Агроэкологическая оценка земель Джидинского района

обычно  средневысотные.

 Долина р. Джиды выработана в межхребтовом понижении и характеризуется переменной шириной дна - чередованием широких и узких участков. Равнинных участков мало, они встречаются по долинам рек и межгорных понижениях на высотах от 500 до 700 м в восточной части района, до 800-850 м в западной части. Характер рельефа носит очертания плоской равнины, слегка наклоненной (3-5°) в сторону р. Джиды. Слабонаклонные равнины образуются на конусах выноса и сухих дельтах вдоль подножия хребта Малый Хамар-Дабан. Поверхность слабоволнистая, со слаборазвитым микрорельефом. Выражены террасы р. Джиды, озер Верхнее и Нижнее Белое. На территории района выделены несколько впадин: Торейская, Бургултайско-Гегетуйская, Цагатуйская, Ичетуйская, Желтуринская, Боцинско-Нижне-Джидинская, Боргойская. Они отделены друг от друга низкогорными холмистыми перемычками (Батуев и др., 2000). Кроме того, рельеф в Боргой-ской долине осложнен отчлененными от горных массивов останцами причудливых форм, сложенных коренными породами (г. Дабхар). Они являются денудационными выступами кристаллического дна впадин, ограниченными зонами новейшего тектонического опускания (Базаров, 1968). Весьма характерно наличие в котловине эоловых форм рельефа, распространенных в ее восточной части (нижнее течение р. Джиды, с. Боций).

В современных чертах рельефа рассмотренной  территории запечатлелись следы  длительного и сложного геологического развития. Эта территория сложена  преимущественно изверженными глубинными, метаморфическими и вулканическими породами: гранитами, гранитогнейсами, метаморфизирован-ными и дислоцированными сланцами и гнейсами докембрия. На территории района выделяются архейские, нижнепротерозойские, средне- и верхнеюрские, нижнемеловые, третичные и четвертичные отложения (Очиров, 1978).

2.3. Почвообразующие породы.

Почвообразующие породы Джидинско-Боргойского понижения и его горного окаймления представлены преимущественно молодыми четвертичными отложениями: элювиально-делювиальными, пролювиально-делювиальными, древнеозерными и аллювиальными, а также эоловыми. Общей характерной особенностью комплексов пород является их скелетность с наличием хряща и щебня. Элювиально-делювиальные отложения занимают склоны хребтов, седловины, распадки, широкие ложбины. Мощность отложений изменяется в зависимости от крутизны склонов. На пологих склонах — 3-5 м, на более крутых — 1,0-1,5 м и меньше.

 Делювиальные и пролювиально-делювиальные в основном распространены на равнинных шлейфах покатых и крутых склонов вдоль предгорья Джидинской долины. Здесь нет типичных делювиальных шлейфов. Этот район охватывает бассейны рек Гэгэтуй, Ичетуй, Цагатуй и др. (в среднем и нижнем течении). Впадины сложены рыхлыми хрящеватыми отложениями различной мощности и степени щебнистости. Мощность отложений достигает от 3 до 20 м. Преобладают супесчаный, легкосуглинистый гранулометрический состав пород с включениями хряща и щебня. Часто их покров прерывается выходом плотных пород в виде россыпей и скальных обнажений. На пролювиально-делювиальных отложениях основных (базальтовых) пород формируются сильно окарбоначенные хрящевато-щебнистые почвы. Встречаются эти почвы в западной части района (с. Нарын).

Озерные отложения имеют ограниченное распространение. Встречаются в  центральной части Боргойской котловины вокруг соленых озер Верхнее и Нижнее Белое. Сложены они чередующимися песком и илом. Низкие террасы подстилаются современным речным аллювием, который представлен галечниками, песками, супесями и глинами.  
Эоловые отложения занимают небольшую площадь в юго-восточной части района. Л.И. Прасоловым (1927) выявлен очаг подвижных песков перевеянных, закрепленных в районе ст. Цаган-Усун. Песками сложены террасовые комплексы низовья долины р. Джиды (Иванов, 1966). Также распространены эоловые отложения вблизи с. Боций. На этих отложениях сформированы каштановые эологенные песчаные и каштановые супесчаные почвы, которые образовались в результате перевеивания озерно-речных песчаных отложений (Цыбжитов и др., 1999).

2.5. Растительность.

Опираясь на результаты исследований Л.П. Сергиевской (1951), A.A. Горшковой (1955, 1966), И.И. Галактионова (1955), СВ. Гудошникова (1961), М.А. Рещикова (1961), Г.А. Пешковой (1972), А.Г. Давыдова, Д.Ч. Цыдыпова (1973), Б.Б. Намзалова (1996), Б.Б.Намзалова и др., (1998), Т.Г. Бойкова и др., (2002) в Джидинском районе был проведен обзор по растительному покрову.

Растительность исследованной  территории входит в состав двух крупных  ботанико-географических областей: Евразиатскую хвойную и Евразиатскую степную. Значительная расчлененность рельефа и наличие межгорной котловины обусловили высотную поясность в распределении растительности. В пределах Джидинской котловины, по Преображенскому и др. (1959), выделяются следующие растительные пояса: сухостепной, степной, лесостепной, горнотаежный.

Боргойская сухая степь представлена разреженной, засухоусточивой растительностью. В травостоях, покрывающих почву всего на 30-40 %, господствуют один или два-три вида растений. В напочвенном покрове преобладает ксерофитная растительность: ковыльно-полынная, полынно-мятликовая-змеевковая, полынно-типчаковая степи. Также встречаются мелко-злаково-лапчатковые степи. Эти степи приурочены к отлогим берегам озер Нижнее и Верхнее Белое и к конусам выноса в урочище Дырестуй. Такие ассоциации состоят из мелких злаков (овсяница ленская (Festuca lenensis), тонконог гребенчатый (Koeleria cristata), змеевка растопыренная (Cleistogenes squarrosa), мятлик кистевидный (Роа botryoides), чий сибирский (Achnatherum sibiricum), ковыль Клеменца (Stipa Klemenzii). Из числа разнотравья преобладают: полынь холодная (Artemisia frigida), тимьян даурский (Thumys dauhricum), цельнолистник даурский (Haplophylum dauhricum), козелец австрийский (Scorzonera austriaca), лапчатка бесстебельная (Potentilla acaulis) и др. Встречается и нителистник (Filifolium sibiricum) по горным плато и склонам вблизи Боргойской степи с высоты 800м. Продуктивность очень низкая - 2-6 ц/га, но нередко бывает и меньше.

Джидинская степь занята степными ассоциациями: ковыльно-полынная, полынно-лапчатковая, лапчатко-тимьянная, полынно-осочковая, сочетающиеся с различными видами растений. Видовой состав представлен злаками (мятлик кистевидный, тонконог гребенчатый, житняк гребенчатый гребневидный, ковыль волосатик и др.) и разнотравьем (вероника седая, полынь холодная, т.е. растения, появляющиеся в изобилии после интенсивного пастбищного использования). В нижнем ярусе - лапчатка бесстебельная, тимьян ползучий. В незначительном количестве отмечаются колосняк китайский, пырей ползучий, осока твердоватая, астрагал приподнимающийся, бурачок ленский и др. Общее проективное покрытие в благоприятные годы - 70-80%.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 3. Категория земель Джидинского района

Все земли в Российской Федерации  поделены на определенные категории  в зависимости от целевого назначения. Это могут быть:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли поселений;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых природных территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

Для каждой категории земли предусмотрен свой правовой режим в зависимости  от ее целевого назначения. Рассмотрим подробнее некоторые из них.

Земли сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признают территории, расположенные  за чертой поселений. Их используют для  нужд сельского хозяйства, они предназначены  только для этих целей. В свой состав они включают сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой  растительностью, замкнутыми водоемами, а также зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки  сельскохозяйственной продукции. Основным нормативно-правовым актом, регулирующим правовой режим таких земель, является Закон об обороте земель сельскохозяйственного  назначения.

Земли данной категории используют для сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных  с сельскохозяйственным производством.

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, ведения садоводства, огородничества и тому подобного создают фонд перераспределения земель. Его пополняют  за счет земельных участков, поступающих:

• при добровольном отказе от земельного участка;
• если нет наследников ни по закону, ни по завещанию;
• при принудительном изъятии земельного участка.

Сведения о наличии земель в  фонде перераспределения являются общедоступными.

При продаже земель сельскохозяйственного  назначения орган местного самоуправления имеет преимущественное право покупки  по цене, за которую их продают. В  связи с этим продавец обязан в  письменной форме известить орган  власти о намерении реализовать  имущество. Если тот откажется от покупки или в течение месяца не уведомит о намерении приобрести землю, то продавец вправе продать его  третьему лицу. В случае нарушения  продавцом данных правил субъект  РФ может требовать в судебном порядке перевода на него прав и  обязанностей покупателя на землю. Право  действует в течение одного года с момента государственной регистрации  перехода прав на земельный участок.

Преимущественное право покупки  не действует, если продажу осуществляют с публичных торгов. При аренде таких земель договор может быть заключен на срок, не превышающий 49 лет.

Земли поселений

Земли, используемые и предназначенные  для застройки и развития городских  и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий, называют землями поселений.

Использование земель поселений определяют в соответствии с зонированием территорий. Согласно Градостроительному кодексу  РФ под зонированием понимают деление  поселенческой территории на зоны с  определенным видом их градостроительного использования или ограничений  такого использования. В состав земель поселений могут входить жилые, общественно‑деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения и так далее. Этот перечень является основным, но не исчерпывающим. Органы местного самоуправления вправе устанавливать иные зоны. В состав жилых зон могут быть включены:

• зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
• зоны застройки малоэтажными жилыми домами;
• зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;
• зоны застройки многоэтажными жилыми домами;
• зоны жилой застройки иных видов.

В жилых зонах допускают размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, гаражей, объектов, связанных с проживанием  граждан и не оказывающих негативного  воздействия на окружающую среду и так далее.

Общественно‑деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, предпринимательской деятельности и прочего. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно‑деловых зонах, включают жилые дома, гостиницы, подземные и многоэтажные гаражи.

В состав зон сельскохозяйственного  использования входят пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями, а также объектами  сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для ведения  сельского хозяйства, садоводства, дачного и личного подсобного хозяйства.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности всякого земельного участка только одной зоне. Для каждой территориальной  зоны устанавливают градостроительный  регламент, определяющий основу правового  режима земельного участка, равно как  всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительный регламент является обязательным для исполнения всеми собственниками земельных участков, арендаторами, землевладельцами и землепользователями. Эти лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом видом разрешенного использования. Кроме того, строительство, реконструкцию и расширение объектов недвижимости, прочно связанных с земельным участком, осуществляют только в соответствии с установленным градостроительным регламентом.

 

Перевод земель в другую категорию

В некоторых случаях возникает  необходимость изменить категорию  земли, то есть перевести участок  из одной категории в другую. С 5 января 2005 г. действует новый Федеральный  закон «О переводе земель или земельных  участков из одной категории в  другую». Теперь для этого необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или  орган местного самоуправления. К  ходатайству следует приложить:

• выписку из государственного земельного кадастра, содержащую сведения о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагают осуществить;
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя (физического лица), либо выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
• выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок;