Договора в гражданском праве

       Для рассматриваемого договора характерны такие элементы:

1. Третье лицо всегда противостоит в качестве кредитора одной из сторон первоначального договора;
2. Первоначальный договор в принципе создает у третьего лица права, а не обязанности;
3. При отказе третьего лица от выговоренного права его обычно может осуществить сам контрагент, выступавший в роли кредитора;

 

   Для того чтобы третье лицо стало кредитором в обязательстве, необходимы, по общему правилу, два юридических факта: заключение соответствующего договора и изъявление третьим лицом согласия принять выговоренное в его пользу право; в договорах страхования третье лицо должно выразить свою волю после наступления страхового случая. 

     Использование соответствующей конструкции возможно применительно как к односторонним, так и двусторонним договорам. В последнем случае обязанности по договору несет первоначальный контрагент (в частности, страхователь в соответствующем договоре). Однако после того, как третье лицо выразило свое согласие на вступление в договор, определенные обязанности могут быть возложены и на него. Третье лицо как носитель самостоятельного права должно обладать правоспособностью. По этой причине не может выступать в такой роли и утратившее права юридического лица образование, и гражданин, которого к моменту заключения договора уже нет в живых.   
 

4. .   Предварительный договор

 

     Предварительный договор – это соглашение, в силу которого стороны обязуются заключить в будущем договор  о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях , предусмотренных предварительным договором (ст. 429 ГК РФ).

    Смысл заключения предварительного договора состоит в необходимости установления правовой связи (предварительного обязательства) между сторонами будущего (основного) договора, когда невозможно его немедленное заключение.

    В первую очередь это относится к заключению предварительных договоров о заключении в будущем основных договоров, являющихся по своей характеристике реальными (договоры ренты, перевозки груза, займа, хранения и т.д.). Например, когда получатель постоянной ренты не имеет в наличии соответствующего имущества, подлежащего отчуждению под ее выплату, но такое имущество ему должно быть передано к определенному сроку в будущем, плательщик постоянной ренты может гарантировать свои интересы, заключив с получателем предварительный договор постоянной ренты и зафиксировав, таким образом, волеизъявление последнего на передачу определенного имущества и заключение договора постоянной ренты в будущем.  Во-вторых, необходимость в предварительном договоре возникает при заключении в будущем основного договора, требующего государственной регистрации (договоры купли-продажи или мены жилых помещений; договоры дарения недвижимости; аренды здания (сооружения) на срок не менее одного года и др.).

     Заключение предварительного договора в указанных случаях обусловливается следующими потребностями гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. А для государственной регистрации сделки по распоряжению соответствующим имуществом необходимо предоставить правоустанавливающие документы на это имущество, что не всегда возможно (например, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1163 ГК РФ) и другие случаи). Поэтому единственная гарантия заключения в будущем основного договора, требующего государственной регистрации, - немедленное заключение предварительного договора.

   Существенные условия предварительного договора могут быть разделены на два вида: условия, имеющие отношение непосредственно к предварительному договору (срок заключения основного договора), а также условия, позволяющие установить предмет и иные существенные условия основного договора.

     Предварительным договором предусматриваются условия  будущего имущественного договора (предмет и др.), а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора. Во всех случаях срок заключения основного договора остается существенным условием предварительного договора: либо этот срок устанавливается сторонами, либо он признается равным одному году с момента заключения предварительного договора.

     Юридические последствия истечения срока, предусмотренного предварительным договором для заключения основного договора (а при его отсутствии - срока в один год), состоят в том, что, если основной договор в течение этого срока не будет заключен или хотя бы одна из сторон не направит другой стороне оферту, обязательства, возникшие из предварительного договора, считаются прекращенными.

Арбитражными  судами неоднократно рассматривались  дела о принуждении к заключению договора на основании предварительных договоров, срок действия которых истек. Судебная практика по таким спорам единообразна: требования о принуждении к заключению договора не удовлетворяются, если срок, установленный в предварительном договоре для заключения основного, истек. Например, постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 15 октября 2008 года по делу №А79-516/2008 суд удовлетворил требования истца по возврату денежных средств, уплаченных в счет договора купли-продажи, который должен был быть заключен в будущем согласно предварительному договору между сторонами. В течение срока, установленного предварительным договором, стороны так и не заключили основной договор, из чего следует, что у стороны, которая должна была стать продавцом по основному договору, отсутствуют основания для получения денежных средств истца. Таким образом, суд признал, что даже оплата по еще не заключенному основному договору не доказывает факт его заключения, а также невозможно принудить сторону к заключению основного договора в случае, если срок, установленный в предварительном договоре для заключения основного, истек.

    Предварительный договор должен быть заключен в форме, установленной для основного договора. Если форма основного договора не установлена, то предварительный договор облекается в простую письменную форму. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Например, ничтожным следует признать предварительный договор купли-продажи недвижимости, который стороны заключили в письменной форме путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи (п. 2 ст. 434 ГК РФ).  В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. ¹⁷

     Если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.¹⁸

     Кроме того, должны быть возмещены убытки, причиненные уклонением от заключения договора, если такое уклонение является необоснованным.

Обязанности, порожденные предварительным договором, прекращаются исполнением, т.е. заключением  основного договора, истечением срока  исполнения предварительного договора, если ни одна из сторон в этот период не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

      К предварительным договорам могут быть отнесены договор поручительства, заключенный для обеспечения исполнения обязательства, которое возникнет в будущем, договор об организации систематических перевозок грузов, кредитный договор, предусматривающий обязанность банка или иной кредитной организации предоставить денежные средства (кредит) заемщику и др.

 

Заключение 

   Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

   Договор есть юридический факт – это правомерное действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

   Гражданско-правовой договор призван обеспечить в ключевых сферах жизни  общества (положение личности, собственность, гражданский оборот, наследование и т.д.) стабильность, устойчивость и определенность имущественных и личных неимущественных отношений. Он реализует важнейшее начало жизнедеятельности людей – решение жизненных вопросов на началах согласия, диалога, взаимно согласованной воли.

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

   Основные классификации договоров: односторонние и двусторонние; возмездные и безвозмездные;  реальные и консенсуальные; основные и дополнительные; вещные и обязательственные; основные и предварительные; коммутативные и алеаторные; имущественные и организационные; абстрактные и каузальные; условные и безусловные и др.

В связи  с поставленной целью данной работы рассмотрены также отдельные виды договоров: публичный договор, договор присоединения, договор в пользу третьего лица, предварительный договор. 
 
 
 
 

Список  литературы 

         Нормативные акты:

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. / Часть первая: от  30.11.1994 N 51-ФЗ, с изменениями от 07.02.2011 N 4-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части первой (постатейный) под ред. Садикова О.Н. /  — М., ИНФРА-М, 1997.

 

     Литература:

1. Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В. и др. Гражданское право / Учебник. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010.
2. Бутенок Е.В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства. // Журнал российского права, 2004, № 3.
3. Брагинский М.И., Витрянский В.В. /Договорное право/ Книга первая: Общие положения; изд. 2-е, испр-е. М.: «Статут», 1999.

Библиотека  юриста http://www.lawbook.by.ru/civil/braginsky1/4-06.shtml

4. Витрянский В.В. Договор мены. // Вестник ВАС РФ, 2000, № 1-2.
5. Гончаров А.А., Попонов Ю.Г.  Гражданское право. Общая и Особенная части. Учебник. /  КНОРУС, 2005.
6. Груздев В.В. Реальные договоры в российском гражданском праве. // Право и экономика, 2001, № 1.
7. Денисов С. Публичный договор. // Бизнес-адвокат, 1997, № 1.
8. Кабалкин А. Толкование и классификация договоров. // Российская юстиция, 1996, № 7.
9. Ковалева О.А. / Договорное право / Учебно-методическое пособие /

     Оренбург: ГОУ ОГУ, 2003.

 

10.  Новицкий И.Б. Римское право, — Изд. 6-е, стереотипное. – М., 1997.

       Библиотека Гумер – Право и   Юриспруденция                      http://www.gumer.info/bibliotek_Buks/Pravo/nov/06.php

11. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - "Юристъ", 2001 г.
12. Садиков О.Н.,  Гражданское право России. Общая часть: Курс лекций

      http://adhdportal.com/book_1130.html

13. Суханов Е.А. Учебник Гражданское право: В 2 т. Том II, полутом 1 / М.: Издательство БЕК, 2000.

  http://www.lawbook.by.ru/civil/suhanov2/30.shtml

14. Справочно-правовая система  Консультант Плюс: Высшая школа, выпуск 15 / судебная практика.           

15. Черепахин Б.Б. / Труды  по гражданскому праву. / М.: Статут, 2001.
16. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права./ М.: Спарк, 1995.
17. Информационный портал «Реальный голос» / раздел Гражданское право, классификация гражданско-правовых договоров

http://www.real-voice.info/modules/myarticles/article.php?storyid=42

18. Экономико-правовая библиотека Vuzlib  / Гражданское право; договор присоединения

http://www.vuzlib.net/beta3/html/1/18770/18973/