Автор работы: Пользователь скрыл имя, 04 Июня 2012 в 19:39, курсовая работа
Населенный пункт или поселение, - это место, где кто-нибудь живет, обитает. Все поселения делятся на два типа: городские и сельские.
К сельским относятся поселения, не имеющие статуса городских. Основной особенностью сельских поселений является занятость подавляющего большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве.
11
11
РРАЗРАБОТКА ОБЩЕЙ СХЕМЫ ПЛАНИРОВКИ.
Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-
планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в
целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические,
инженерно-строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.
Порядок и содержание работы по проектированию планировки и застройки населенных мест следующие:
1. Составляется опорный план населенного пункта. На топографическом
плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного
населенного пункта, производится выделение участков, неблагоприятных для
перспективного строительства.
а) отграничиваются территории с уклоном рельефа менее 0,5%;
б) отграничиваются территории с уклоном рельефа менее 0,8%;
в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается
скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной
застройки на расстоянии 20-50 метров в зависимости от крутизны склонов;
г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной
залегания грунтовых вод менее 1,5м (по горизонталям);
д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким
стоянием грунтовых вод, с расчетным сопротивлением фунтов менее 2 кг/см3;
участки засоленных почв и др.;
е) отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от
поселковой дороги 2-й группы - 20 метров, от поселковой дороги 1-й группы -
30 метров, от районной дороги - 50 метров, от дорог более высокого класса -
100 метров;
ж) определяются места въезда-выезда из населенного пункта и
направления к районному центру, другим населенным пунктам;
з) намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих
комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов,
ветеринарных лечебниц и др.;
и) условными знаками отмечаются здания различного физического износа (более 70% - непригодные для дальнейшей эксплуатации, от 50 до 70 % -сохраняются и реконструируются, до 50% - пригодные для использования в перспективе, также могут реконструироваться и модернизироваться).
2. Производится функциональное зонирование населенного пункта:
определяются места расположения жилой, производственной и санитарно-
защитной зон, кладбища, мусороотвала, очистных сооружений канализации.
Размеры территории для жилой и производственной зон принимаются согласно проектным расчетам.
Расстояние между крупными промышленными комплексами должны быть не менее 1500 м; до очистных сооружений канализации - не менее 200 м; до кладбищ - не менее 500 м; до скотопрогонных трактов - не менее 300м.
Перед размещением жилой и производственной зон изучается вся территория, изображенная на опорном плане. Для жилой зоны выбирается та
11
часть ее, что находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, с сохраненными существующими жилыми домами.
Это принципиальное начальное размещение производится без конкретного определения границ зон, намечаются только места зон и место, где может пройти граница между ними.
3. Составляется общая схема планировки жилой зоны.
а) Намечается положение общественного центра.
Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными. Они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра решение в виде курдонера, сквера, сада, набережной.
Общим связующим элементом общественного центра является пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания.
Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и прилегающими территориями). При этом необходимо найти соотношения между сторонами площади, зависимость между размерами пространства и высотой окружающей застройки.
б) Размещается зона отдыха. Положение ее определяется наличием
благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами
рядом с ним, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта.
Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение
зоны отдыха, но в тоже время предопределяет корректировку границ жилой
зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для
зоны отдыха мест ландшафта положение ее определяется с учетом других
условий: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на
строительство сетей коммуникаций, художественно-эстетическими условиями
оформления поселка.
в) От площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд
в поселок, улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к
общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к
производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным
направлением потока работающего населения к производственным
комплексам. Ширина этих улиц - от 20 до 26 метров. Улица, ведущая от
площади общественного центра к зоне отдыха, или связывающая две части
площади общественного центра, - это улица, создающая общественный центр.
Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, широкой и
озелененной более других. Обычно на ней размещается бульвар не менее 18
метров. В связи с этим ширина ее в красных линиях - почти 30 метров.
г) Размещаются общественные здания с площадками при них. Параллельно
с этим уточняется форма и размер площади общественного центра, в связи с
зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации
общественных зданий.
11
Кроме административно-торговых и культурно-бытовых зданий, предусматриваемых в общественном центре, размещаются детские сады-ясли, школа, учреждения здравоохранения и коммунальные здания.
д) Завершается разработка общей схемы планировки размещения строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централи-зованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещаются на периферии населенного пункта.
При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании. Производя строительное зонирование, необходимо быть точным и аккуратным в определении площадей строительных зон и нанесении их на план:
ж) Спортивно-парковая территория жилой зоны нанесена на план ранее. Проверить ее состав и размеры.
з) Сначала при строительном зонировании выделяется зона секционной
застройки. Площадь ее определена в расчете территории жилой зоны.
и) Зона блокированной застройки определяется также с учетом равнее
выполненного расчета и границы ее наносятся на схему планировки.
к) Вся оставшаяся жилая территория должна соответствовать площади
усадебной зоны застройки, взятой из расчета территории населенного пункта.
11