Шпаргалка по "Геодезии"

20) Конструктивные элементы, которые показываются  на поэтажных планах

• стены, перегородки
• окна, двери
• печи, кухонные очаги
• лестницы, крыльца, балконы

21)Расчёт  и условные обозначения  оконных проемов  на поэтажных планах.

     В оконных проемах имеются так называемые четверти. Это выступы в проеме, равные размеру одной четвертой части кирпича, т. е. 65 мм. В четверти устанавливают деревянную раму, называемую коробкой. В коробку устанавливают оконный переплет. 
В плане окна чертят с четвертями или без них. В случае, когда показывают четверти, размеры их берут равными 65 х 120 мм и вычерчивают с учетом масштаба чертежа.

     Высота  окон может быть определена так: из высоты помещения вычитают сумму  двух расстояний — от низа оконного проема до пола и от верха оконного проема до потолка.

     ПРИМЕР. Примем расстояние от верха проема до потолка равным 40...60 см, расстояние от низа проема до пола 80 см. Высоту помещения  принимаем равной 3,00 м. Тогда высота окна может быть: 
3,00—(0,80+ 0,40) = 1,80 м, или 1800 мм. Ближайшая по таблице высота окна 1759 мм. 
Ширину окна, например, для комнаты площадью 16 м2 можно подобрать следующим образом. Принимаем освещенность комнаты 1:8.   Следовательно, площадь окна должна быть равной 2м3 (16:8). 

22) Расчет и условные обозначения дверных проемов на поэтажных планах

Угол  наклона створного полотна двери  к плоскости проема (в плане) следует  изображать на чертежах под прямым углом к стене. Разрешается дверные  полотна в плане располагать  под углом 45°, а в уплотненных чертежах — под углом 30°. Для дверей на пружинных петлях угол наклона полотна принимается всегда равным 90°. 

23(2) Условные обозначения  размеров на поэтажных  планах

Посередине  плана этажа сверху на формате  ставится штамп с указанием этажа (подвал, цоколь, 1 эт.). Все измерения с абриса переносят на план параллельно направлению стен и перегородок. Цифры должны быть одинаковыми.

23) Расчет и условные  обозначения высоты  помещения на поэтажном  здании

     При обмере строения должны быть определены внутренняя высота помещений и наружная высота строения и его частей.

     Внутренняя  высота измеряется от пола до потолка  в одном из помещений каждого  типового и цокольного этажа (подвала). В холодных пристройках внутренняя высота не измеряется. В подвалах и  цокольных этажах также замеряется заглубление пола относительно поверхности земли или отмостки. При разной высоте помещений на этаже она должна быть измерена в каждом из этих помещений.

     Высота  строения, пристроек, мезонина, мансарды и светелки для расчета объемов  и стоимости определяется от чистого пола до верха засыпки чердачного перекрытия по данным измерений:

• внутренних высот помещений по этажам и толщины междуэтажных и чердачного перекрытий. Толщину перекрытий можно определить по измерению высоты двух или нескольких этажей в лестничной клетке;
• внутренней высоты здания от пола первого этажа до потолка последнего в лестничной клетке.

     Допускается применять для определения наружных высот строения другие приспособления, обеспечивающие требуемую точность.

     Примечание. Если в сборниках по оценке строений граждан для целей государственного страхования предусматриваются другие правила измерения высот, то для расчета стоимости замеры производятся отдельно. 
 
 
 

24) Особенности проставления  и присвоения нумерации  помещений

На поэтажном плане следует показывать номера квартир и помещений. Номер квартиры проставляется на плане арабскими цифрами у главного входа, номера помещений - в центре плана помещения. Лестничные клетки и коридоры общего пользования (в т.ч. и межквартирные коридоры) нумеруются римскими цифрами.

25) Правила нумерации  отдельных комнат  в помещении

     На  поэтажном плане следует показывать номера квартир и помещений. Номер  квартиры проставляется на плане  арабскими цифрами у главного входа, номера помещений - в центре плана  помещения. Лестничные клетки и коридоры общего пользования (в т.ч. и межквартирные коридоры) нумеруются римскими цифрами.

     В абрисе на земельный участок сокращенно указывается этажность, материал стен и назначение основного строения (например, 2КН - двухэтажный каменный нежилой). Для холодных пристроек и служебных строений этих обозначений приводить не следует. В абрисе приводится наименование угодий участка (двор, огород, сад), замощений (асфальт, грунт и т.п.).

     Съемочное описание выполняется на полях или  на обратной стороне абриса.

     Абрис, журнал и другой полевой материал должен быть легко читаем и составлен  так, чтобы по нему другой исполнитель  мог составить без затруднения  требуемую документацию на земельный  участок.

     Абрис должен быть подписан исполнителем и проверяющим.

26) Расчет площадей, которые подсчитываются  по квартире и  по зданию

     Подсчет площадей помещений проводится в  экспликации. При подсчете используют величины измерений, точность – до десятичного знака. Подсчет площадей проводят по простейшим геометрическим фигурам.

     По  каждой квартире и в целом по зданию рассчитывают:

1. площадь квартиры (без балкона)
2. жилая площадь квартиры (без коридора, кухни и тд)
3. общая площадь квартиры

     Общая используется для гос.статистики, оплаты жилья и коммунальных услуг. Показатели площади квартиры используют для целей статучета жилого фонда, определения соц.нормы жилья и иных целей.

     Жилая площадь = сумма площадей жилых комнат.

     Площадь квартиры  жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений(кухни, коридоры, ванные, кладовые и тп) без учета балконов, веранд, тамбуров и тд. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

27)Основные  правила проведения  текущей инвентаризации  зданий

     Комплекс  работ, выполняемых периодически, в  плановом порядке, называется текущей  инвентаризацией.

     Полный комплекс инвентаризационно-технических работ включает в себя:

1. подготовительные работы;
2. съемочно-замерочные работы по определению местоположения инвентарного объекта и объемно-планировочных решений основного строения;
3. техническое обследование основного строения, служебных строений и сооружений;
4. мероприятия по выявлению лица (лиц), ответственных по закону или договору за техническое состояние инвентарного объекта и соблюдение технических норм его эксплуатации;
5. вычерчивание инвентарного плана, поэтажных планов основного строения и другой графической документации, фиксирующей объемно-планировочное расположение его конструктивных элементов;
6. расчет фактического физического износа инвентарного объекта и его однородных конструктивных частей;
7. расчет восстановительной и действительной стоимости инвентарного объекта и его однородных конструктивных частей;
8. подготовка проекта решения исполкома местного Совета народных депутатов о регистрации инвентарного объекта; регистрация объекта при положительном решении исполкома (Решение исполкома местного Совета не требуется, если инвентарный объект имеет нормативные границы, нормативную классификацию (назначение), нормативный адрес, нормативно-техническое состояние и законного владельца.);
9. составление (переработка, корректировка) технического паспорта инвентарного объекта с оформлением необходимых приложений;
10. формирование инвентарного дела, организация обслуживания органов управления и владельцев по представлению инвентаризационно-технической информации.

28) Фиксация и измерение при выполнении полевых работ при технической инвентаризации объектов коммунального хозяйства

     Перечерчивание  абриса в камеральных условиях не допускается.

     Абрис может составляться на несколько  земельных участков, входящих в состав съемочной территории, или на каждый отдельный земельный участок.

     Наличие под основным строением подвала  или цокольного этажа показывается в абрисе пунктиром вдоль контура  стен, где он находится. Наличие над  основным строением мансарды или  светелки показывается пунктиром и  надписывается наименование надстройки:

• внутренние выступы стен и перегородок
• ниши в стенах и арки
• котлы отопления
• сантех.и пожарн.оборудование наносят на план по привязкам абриса с условными обозначениями
• все трубопроводы (вода, газ) на плане НЕ ПОКАЗЫВАЮТСЯ

 
 
 
 
 

29) Фиксация и измерение  при выполнении  полевых работ  при технической  инвентаризации объектов  благоустройства

     Перечерчивание  абриса в камеральных условиях не допускается.

     Абрис может составляться на несколько  земельных участков, входящих в состав съемочной территории, или на каждый отдельный земельный участок.

     Наличие под основным строением подвала  или цокольного этажа показывается в абрисе пунктиром вдоль контура  стен, где он находится.

     Наличие над основным строением мансарды или светелки показывается пунктиром и надписывается наименование надстройки.

     В абрисе на земельный участок сокращенно указывается этажность, материал стен и назначение основного строения (например, 2КН - двухэтажный каменный нежилой). Для холодных пристроек  и служебных строений этих обозначений приводить не следует. В абрисе приводится наименование угодий участка (двор, огород, сад), замощений (асфальт, грунт и т.п.).

     Съемочное описание выполняется на полях или  на обратной стороне абриса.

     Абрис, журнал и другой полевой материал должен быть легко читаем и составлен так, чтобы по нему другой исполнитель мог составить без затруднения требуемую документацию на земельный участок.

     Абрис должен быть подписан исполнителем и  проверяющим. 

30) Осн.материалы, включающиеся  в перечень инвентарного  дела

Все материалы  инв-го дела делятся на 3 группы:

1. материалы последней по хронологии инвентаризации
2. правоустанавливающие документы и копии с них, зарегистрированные в книге регистрации
3. полевые и расчетные материалы