертификаты  пожарной безопасности.

 

Основные показатели по генплану

 

                                                                                                               Таблица 1

№ п./п.	Наименование  площадей	Ед. измерен	Коли-чество
1	Площадь участка	га	0,0584
2	Площадь застройки	м2	0,0233
3	Процент  застройки	%	40
4	Площадь озеленения	м2	180
5	Процент озеленения	%	31
6	Площадь  покрытий	м2	285
7	Объем земляных работ
	- выемка	м3	4
	- насыпь	м3	115

 

Технико-экономические  показатели

Таблица 2

п.п.	Наименование	Ед. измерен.	Количество
1.	Площадь отведенного  участка	Га	0,0584
2.	Этажность	эт.	5
3.	Площадь застройки	м2	233,51
4.	Строительный объем, в  т. ч. – ниже отм. 0,000	м3	4502,54      459,46
5.	Площадь жилого дома	м2	1072,64
6.	Общая площадь квартир	м2	738,79
7.	Жилая площадь квартир	м2	448,31
8.	Количество квартир, из них:      1 -  комнатная 2 – комнатная 3 – комнатная 4 – комнатная	шт.   шт. шт.   шт.   шт.	10   1 4   4   1

 

Природные условия:

     - климатический  район                                                                 - II (второй);

     - нормативное  значение ветрового давления             - 0,38 кПа (38 кг/м²);

     - расчетное  значение веса снегового покрова  на 1 кв.м.                - 1,2 кПа;

     - нормативная  глубина сезонного промерзания  грунта                    - 1,0 м;

     - расчетная  зимняя температура наружного  воздуха     - минус 25 град. С;                                    

     - рельеф участка                                                                                - ровный;

     - отопительный период                                                        - с 15.10 по 15.04.

Инженерно-геологические  условия площадки

Согласно отчету о комплексных  инженерно - геологических изысканиях, основанием фундаментов является суглинок желто-бурый, просадочный, твердой консистенции  тяжёлый, пылеватый, незасоленный со следующими физико-механическими характеристиками:  g =  1,8 г/см3; Ен = 28 МПа; Сн = 20 кПа; j = 19.

Максимальные вероятные  величины деформаций земной поверхности:

R =16 км, Е_в =1,5 х10^-3,  i_в = 2,5 х10^-3,  h_в=0,64м.

Расчётные величины деформаций земной поверхности:

R =11,43 км, Е_в =1,8х10^-3, i_в= 3,0х10^-3, h_в=0,70м

В проект введены конструктивные мероприятия  от влияния горных подработок:

- армирование углов, простенков, пересечений стен арматурными  сетками; 

- устройство армированных перегородок;

- устройство  щебёночного основания под монолитной железобетонной плитой;

- устройство  монолитной железобетонной  плиты толщиной 600мм;

- устройство  монолитных железобетонных  диафрагм  жёсткости.

Тип грунтовых условий  по просадочности - I. Просадка от собственного веса грунта составляет 3,7-5,5 см. Грунтовые воды встречены на глубине 7,7 - 8,3 м от поверхности земли.

В связи с тем, что  грунты в основании фундаментов  просадочные  I типа, проектом  предусмотрены  следующие мероприятия в соответствии со СНиП 2.02.09-91:

- компоновка генерального  плана;

- вертикальная планировка  застраиваемой территории;

- предохранение грунтов  от замачивания путем отвода  поверхностных вод и устранения  возможности просачивания в грунт  производственных или хозяйственных  вод;

- уплотнение обратной засыпки пазух котлованов;

- устройство грунтовых  свай;

- устройство  отмостки  шириной 1,5 м.

Охрана памятников истории и культуры

Памятников истории и культуры на территории участка строительства  нет.

Территория строительства жилого дома не находится в археологической зоне.  Здания и сооружения окружающей застройки не входят в перечень памятников архитектуры. На  этом основании рабочим проектом мероприятий по охране памятников истории и культуры не предусматривается. При ведении земляных работ по устройству котлована здания инспекторского  надзора  за строительством Областной инспекцией по охране памятников истории и культуры  не требуется.

Благоустройство и озеленение

Отведенная площадка устраивается в соответствии с действующими санитарными  нормами.

Автоподъезд и площадка выполняются  с асфальтобетонным покрытием, отмостка -  с асфальтовым покрытием.

Конструкции дорожных одежд  приняты с учетом ливневых и талых  вод.

Автоподъезд и площадка устраиваются в следующей конструкции:

-  уплотненный  грунт;

  - подстилающий слой  из среднего песка h=20 см;

  - рядовой щебень h=6см;

  - нижний слой крупнозернистого  асфальтобетона  пористого марки  II ГОСТ 3128-97 - h=7см;

- верхний слой  из мелкозернистого асфальтобетона  плотного тип Б марки III ГОСТ 3128-97 - h=4см;

Конструкция отмостки, дорожек и площадок:

-  уплотненный  грунт;

-  известковый  щебень h=12см;

- горячий асфальтобетон  плотный мелкозернистый h=3см.

Согласно СНиП II-89-80 п. 378 для отдыха проживающих в доме предусматривается благоустроенная площадка. На ней запроектированы малые архитектурные формы: скамьи,  урны.

Конструкция площадки следующая:

- уплотненный  грунт;

- песчано-гравийная  смесь h=0,12 м.

На территории  жилого дома запроектирована площадка  с установкой 3-х мусороконтейнеров. Предусмотрено бетонное основание из плит и бетонное ограждение. Заказчик заключает договор с САХ на вывозку и утилизацию мусора.

Согласно СНиП II-89-80 раздел «Благоустройство» для обеспечения нормативных санитарно-гигиенических условий свободная от застройки и проездов территория максимально озеленяются.

Проектируемый  газон засевается многолетними травами: гребенник обыкновенный, мятник луговой, красная овсяница, райграс английский. Газон высеивается с добавлением 20 см растительного грунта.  Высаживаются цветы. Предусмотрена выкорчевка деревьев.

Существующий   нежилой дом,  находящийся на территории проектируемого 5-ти этажного дома, подлежит сносу с вывозкой строительного мусора.

Антикоррозийная защита

Все металлические детали и сварные соединения защищены  антикоррозийными покрытиями. Защита от коррозии производится в соответствии со СНиП 2.03.11-85. Состав и способы нанесения антикоррозийных покрытий назначаются в соответствии с требованиями СНиП  3.04.03-85.

Все деревянные элементы, соприкасающиеся с конструкциями стен и железобетонными изделиями, укладываются по слою толя или гидроизола и тщательно антисептируются водным раствором фтористого или кремнефтористого натрия согласно СНиП 3.03.01-87.    

Обеспечение пожарной безопасности здания

В соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004 – 91 «Пожарная безопасность. Общие требования» пожарная безопасность проектируемого объекта должна обеспечиваться:

- системой предотвращения  пожара;

- системой противопожарной  защиты;

- организационно-техническими  мероприятиями.

Система предотвращения пожара в проектируемом здании обеспечивается применением пожаробезопасных строительных материалов, различного инженерно-технического оборудования, которые прошли соответствующие  испытания и имеющие  сертификаты  соответствия и пожарной безопасности, а также привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии, для осуществления проектирования, монтажа, наладки, эксплуатации и технического обслуживания.

Система противопожарной  защиты обеспечивается комплексом конструктивно  – планировочных решений здания, а также применением средств противопожарной  защиты.

В систему противопожарной  защиты (СПЗ) здания входят:

а) объемно – планировочные  и технические решения, обеспечивающие своевременную эвакуацию людей  и их защиту от опасных факторов пожара;

б)  регламентация огнестойкости  и пожарной опасности конструкций  и отделочных материалов;

в) наружное водоснабжение;

г) автоматическая пожарная сигнализация;

д) оповещение о пожаре и управление эвакуацией людей.

К организационно – техническим мероприятиям относится создание на объекте специальной службы, осуществляющей контроль за эксплуатацией и техническим обслуживанием систем противопожарной защиты.

При разработке проекта  на строительство жилого комплекса  учитываются требования пожарной безопасности следующих нормативных документов:

-   ГОСТ 12.1.004 – 91 «Пожарная безопасность. Общие требования»; 

-   СНиП 21.01 – 97 «Пожарная  безопасность зданий и сооружений»;           

-  СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;          

-   СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»;                  

-   СНиП 41-01-2003 - «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;            

-   СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;  

-  СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация здания»;        

-  СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

-  СНиП 31-01-2003 –  «Здания жилые  многоквартирные»;           

-   СНиП 23-01-99   -  «Строительная   климатология»;           

- НПБ 104-03 «Проектирование систем  оповещения людей о пожаре в зданиях и сооружениях»; 

  - НПБ 110-99 «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования,

подлежащих защите автоматическими  установками пожаротушения и  автоматической пожарной сигнализацией» (с изм.№1);