Учет временных титульных и не титульных зданий и сооружений

Содержание

 

20. Учет временных титульных  и не титульных зданий и  сооружений 3

39. Методы учета затрат  в строительстве 6

Практическое задание 10

Список использованных источников 25

 

 

20. Учет временных титульных  и не титульных зданий и  сооружений

 

Практически при любом строительстве не обойтись без возведения временных титульных зданий и сооружений. Автор высказывает мнение по вопросам определения срока службы таких объектов и учета при их ликвидации.

Примерный Перечень временных титульных сооружений приводится в Приложении 7 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1. К ним относят материально-технические склады и производственные мастерские, площадки с покрытием разного типа, электростанции для нужд электроснабжения титульных временных зданий и сооружений и освещения территории строительной площадки и многое другое.

Как правило, при возведении титульных сооружений заранее известно, что реальный срок их полезной службы, равный сроку строительства, будет меньше, чем срок, установленный для целей налогообложения. Поэтому у организаций-инвесторов и организаций - технических заказчиков возникают вопросы, связанные как с определением сроков службы, так и с учетом недоамортизированной стоимости титульных сооружений при их ликвидации [8, с. 10]

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства:

- временные материально-технические  склады на строительной площадке (закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые) для хранения материалов, конструкций и оборудования, поступающих  для данной стройки;

- временные обустройства (площадки, платформы и др.) для  материалов, изделий, конструкций и  оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных  работ;

- временные производственные  мастерские многофункционального  назначения (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.);

- временные гаражи;

- временные дороги;

- временное наружное электроснабжение;

- временные высоковольтные  линии;

- временные трансформаторные  подстанции и др.

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов).

Временные здания и сооружения могут возводиться как застройщиками (заказчиками), так и подрядчиками.

Принадлежность временных зданий и сооружений определяется в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства и на основании договоров, заключенных между участниками строительства.

Бухгалтерский учет.

Затраты на строительство временных зданий и сооружений обычно закладываются в смету на строительство основного объекта.

Заказчик может либо самостоятельно построить временные здания и сооружения, либо привлечь для этого подрядчиков.

Независимо от того, кем построено временное здание (сооружение) - застройщиком (заказчиком) или подрядчиком и как оно построено - подрядным или хозяйственным способом, его первоначальная стоимость согласно п. 3.1.8 Положения по учету долгосрочных инвестиций, утв. Приказом Минфина РФ от 30.12.1993 № 160, предварительно должна быть сформирована на счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" обособленно от затрат по основному строящемуся объекту. Это связано с тем, что ведение бухгалтерского учета возложено на заказчика на основании ст. 4 ФЗ от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений".

При возведении временного объекта хозяйственным способом на счете 08 отражаются фактические затраты, понесенные заказчиком на его сооружение: стоимость материалов, начисленная заработная плата рабочим, единый социальный налог и другие затраты, связанные со строительством временного объекта.

В случае же привлечения заказчиком подрядчиков для возведения временных зданий и сооружений их первоначальная стоимость складывается из цен, определенных сторонами (заказчиком и подрядчиком) в договоре.

Расходы по возведению титульных временных зданий и сооружений в соответствии с п. 3.1.8 Положения по учету долгосрочных инвестиций переносятся со счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" на счет 01 "Основные средства", то есть титульные здания и сооружения принимаются заказчиком (застройщиком) к учету в составе основных средств [8, с. 500].

В связи с тем что временные титульные здания и сооружения предназначены для строительства основного объекта, профинансированного инвестором, амортизационные отчисления должны быть включены в состав фактических затрат основного строительства (Дт 08 Кт 02).

 

Таким образом, временные титульные здания и сооружения учитываются заказчиком в составе основных средств, амортизационные отчисления по которым представляют собой для инвестора фактические затраты по строительству.

Амортизацию целесообразно начислять в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, ориентируясь при этом на срок строительства.

По окончании строительства временные титульные здания и сооружения могут быть либо ликвидированы, либо переданы инвестору, либо оставлены инвестором в распоряжении заказчика.

Результат от списания временного объекта строительства с учетом расходов на ликвидацию подлежит зачислению в состав фактических затрат по основному строительству.

 

39. Методы учета затрат  в строительстве

 

В регистрах бухгалтерского учета расходы подрядной строительной организации подразделяются на расходы по обычному виду деятельности и прочие расходы (п. 4 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н; далее - ПБУ 10/99).

Расходами по обычному виду деятельности должны быть признаны расходы по производству строительно-монтажных работ (п. 5 ПБУ 10/99).

При формировании расходов по обычным видам деятельности должна быть обеспечена их группировка по следующим элементам (п. 8 ПБУ 10/99):

- материальные затраты;

- затраты на оплату  труда;

- отчисления на социальные  нужды;

- амортизация;

- прочие затраты.

Для целей управления организация формирует учет расходов по статьям затрат. Перечень статей затрат может быть установлен самостоятельно [7, с. 4].

В настоящее время нет действующего нормативного акта, устанавливающего перечень статей затрат при производстве строительно-монтажных работ в регистрах бухгалтерского учета.

Учет затрат на производство строительно-монтажных работ в зависимости от видов объектов учета может быть организован по позаказному методу либо по методу накопления затрат за определенный период времени (п. 4.2 Методических рекомендаций Минстроя России).

При позаказном методе объектом учета является отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства (вид работ) в соответствии с заключенным договором строительного подряда, по которому ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения работ по заказу.

Согласно п. 3 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров строительного подряда" (ПБУ 2/2008), утвержденного Приказом Минфина России от 24.10.2008 N 116н (далее - ПБУ 2/2008), учет доходов, расходов и финансовых результатов должен вестись по каждому исполняемому договору. Практически это тот же самый позаказный метод с некоторыми уточнениями.

При выполнении однородных специальных видов работ или строительстве однотипных объектов с незначительной продолжительностью их строительства подрядчик может вести учет методом накопления затрат за определенный период времени по видам работ и местам возникновения затрат (котловым методом). В этом случае себестоимость сданных заказчику СМР определяется расчетным путем исходя из отношения фактических затрат по производству СМР, находящихся в незавершенном производстве, к их договорной стоимости и договорной стоимости сдаваемых работ.

Организация может применять и другие экономически обоснованные методы определения стоимости СМР, сданных заказчику, закрепив это в учетной политике.

Себестоимость строительных работ, выполняемых подрядчиком собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат.

Затраты на производство строительных работ включаются в себестоимость работ того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их возникновения.

Затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и косвенные.

Под прямыми затратами следует понимать расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость работ по соответствующим объектам учета (заказам, договорам и пр.).

К ним, в частности, можно отнести:

- стоимость материалов, используемых  при производстве строительных  работ, - на конкретный договор (заказ) они списываются на основании  актов, материальных отчетов и  других первичных документов;

- заработную плату работников, непосредственно осуществляющих  строительно-монтажные работы, - на  конкретный договор (заказ) она относится  на основании табелей, нарядов  и других первичных документов  по начислению заработной платы;

- строительно-монтажные работы, принятые от субподрядчиков, - на  конкретный договор (заказ) они относятся  в соответствии с оформленными  актами приема-передачи работ;

- затраты на оплату  арендованной строительной техники, если она привлечена для выполнения  работ на конкретном объекте;

- другие расходы, непосредственно  связанные с выполнением СМР  по конкретному договору (объекту, заказу).

Под косвенными затратами следует понимать расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ, относящиеся к деятельности строительной организации в целом, которые включаются в себестоимость объектов учета с помощью специальных методов.

К косвенным затратам, например, можно отнести:

- суммы начисленных страховых  взносов по заработной плате  работников, занятых на разных  договорах (объектах);

- затраты по содержанию  собственного грузового автотранспорта  и строительной техники;

- расходы по содержанию  аппарата управления строительной  организации;

- прочие расходы, также  связанные с производством строительно-монтажных  работ, но относящиеся к нескольким  договорам (заказам).

Все затраты организации также можно подразделить на постоянные и переменные расходы.

Затраты, не зависящие непосредственно от объема строительных работ, удельный размер которых в себестоимости при увеличении объема работ будет сокращаться, а при уменьшении увеличиваться, относятся к постоянным (условно-постоянным).

Затраты, изменяющиеся пропорционально росту (снижению) объема выполняемых строительных работ, относятся к переменным.