Проект Генплана развитие Нижнего Новгорода

Комплекс «Резиденция»

Комплекс задуман как жилой квартал повышенной комфортности с развитой инфраструктурой и условиями для отдыха населения на берегу реки.

Основные показатели проекта:

- административные и деловые центры – 184 тыс. кв.м,

- развлекательные центры – 38 тыс. кв.м,

- гостиницы – 24 тыс. кв.м,

- спортивно-оздоровительные комплексы – 9 тыс. кв.м,

- торговые центры – 50 тыс. кв.м,

- учебные заведения – 47,6 тыс. кв.м,

- причалы на 320 катеров и яхт,

- бассейны – 15 тыс. кв.м,

- фуникулер – 150 м,

- горнолыжная трасса – 1000 м,

- пляжи – 560 м,

- концертные залы – 30 кв.м,

- ботанический сад и зимний сад-парк – от 34 тыс. кв.м,

- монорельсовое маршрутное такси – 2 по 12 км.

Объем инвестиций составит 900 млн. евро.

«Кемпински»

В Нижнем Новгороде строительство 5-звездного отеля "Кемпински" на Гребном канале (Нижегородский район) завершится в 2015 году.

Ориентировочная стоимость проекта составляет 3 млрд. рублей. Общая площадь комплекса на Гребном канале составит 116 тыс. 983,8 кв. м. В частности, площадь наземной части составит почти 91,190 тыс. кв. м, площадь подземного паркинга – 25,794 тыс. кв. м.

Гостиничный комплекс будет включать 5 корпусов. Корпус "А" будет состоять из 12 этажей, в нем разместятся конференц-залы, рестораны и кафе, магазины, офисы класса "А".

Корпуса "В", "С" и "D" будут 13-этажными. В корпусе "В" расположится 5-звездный отель на 330 номеров, конференц-залы, рестораны, кафе, магазины. В корпусах "С" и "D" будут оборудованы 111 многокомнатных апартаментов для семейного отдыха или длительного пребывания в городе. В корпусе "Е" разместится Народный театр, конференц-залы, магазины.

Срок окупаемости этого проекта может составить от 5 до 7 лет. Инвестором проекта является ООО "Волга-Инвест".

Группа отелей "Кемпински" была основана в Германии в 1897 году и является старейшей группой отелей класса "люкс" в Европе.

Генеральный план развития Нижнего Новгорода до 2030 года также предполагает строительство спортивных объектов, включая крытый стадион для легкой атлетики и футбола у Молитовского моста через Оку, для проведения соревнований международного уровня.

Генплан также предполагает развитие сети спортивных объектов с тренировочными залами и бассейнами, находящихся в пешеходной доступности (до 1 км) от мест проживания. К 2030 году запланировано строительство ряда физкультурно-оздоровительных комплексов.

Кроме того, на территории города предполагается возведение спортивных объектов городского уровня площадью 200 тыс. кв. м, включая массовые объекты (стадионы, катки, специализированные объекты для людей с ограниченными физическими возможностями), а также уникальные объекты клубных видов спорта: теннис, гольф, конный, ледовый, горнолыжный, парусный спорт.

Основная философия нового генерального плана города – обеспечить конкурентоспособность Нижнего Новгорода вне зависимости от его существующей промышленной специализации.

Разработанный генплан выполняет две основные функции – является документом перспективного планирования развития территорий и первым электронным генпланом прямого регулирования застройки кварталов города.

Особенность генплана Нижнего Новгорода позволяет создать современную информационную систему градорегулирования и обеспечить быстроту и прозрачность принятия решений по застройке и использованию отдельных участков и кварталов города. Предыдущие генпланы города такую функцию не выполняли.

Карта градостроительного зонирования Нижнего Новгорода в составе Правил землепользования и застройки, откорректированная по материалам нового генерального плана, будет формироваться как сводный градостроительный документ, объединяющий все утвержденные градостроительные проекты и административные решения.