Кадастровое дело

9. Инвентарные номера, присвоенные кадастровым делам на ПОН и не отвечающие требованиям настоящей Инструкции, приводятся в соответствие с настоящей Инструкцией по мере обращения полномочных представителей в районные отделы Комитета или в Управление землеустройства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. ОФОРМЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ДЕЛА.

 

Каждое кадастровое  дело идентифицируется кадастровым  номером объекта недвижимости, имеет  свой титульный лист, который оформляется в соответствии с приложениями, приведенными в письме Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по субъектам Российской Федерации «Разъяснения по ведению кадастровых дел».

На титульном листе  указываются: заголовок, идентификатор  кадастрового дела и дата кадастрового дела.

Идентификатор кадастрового дела включает в себя:

— кадастровый номер объекта недвижимости;

— индивидуальное обозначение  зоны с особыми условиями использования  территорий (для кадастровых дел  зон с особыми условиями использования  территорий);

— номер единицы кадастрового деления (для кадастровых дел  кадастрового деления);

— индивидуальное обозначение единицы административного или кадастрового деления (для кадастровых дел геодезической или картографической основы Государственного кадастра недвижимости).

Согласно «Порядку ведения  государственного кадастра недвижимости»  в кадастровое дело при его оформлении документы помещаются в следующей последовательности:

— титульный лист кадастрового дела;

— внутренняя опись документов, помещенных в кадастровое дело, оформляемая  на отдельном листе по установленной  форме.

 

Внутренняя опись документов кадастрового дела составляется специалистом отдела ведения архивов, ответственным за ведение кадастровых дел.

Во внутренней описи  документов кадастрового дела указываются:

— порядковый номер документа, помещенного в дело;

— индекс дела;

— реквизиты документа (наименование, регистрационный номер, дата);

— номера листов документа, на которых расположен каждый документ;

— дата включения документа  в кадастровое дело;

— место хранения документа;

— подпись, фамилия и  инициалы сотрудника отдела, ответственного за ведение кадастровых дел.

После внутренней описи  в кадастровое дело последовательно  включаются следующие документы:

— заявление;

— документы, необходимые  для кадастрового учета, представленные заявителем:

• постановление о предоставлении земельного участка в собственность,
• описание земельного участка,
• протокол проверки документов,
• решение об осуществлении кадастрового учета,
• акт определения кадастровой стоимости участка,
• кадастровый паспорт земельного участка.

 

Заявление о государственном  кадастровом учете изменений земельного участка письменная просьба заявителя (физического или юридического лица) в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка. В заявлении указывают:

- причину обращения;

- сведения о заявителе  или представителе заявителя;

- наименование документов, прилагаемых к заявлению;

- адреса и телефоны  заявителя или представителя  заявителя;

- способ получения  кадастрового паспорта;

- реквизиты (подпись,  инициалы, дата).

 

Межевой план, являясь  документом проведенных кадастровых работ, должен быть заверен печатью кадастрового инженера. На титульном листе отображается:

- кол-во листов межевого  плана;

- причина выполнения  кадастровых работ;

- местоположение земельного  участка;

- цель кадастровых  работ;

- сведения о заказчике кадастровых работ, реквизиты;

- сведения о кадастровом  инженере, реквизиты.

Протокол проверки документов -  документ, подтверждающий полномочия заявителя, наличие всех необходимых  документов для осуществления кадастрового учета земельного участка.

Протокол проверки документов содержит заключение по каждому виду проверки, а также все выявленные основания для приостановления или отказа в проведении кадастрового учета.

Наименования видов  проводимых проверок:

• проверка полномочий заявителя;
• проверка на комплектность документов;
• проверка документов по форме и содержанию сведений, требуемых для кадастрового учета;
• проверка на соответствие сведениям государственного кадастра недвижимости, в том числе графического отображения.

Решение об осуществлении  кадастрового учета изменений земельного участка - документ, подтверждающий проведение государственного кадастрового учета изменений земельного участка. Выдается после рассмотрения предоставленных в орган кадастрового учета документов.

 

Кадастровый паспорт  вместе с заявлением предоставляют в орган кадастрового учета для постановки на учет земельного участка.

 Кадастровый паспорт   это выписка из государственного  кадастра недвижимости, содержащая  необходимые сведения для регистрации  прав на объект недвижимости (земельный участок) такие как:

- Кадастровый номер  ЗУ;

- Предыдущий номер  ЗУ;

- Адрес (Местоположение);

- Категория земель;

- Разрешенное, Фактическое  использование;

- Площадь;

- Кадастровую стоимость;

- Сведения о правах;

- План (чертеж, схема)  земельного участка;

- др. дополнительные сведения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  источников информации

 

1. www.rosreester.ru
2. www.consultant.ru
3. www.rsl.ru
4. www.nature.web.ru
5. www.e-college.ru
6. Приказ №35 от 20 февраля 2008 г. «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости»
7. Федеральный Закон № 221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости»;
8. Письмо Роснедвижимости от 04.03.2008 № ВК/0876 "Разъяснения по ведению кадастровых дел";
9. Федеральный закон № 190 от 29 декабря 2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
10. Федеральный Закон № 136 от 25 октября 2001 года «Земельный кодекс Российской Федерации».