Виды и формы права собственности

 

2. Проект судебного решения по виндикационному иску

Виндикационный иск - обращенное к суду требование собственника или иного законного (титульного) владельца вещи, фактически не владеющего ею, к незаконному (фактическому) владельцу об истребовании (отобрании) у него этой вещи и передаче ее собственнику (законному владельцу). Содержание виндикационного иска составляет принудительное истребование собственником или иным законным владельцем своего имущества из чужого незаконного владения, называемое виндикацией (от лат. vim dicere - объявляю о применении силы, т.е. истребую вещь принудительно). Объектом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре.

 Пример виндикационного постановления представлен в Приложении 1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Примеры, когда односторонний отказ от исполнения обязательства допускается законом

Общим правилом в гражданско-правовых отношениях является недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства  и одностороннего изменения его  условий, кроме случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ  от исполнения обязательств не допускается. Исключения могут быть предусмотрены законом или соглашением сторон с учетом требований законодательства.

1) В качестве примера предусмотренного законом основания одностороннего отказа можно привести нормы ст. 610 ГК РФ о сроке договора аренды. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Законом или договором  может быть установлен иной срок для  предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Расторжение происходит во внесудебном порядке, а направленный контрагенту отказ имеет такую же юридическую силу, как и соглашение сторон о расторжении договора.

Законом предусмотрены  и другие основания для одностороннего отказа от договора аренды. Перечень таких  оснований может быть значительно расширен соглашением сторон. В ГК РФ установлено, что договорный способ решения этого вопроса (ст. 310 ГК РФ) доступен только субъектам, у которых обязательство возникло в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.

Однако ст. 450 подраздела "Общие положения о договоре" раскрывает основания его изменения и расторжения, не упоминая о подобном ограничении для заключенного не в предпринимательских целях соглашения, одной из сторон которого является физическое лицо.

При заключении договора аренды недвижимого имущества на неопределенный срок:

1. Каждая из сторон  вправе отказаться от договора, предупредив контрагента за три  месяца. Законом или соглашением  может быть установлен иной  срок для предупреждения о  прекращении такого договора  аренды.

2. В соответствии с  п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 "О введении в действие  Земельного кодекса Российской  Федерации" договор аренды  земельного участка, предоставленного  для жилищного строительства,  прекращается, если лицо, которому  предоставлен земельный участок, или лицо, к которому перешли права и обязанности по такому договору, по истечении шести месяцев с даты заключения договора не получило в установленном порядке разрешения на строительство. Эта норма в большей мере является основанием прекращения обязательства, что не тождественно одностороннему отказу от исполнения обязательства. Однако практике известны случаи расторжения договора аренды путем совершения одностороннего отказа в связи с отсутствием у арендатора разрешения на строительство по истечении шестимесячного срока.

Так, ФАС ПО оставил  судебные акты нижестоящих инстанций  без изменения, установив, что лицо, которому был предоставлен в аренду земельный участок под строительство  жилого дома, не получило в течение  шести месяцев разрешение на строительство. Был признан правомерным односторонний отказ арендодателя от договора аренды. Исковые требования предпринимателя к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды земельного участка не были удовлетворены.

2) Была включена услуга "Льготные вызовы во внутри сетевом роуминге" (МТС).

 С 06.03.2009 абоненту выключили услугу без уведомления. (Соответственно все вызовы в роуминге стали стоить по тарифам роуминга, что в несколько раз дороже).

 МТС говорит, что  вся информация об отмене данной услуги (точнее, её переименовании и о её платности) была заранее размещена на их сайте.

Билайн с 27 февраля, а МТС с 06 марта в одностороннем порядке изменил стоимость звонка и метод подсчета стоимости звонка (с посекундного с 1 секунды до поминутного).

 Нигде в правилах  не сказано, что абонент обязан пользоваться их интернет сайтом для получения информации об изменениях тарифов и услуг.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

 То есть, если отношения  потребитель-поставщик услуг, то  Договором не может быть предусмотрен  односторонний отказ от обязательств.

 И еще,  в случае  заключения договора присоединения  пунктом 2 ст. 428 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено право присоединившейся к договору стороны потребовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.

Более того, из смысла пункта 1 статьи 452 ГК, следует, что соглашение об изменении условий договора должно быть заключено в той же форме, что и договор, то есть в письменной форме.

 Сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание, подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами (пункт 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 Согласно пункту 4 статьи 421 Кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

 То есть Билайн  не мог изменить тарифы или  способ подсчета тарифной единицы без моего письменного согласия.

 В соответствии  с п. 1 ст. 16 Закона РФ от 07.02.1992 г.  № 2300-I «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

 То есть, потребитель когда заключал договор о посекундной тарификации не хотел, что бы Оператор ее поменял на поминутную без его согласия.

 

 

 

 

 

 

 

Задача 1

12 ноября 2007г. Илья Левин, управлявший автомобилем «Тойота», был остановлен инспектором ГИБДД, потребовавшим предъявить документы. Поскольку срок доверенности на управление автомобилем, выданной Левину Аркадием Ивановым, истек, инспектор, ссылаясь на нормы Кодекса об административных правонарушениях, отстранил Илью Левина от управления транспортным средством, а автомобиль задержал.

Илья Левин предъявил инспектору не только доверенность, но и договор  аренды транспортного средства без экипажа, заключенный им и собственником автомобиля на срок до 31 декабря 2007г.

Каково содержание «доверенности  на управление автомобилем»? Может  ли такая «доверенность» считаться  доверенностью в смысле статьи 185 ГК РФ? Каково значение такой «доверенности»?

Решение:

Доверенность выданная гражданину Илье Левину является законной. Так согласно пункту 1 статьи 185 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В доверенности на управление автомобилем указывается:

-кто и кому выдает  доверенность;

- паспортные данные, водительское  удостоверение;

-какое транспортное средство, вид, индификационный номер, гос.номер;

-срок доверенности, если  он не указан, то исчисляется  с даты выдачи, сроком  на один  год.

 

Задача 2

Травкин приобрёл в магазине музыкальных  инструментов концертный рояль. На следующий  день к директору магазина пришла жена Травкина и потребовала принять рояль обратно и возвратить полученную магазином денежную сумму. При этом она пояснила, что Травкин страдает шизофренией, состоит под наблюдением психоневрологического диспансера, и в ближайшее время она намерена обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным. Приглашённый директором магазина продавец, оформлявший покупку, сообщил, что поведение Травкина не давало ни малейшего повода заподозрить какие-либо психические отклонения. К тому же Травкин, опробуя инструмент, исполнил на весьма высоком профессиональном уровне несколько технически сложных отрывков из произведений Бетховена, Листа и Дебюсси. Жена Травкина предъявила медицинскую справку, где отмечалось, что Травкин в течение ряда лет подвержен периодическим приступам шизофрении, которые за последние несколько месяцев участились, но в промежутках между ними он вполне способен отдавать отчёт в своих действиях и руководить ими.

Есть ли основания  для признания сделки недействительной?

Решение:

Признать сделку не действительной можно, согласно пункту 1 статьи 177 ГК РФ недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими гласит, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Жене Травкина можно  обратиться в суд о признании  недействительной сделки опираясь на пункт 2 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

3. Если сделка признана  недействительной на основании  настоящей статьи, соответственно  применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта первого статьи 171 настоящего Кодекса.

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

1. Ничтожна сделка, совершенная  гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.

Каждая из сторон такой  сделки обязана возвратить другой все  полученное в натуре, а при невозможности  возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Дееспособная сторона  обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие  психического расстройства, совершенная  им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

 

 

 

 

 

Библиографический список

1. Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.).//Норматика, 2012 . – 32 с.

2. Гражданский кодекс Российской  Федерации по состоянию на 20 января 2012 года – Москва: Проспект, КноРус, 2012. – 544 с.

¹ Конституция Российской Федерации: (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.).//Норматика, 2012 . – 32 с.

² Гражданский кодекс Российской Федерации по состоянию на 20 января 2012 года – Москва: Проспект, КноРус, 2012. – 544 с.