Отчет по практике в проектной организации «Аргус-Арт. Art-Project»

5.1) определение генеральной  подрядной организации, наличие  у генподрядчика основной строительной  техники и механизмов, трудовых  ресурсов и его технологических  возможностях и последовательность  возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций;

5.2) сведения и технические  условия на подключение к инженерным  сетям для нужд строительства  электроэнергии, воды, пара, связи, временных  зданиях и сооружениях, подъездных  путях и дорогах к объекту  капитального строительства;

5.3). определение мест отвалов  и карьеров для технологических  нужд строительства, указание транспортных  схем для вывоза строительного  мусора на свалку и утилизации  опасных отходов.

 

6. Для разработки  раздела "Смета на строительство  объекта капитального строительства":

6.1) Определяется в электронной  базе составления сметной документации (в случае отсутствия таковой  у проектной организации обеспечить  последнюю таковой), определить все  базовые коэффициенты для составления  сметы (временные, плановые, зимние, накладные  и т.д.)

6.2) определение транспортной  схемы доставки основных строительных  материалов до объекта капитального  строительства;

6.3). выдать затраты по  главам 10-12 для составления сводного  сметного расчета (содержание службы  заказчика, строительный контроль, подготовка эксплуатационных кадров, проектные и изыскательские работы).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2. Функции заказчика  и его взаимодействие с проектировщиком.

2.1. Заказчик, исходя из  целей инвестирования, обеспечивает  Исполнителя исходными данными  для проектирования.

Для Исполнителя исходные данные несут обязательный характер только при условии получения их непосредственно от Заказчика с письменным уведомлением.

2.2. Заказчик, на договорной  основе, может делегировать в  целом или частично соответствующие  права по сбору или подготовке  исходных данных и передачу  их Исполнителю юридическим или  физическим лицам, возложив на  них ответственность за полноту, качество и своевременность предоставления  исходных данных.

О передаче своих полномочий соответствующему представителю Заказчик сообщает Исполнителю с указанием необходимых реквизитов представителя.

2.3. Разработка проектной  документации на строительство  объектов осуществляется на основе  утвержденных (одобренных) Обоснований  инвестиций в строительство. Понятие  строительство включает новое  строительство, расширение, реконструкцию  и техническое перевооружение.

Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил или иных материалов, составляет Ходатайство (Декларацию) о намерениях. (Примерное содержание Ходатайства (Декларации) приводится в СП 11-101-95).

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства (Декларации) о намерениях Заказчик принимает решение о разработке Обоснований.

Положительное заключение по Ходатайству передается Заказчиком в составе исходных данных для Исполнителя.

2.4. Обоснования инвестиций  разрабатываются, как правило, Заказчиком  с привлечением, при необходимости, на договорной основе проектных, инжиниринговых или других юридических  и физических лиц, получивших  в установленном порядке право (лицензию) на соответствующий вид  деятельности.

В настоящих МУ ниже рассматриваются исходные данные для разработки Обоснований.

2.5. Неотъемлемой частью  договора Заказчика с Исполнителем  по разработке соответствующей  документации для организации  производств медицинской продукции  должно быть задание. В задании  могут быть приведены исходные  данные, основные технико-экономические  показатели и требования Заказчика.

Исполнитель, как правило, оказывает консультационную помощь Заказчику в разработке задания.

Состав задания устанавливается с учетом специфики объекта и вида строительства.

Задание на проектирование согласовывается с соответствующим территориальным штабом по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, согласно методическим рекомендациям по проведению экспертизы раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства.

2.6. Исполнитель, исходя из  задания на проектирование Заказчика, передает ему перечень необходимых  исходных данных для осуществления  работы.

Заказчик несет ответственность за полноту представления исходных данных, их качество и достоверность.

2.7. Заказчик представляет  токсикологическую характеристику  обращающихся на проектируемом  объекте веществ, на которые отсутствуют  утвержденные санитарно-гигиенические  нормативы, а также ОБУВ гидроаэрозоля  при использовании дочищенной  воды в качестве подпитки системы  оборотного водоснабжения.

Разработку указанных характеристик Заказчик заказывает в специализированных организациях имеющих соответствующую лицензию.

2.3 Стадии проектирования. Состав проекта на различных  стадиях.

 

Стадия ТЭО технико-экономическое обоснование (ТЭР) технико-экономический расчет.

Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта.

ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.

 

Стадия ЭП (эскизный проект).

Разрабатывается на основании задания заказчика для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта непроизводственного назначения.

В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика выполняются расчеты основных проектных решений, сметной стоимости и обоснование эффективности инвестиций, а также могут дополнительно выполняться инженерно-технические разработки, схемы инженерного обеспечения объекта.

 

Стадия П (проект).

Разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства.

П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трех стадийном проектировании предыдущей стадии. Разделы стадии П даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также опре-деления сметной стоимости строительства.

 

Стадия РП (рабочий проект).

Разрабатывается для технически несложных объектов, а также объектов с применением проектов (проектных решений) повторного использования.

РП разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и выполнения строительных работ. РП является интегрирующей стадией проектирования и состоит из двух частей – утверждаемой и рабочей документации.

 

Стадия (рабочая документация).

Разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П по решению заказчика рабочая документация может разрабатываться автором проекта или другим проектировщиком. Разработка рабочей документации другими проектировщиками осуществляется с соблюдением авторских решений утвержденного П и соблюдением авторских прав.

 

2.4 Взаимосвязь со смежниками

 

Возглавляют всю главную работу ГИП (главный инженер проекта) и ГАП (главный архитектор проекта).

Вся работа согласовывается со всеми смежниками. Смежники (электрики, ВК, теплоэнергетики, технологи, генпланисты).

Вся работа зависит от объекта проектирования. Если в планах строительства крупный объект, например проект промышленного завода, то в первую очередь ставят технологов на разработку проекта. Далее передают чертежи в отдел ВК, конструкторы ведут основной расчёт и только после всех смежников работа передаётся архитектору. Он смотрит всё ли сходится с его чертежами, либо необходимо что-либо исправить.

Если это небольшой объект, например жильё, то за всем первоначальным процессом следит архитектор. Далее весь материал переходит в руки смежникам.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.5 Порядок согласования  и утверждения проектно-сметной  документации

 

3.1. Разработка проектной  документации осуществляется при  наличии утвержденного решения  о предварительном согласовании  места размещения объекта, на  основе утвержденных (одобренных) обоснований  инвестиций в строительство или  иных пред проектных материалов, договора, задания на проектирование и материалов инженерных изысканий.

При проектировании предприятий, зданий и сооружений производственного назначения следует учитывать решения, принятые в схемах и проектах районной планировки, генеральных планах городов, поселков и сельских поселений, проектах планировки жилых, промышленных и других функциональных зон.

Проектирование объектов жилищно-гражданского назначения осуществляется в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными планами городов, поселков и сельских поселений, схемами и проектами районной планировки и разработанными на их основе проектами застройки.

3.2. Проектная документация  разрабатывается преимущественно  на конкурсной основе, в том  числе через торги подряда (тендер).

3.3. При проектировании  особо сложных и уникальных  зданий и сооружений заказчиком  совместно с соответствующими  научно-исследовательскими и специализированными  организациями должны разрабатываться  специальные технические условия, отражающие специфику их проектирования, строительства и эксплуатации.

3.4. Проектная документация  на строительство предприятия, здания  и сооружения, разработанная в  соответствии с государственными  нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено  соответствующей записью ответственного  лица за проект (главного инженера  проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом), согласованию  с органами государственного  надзора и другими заинтересованными  организациями не подлежит, за  исключением случаев, предусмотренных  законодательством Российской федерации.

3.5. Обоснованные отступления  от требований нормативных документов  допускаются только при наличии  разрешений органов, которые утвердили  и (или) ввели в действие эти  документы.

3.6. Проектная документация, разработанная в соответствии  с исходными данными, техническими  условиями и требованиями, выданными  органами государственного надзора (контроля) и заинтересованными организациями  при согласовании места размещения  объекта, дополнительному согласованию  не подлежит за исключением  случаев, особо оговоренных законодательством  Российской федерации.

3.7. Проекты, рабочие проекты  на строительство объектов, независимо  от источников финансирования, форм  собственности и принадлежности  подлежат государственной экспертизе  в соответствии с Порядком, установленным  в Российской Федерации.

3.8. Утверждение проектов, рабочих проектов на строительство  объектов в зависимости от  источников его финансирования  производится:

при строительстве за счет государственных капитальных вложений, финансируемых из республиканского бюджета Российской Федерации — в порядке, установленном Минстроем России совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами;

при строительстве за счет капитальных вложений, финансируемых из соответствующих бюджетов республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга — соответствующими органами государственного управления или в устанавливаемом ими  порядке;

при строительстве за счет собственных финансовых ресурсов, заемных и привлеченных средств инвесторов (включая иностранных инвесторов) — непосредственно заказчиками (инвесторами).

2.6 Порядок приёмки заказчиком  проекта.

 

В случае осуществления строительства, реконструкции или капитального ремонта по договору с заказчиком (застройщиком), завершенный строительством объект предъявляется подрядчиком к приемке заказчику (застройщику) в составе и объеме выполненных работ, предусмотренных утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда.

Заказчик (застройщик) устанавливает дату проведения и порядок организации приемки объекта, перечень участников приемки и оценки соответствия объекта установленным требованиям.

Дата приемки завершенного строительством объекта сообщается органу, уполномоченному на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением заказчика (застройщика) может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее.