Отчет по производственной практике в ООО «Меридиан»

- руководство техниками-геодезистами и рабочими при проведении геодезических работ;

- соблюдение установленных норм и правил планирования, организации и ликвидации геодезических работ и выход готовой продукции;

3. Эффективно использовать основные  и оборотные средства;

4. Соблюдать правила техники  безопасности при производстве  работ и правила пожарной безопасности;

5. Осуществлять сохранность документов, оборудования, приборов получаемых  для выполнения работ;

6. Соблюдать установленные инструкции, нормы и правила к проведению  работ;

7. Соблюдать правила поведения  деловой и профессиональной этики;

8. Систематически повышать свои  профессиональные знания.

9. Вести предварительный прием  заявок от частных лиц на  выполнение топографо-геодезических  работ в административном округе  города, определять объемы, виды  и категорию сложности работ;

10. Направлять «заказчика» с  заявкой на выполнение топографо-геодезических  работ в финансово-экономический  отдел предприятия для заключения  договора на выполнение данного  вида работ.

После ознакомления с должностными обязанностями, изучала законодательную базу с помощью «Консультант – Плюс».  (Приложение 1.)

Далее познакомилась с техническим оборудованием организации, одним из них был геодезический прибор тахеометр «FOCUS».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.ТАХЕОМЕТР «FOCUS» 

                                                 

Рис.3 Тахеометр Spectra Precision Focus 4

В работе данной организаций используется геодезический прибор:

Тахеометр Spectra Precision Focus 4.

Тахеометр FOCUS 4 — новая модель тахеометра, вышедшая под брэндом Spectra Precision, выпущенная компанией Trimble. Тахеометр FOCUS 4 сочетает в себе высокое качество и надежность. Прочный алюминиевый корпус обеспечивает влагонепроницаемость IPX4. Емкость внутренней батареи прибора гарантирует до 7 часов непрерывных измерений или полный день работы в обычном режиме без подзарядки. Внутреннее программное обеспечение позволяет решать разнообразные задачи, облегчая выполнение геодезических работ любого типа сложности. Без отражательный режим измерений позволит Вам проводить надежные измерения труднодоступных объектов. Он дает возможность проводить измерения одному человеку, таким образом, экономя время других членов бригады. Тахеометр FOCUS 4 прост в эксплуатации. Программное обеспечение позволяет быстро освоить прибор и приступить к работе. При любых условиях работы с тахеометром FOCUS 4 вы всегда будете уверены в гарантированном качестве полученных результатов.

Гарантией точности Тахеометра FOCUS 4 являются :

1)Оптика Nikon, гарантирующая качественное и точное наведение на цель;

2)надежный дальномер (EDM) с точностью измерения в DR- режиме 5mm + 2ppm.

Механика инструмента обеспечивает плавность вращения инструмента и наводящих винтов. Фокусированная система, совмещенная с дальномером обеспечивает, полную достоверность измерений. Вы всегда знаете: вы измеряете то, что Вы видите.

При проведении работ мне было удобно и просто работать с ним, я научилась устанавливать его, как он работает и как его применять в работе данного предприятия.

После этого руководителем практики было предложено выехать на замер территории по составлению технического паспорта здания. А точнее произвести замер данного помещения, научится составлять абрис с соответствующими пометками. Прибыв обратно на рабочее место, я ознакомилась с составлением технического паспорта.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

 

Технический паспорт - это информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. Технический паспорт оформляется при купле, продаже, обмене или перепланировке квартиры.

Различают технический паспорт здания и технический паспорт конкретного помещения (квартиры). Технический паспорт квартиры, получаемый при согласовании перепланировки либо при оформлении сделок с недвижимостью, представляет, в сущности, выписку из общего технического паспорта, описывающего все здание.

В техническом паспорте здания зафиксирована информация о линейных размерах, площади и этажности здания, дате возведения, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристиках фундамента, кровли и т.п. К техническому паспорту здания прилагается поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт помещения содержит данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки, а также инвентарную стоимость помещения.

Технический паспорт изготавливается как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда и т.д.

В технический паспорт входит ручной набросок именуемый абрис.Он наносится от руки на месте выезда на объект, с пометками разных величин того или иного сооружения.

Далее по поручению руководителя практики была наравлена в архив для ознакомления с документами, занималась инвентаризацией, сшивала дела, искала дела по номерам, чтобы пришить к ним абрис. За все время работы в архиве я ознакомилась с более трехсот делами.

Я приступила к работе в качестве помощника кадастрового инженера.

 

7. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ  УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

 

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2010г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости представляет собой  систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Пунктом 5 ст.1 указанного закона устанавливается, что кадастровый учет осуществляется  в отношении:

- земельных участков;

- зданий;

- сооружений (в том числе и подземных сооружений);

- помещений;

- объектов незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 7 указанного закона о земельных участках вносятся такие сведения, как вид объекта (земельный участок), категория земель, кадастровые номера (земельного участка и находящихся на ней объектах), описание границ и местоположения участка, адрес, площадь, сведения о правах и об ограничениях прав, сведения о кадастровой стоимости, также сведения о прекращении существования земельного участка.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

На  сегодняшний день государственному кадастровому учету подлежат все  земельные участки, расположенные  на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования, в том числе на территории Малмыжского района и города Малмыж.

Учет земельных участков проводится по месту  их нахождения в обязательном порядке  на всей территории РФ по единой методике.

Кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Далее приняла участие  в полевых работах организации с применением техннического оборудования, а затем ознакомилась с подготовкой межевого плана и камеральной работой инженера.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8. ПОРЯДОК И ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ  СХЕМА МЕЖЕВЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ  ПРЕДПРИЯТИЕМ

 

   Межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению (восстановлению) на местности границ земельных участков, включая границы административно - территориальных образований, с закреплением таких границ межевыми знаками установленного образца и определением координат поворотных точек этих границ.

 Материалы межевания  объектов землеустройства, сформированные  в дело, предназначены для процедуры  кадастрового учета объектов  недвижимости.

Межевание объектов землеустройства проводится на основании и в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание готовит заказчик или по его поручению исполнитель работ (подрядчик) на основе проекта территориального землеустройства и/или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком и согласовывается подрядчиком.

Исходными данными при проведении межевания объектов землеустройства являются:

• задание на проведение работ;
• сведения государственного земельного кадастра о земельном участке (участках);
• документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы);
• материалы и данные о картографо-геодезической обеспеченности объекта землеустройства, включая сведения о координатах пунктов в принятой для межевания системе координат;
• сведения о лицах, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
• проект территориального землеустройства (при установлении на местности границ земельного участка);
• землеустроительная документация (при упорядочивании границ объектов землеустройства, связанная с перераспределением земель);
• градостроительная документация (при упорядочивании границ объектов землеустройства, связанная с перераспределением земель).

 Исходные данные должны  обеспечивать выполнение работ  с необходимой точностью и  качеством. Решение о качестве, достаточности  и дополнительном сборе информации  принимает подрядчик.

Состав работ:

1. Межевание объекта землеустройства  при установлении границ земельных  участков включает в себя следующие  работы:

• подготовительные работы;
• составление технического проекта;
• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
• определение границ объекта землеустройства на местности;
• согласование и закрепление границ земельных участков межевыми знаками установленного образца;
• определение координат межевых знаков;
• определение площади объекта землеустройства;
• составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
• формирование землеустроительного дела;
• утверждение землеустроительного дела установленным порядком  (где этот порядок расписан).

2. Межевание объекта землеустройства  при восстановлении на местности  границ земельных участков включает  в себя следующие работы:

• подготовительные работы;
• составление технического проекта;
• уведомление лиц, права которых могут быть затронуты  при проведении межевания;
• определение границ объекта землеустройства на местности;
• восстановление утраченных межевых знаков;
• корректировка карты (плана) объекта землеустройства в случае не соответствия информации, содержащейся на карте (плане), полученной из государственного земельного кадастра и реальной информации на местности на момент обследования объекта землеустройства;
• формирование землеустроительного дела;
• утверждение землеустроительного дела в установленном порядке (где этот порядок расписан).