Договор дарения

1. Виды договора дарения

К видам договора дарения относятся: договор дарения имущества и имущественных прав; обещание дарения; пожертвование.

Обещание дарения, упоминавшийся консенсуальной конструкции, характеризуется и иными признаками, которые отличают его от дарения и пожертвования. Для договора обещания дарения, присуща обязательная письменная форма, но если она не соблюдена, то влечет за собой недействительность договора.

В содержание договора обещание дарения, обязательно должны быть прописаны следующие сведенье: 1) об одаряемом и дарителе (паспортные данные, адрес проживания, год рождения);2)указан конкретный предмет дарения (если предметом дарения является квартира, то прописывается, адрес, инвентарный номер, площадь, количество комнат, этаж). В соответствии с п.2 ст.572 ГК РФ в случае если обещание дарителя, подарить всё свое имущество или часть его, без указания в договоре дарения, конкретного предмета дарения, то такое дарения признается ничтожным.

Как и большее количество сделок, договор дарения может  быть заключен под отлагательным условием. К таким условиям относятся, например, когда одаряемый достиг определенного общественно полезного результата (вступление в брак, окончание  учебного заведения и т.д.). Так же договор может содержать отменительные условия дарения (рождение собственных детей или, например излечение от тяжкого недуга и т.д.). Вместе с этим в законе ещё содержатся специальные императивные нормы, допускающие отмену дарения. К примеру, даритель имеет право отказаться от исполнения договора, который содержит обещание передать в будущем одаряемому вещь либо право, или допустим, освободить одаряемого от имущественной обязанности, в случае если после заключения договора семейное или имущественное положение, или состояние здоровья дарителя изменилось, на столько, что  исполнения договора в последних условиях приведет к снижению уровня его жизни. Кроме этого, даритель имеет полное право отказаться от исполнения договора, который содержит обещание передать одаряемому в будущем, вещь либо право, освобождающего одаряемого от имущественной обязанности, в случае если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь других членов его семьи или близких родственников (ст.577 ГК РФ).

Если же умышленное лишение жизни дарителя, одаряемым произошло, то наследники дарителя вправе требовать в суде отмену дарения. Так же даритель имеет право потребовать в судебном порядке отмены дарения, в случае обращение одаряемого с подаренной вещью, которая представляет для дарителя огромную неимущественную ценность, создавая  угрозу её безвозвратной утраты. Суд может отменить дарения, по требованию заинтересованного лица, дарение которое совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о его несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, которое предшествовала объявлению такого лица несостоятельным, т.е. банкротом. Еще заслуживает внимания, указание закона на недоступность дарения, которое предусматривает передачу дара после смерти дарителя (п.3 ст.572 ГК РФ). Следует вывод, что государственная регистрация договора дарения и права собственности одаряемого после смерти дарителя, даже в случае нотариально удостоверенного договора, невозможна. В случае если при жизни дарителя переход право собственности не было зарегистрирован, то имущество не принадлежит одаряемому и должно быть включено в наследственную массу дарителя4.

И так право одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят его наследникам, правопреемникам, в случае если другое не предусмотрено договором дарения, а вот обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят его наследникам, в случае если другое не предусмотрено договором дарения.

Среди всех видов договора дарения, выделяется в отдельный вид договора, договор пожертвования, исходя из наличия у него одного главного признака, такого как совершение дарения в общеполезных целях. К ним могут относиться, как цели полезные для общества, так и цели, достижение которых полезно для более узкого круга лиц (жители определенной местности, студенты, преподаватели образовательного учреждения и т.д.).

Пожертвование могут делаться гражданам, а так же лечебным, воспитательным учреждениям, благотворительным, научным, учебным учреждением, так же фондам, общественным и религиозным организациям, государству, муниципальным образованиям. Пожертвование имущества, без указания цели его использования, считающую общеполезной,  этот договор превращается в обычное дарение. Но имущество, подаренное без такого условия юридическому лицу, обязано использоваться одаряемым в соответствии с назначением имущества.

И так,  среди особенностей договора пожертвования можно назвать:

• Договор пожертвования, совершается, как путем передачи дара одаряемому, так и посредством обещания пожертвовать в будущем имущество.
• Предметом пожертвования, являются только имущества и имущественные права, однако не освобождение одаряемого от обязанности перед дарителем либо третьим лицом.
• Круг лиц на стороне одаряемого ограничивается гражданами, воспитательными, лечебными учреждениями, благотворительными, научными и учебными учреждениями, так же учреждения социальной защиты, фондами, музеями и иными учреждениями культуры, религиозными и общественными организациями, публично-правовыми субъектами. А вот, коммерческие организации не могут быть субъектами договора пожертвования, на стороне одаряемого.

Для всех видов договора дарения общей особенностью является то, что в отношении отдельных лиц гражданского права, законодательством введены запрещения и ограничения дарения. В ст.575 ГК РФ, не могут выступать дарителями (исключением, являются обычные подарки, по стоимости, не превышающие 5МРОТ) имущества недееспособных и малолетних граждан, их законные представители (родители, усыновители, опекуны).

Так же запрещается дарения сотрудникам воспитательных, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты или иных аналогичных учреждений, гражданами, которые находятся  в них на лечении, содержании либо воспитании, супругами и родственниками этих граждан (п.2 ст.575 ГК РФ). Законные представители по общему правилу, от имени представляемых, гражданско-правовые сделки, однако договор дарения отличает одна особенность, его результатом является умаление имущества  подопечного, без любой компенсации. Законодатель решил запретить совершение, такого рода сделок вообще, а не только поставить их заключения, под контроль органов попечительства и опеки, как это может происходить в отношении других сделок, которые выходят за пределы бытовых и которые направленны на уменьшение имущества подопечных малолетних либо признанных недееспособными лиц. Закон не запрещает выступать субъектами договора дарения, малолетним и недееспособным лицам, но только в качестве одаряемого.

Государственными служащим и служащим органов муниципальных образований, так же запрещено выступать субъектами договора дарения, на стороне одаряемого, в случае если имущество передается в дар с их должностным положением либо с исполнением ими служебных обязанностей.

Так же договор дарения не может быть заключен, если его субъектами на стороне дарителя и на стороне одаряемого будут выступать коммерческие организации. Важно отметить, что именно дарение не допускается, а не заключение иных сделок, которые не содержат условия о встречном предоставлении со стороны одной из коммерческих организаций, которые участвуют в сделке.

Помимо запрещения дарения, так же законом предусмотрено ограничения дарения для юридических лиц, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления и хозяйственного ведения. Эти юридические лица имеют право заключать договоры дарения каждого имущества, как недвижимого, так и движимого, но только с согласия собственника,  за которым закреплено имущество. На обычные подарки такое ограничение не распространяется.

Одним из случаев ограничения, считается дарение имущества, которое находится в совместной собственности, допускающегося по согласию всех участников, общей совместной собственности с соблюдением правил. Эти правила предусмотрены для распоряжения имуществом, находящиеся в совместной собственности (п.2 ст.576 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ, недвижимым имуществом, которое является общей совместной собственностью супругов, супруг, титульный собственник, имеет право, распорядится собственность, только при наличие нотариального согласия второго супруга.

Законом так же предусматриваются дополнительные условия для совершения дарения представителем дарителя: в доверенности на совершения дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, считается ничтожной. Значит, что дарение не может, совершено на основании генеральной доверенности.

В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ (государственная регистрация договора дарения недвижимости) договор дарения любого недвижимого имущества, не только жилых домов, квартир, но и других жилых помещений, подлежит государственной регистрации.

При заключении обычного договора дарения недвижимости, совершаются 2 действия регистрации это:

1. государственная регистрация договора дарения в независимости от целевого назначения договора предмета (жилое либо нежилое).
2. государственная регистрация права собственности одаряемого.

.

2. Элементы договора дарения

2. Предмет договора дарения

Если говорить о предмете договора дарения, то можно заметить, что данный договор, как и другие гражданско-правовые договоры на передачу имущества, имеют сложный предмет, состоящий из:

• действий дарителя (передача дара, освобождение от обязанности, называющимся объектом первого рода либо юридическим объектом)
• самого имущества (вещи, права, обязанности, именуемые объектом второго рода либо материальным, применительно к вещи).

В юридической литературе встречается и упрощенный взгляд на предмет договора дарения. М.Г. Масевич считала: «предметом договора дарения могут быть только вещи, деньги, ценные бумаги, другие имущественные права, предоставляемые одаряемому, а также освобождение последнего от имущественных обязанностей»5.

Есть авторы, которые критикуют Гражданский кодекс  за неоправданное, расширение предмета договора дарения. Одним из таких критиков, является, российский юрист И.В. Елисеев он писал о том что, определение предмета договора, много раз подвергалось, и еще будет подвергаться критике многих юристов. Причина всего этого, в том, что в одно множество включают такие разные объекты, как имущество, к которым относятся вещи и имущественные права, так и действия, освобождение от обязанности. Но предметом дарения могут быть не всякие, а только отдельные юридические действия, например такие, как прощение или перевод долга, либо принятия на себя исполнения обязательства. Эти все действия направленны лишь на то, что они обогащают одаряемого, т.е. увеличивают его имущества. Но этого, как считает И.В. Елисеев не достаточного, для того, чтобы включить их в предмет дарения по двум причинам:

1. обогащение одаряемого, возможно лишь в разных правовых нормах, не исчерпывающиеся лишь случаями освобождения его от обязанностей.
2. процедура основания и прощения, перевод долга, принятия на себя исполнения так разнообразны, что их соединение под крышей дарения, очень искусственно.

Хочется возразить на столь критические замечания И.В.Елисеева, в адрес  Гражданского Кодекса. Крайне странной представляется попытка убрать из понятия предмета договора, действия сторон. Так как предмет любого договора, по сути своей, это предмет из которого вытекает обязательства, а предмет обязательства, как раз состоит в действиях (бездействии), обязанной стороны. К договору дарения, применительно ограничить предмет договора, передаваемым одаряемому имущество, возможно только в отношении договора, который заключается путем передачи, подаренного имущества одаряемому, только лишь в силу того, что такой договор не порождает обязательства.

В оставшихся случаях, предметом договора дарения, являются, прежде всего, действия дарителя, вытекающие из определения самого понятия обязательства (п.1 ст.307 ГК). И ещё если взять такой договор дарения, как действия дарителя, то ГК п.1 ст.572 говорит о передаче вещи либо передачи имущественного права, требования к себе или третьему лицу, которое освобождает одаряемого от имущественной обязанности. Что же касается уступки прав требования, прощение или перевод долга, либо принятия дарителем на себя исполнения обязательства, то применительно к договору дарения юридико-технические средства, с помощью которых даритель осуществляет действия, которые составляют предмет договора дарения. Объединяет данные действия дарителя не только то обстоятельство, что все эти действия направленны на увеличение имущества одаряемого, но и то, что все они совершаются безвозмездно дарителем, за счет уменьшения собственного имущества, с определенной целью, увеличить имущество одаряемого и с его согласия на принятия дара. Все главные и основные признаки договора дарения на лицо.

Ну и наконец, формулируя нормы, которые очерчивают круг действий дарителя, составляющих предмет договора дарения, законодатель преследовал конкретную цель: ввести в сферу действия специальных правил, которые регулирует договор дарения, соответствующие правоотношения. Но если же мы согласимся с рассуждениями русского юриста И.В.Елисеева. Тогда под специальными правилами Гражданского Кодекса, которые устанавливают запрещение дарения, не будут попадать случаи освобождения государственных, муниципальных служащих от  денежного долга, который у них имеется или освобождение такого обещание, в связи с тем, что они исполняют свои служебные обязанности.

Сложный предмет договора дарения, можно разбить пять частей:

• Наиболее типичный предмет договора дарения, представляет собой передачу дарителем вещи в собственность одаряемого. Договоры дарения, которые имеют в качестве своего предмета, указанные действия дарителя, отличают от большинства других договоров, которые направленны на передачу имущества (например, аренда, ссуда, наём), тем, что вещь передается в собственность одаряемого. В отличие от тех договоров из этой категории, которые, тоже, как и дарение предусматривают передачу имущества в собственность контрагента (например, купля-продажа, мена, рента), тем, что при дарение, отчуждения имущества производится безвозмездно. Отличие договора дарения, от договора беспроцентного займа, в том, что подаренные одаряемому денежные средства, дарителю возвращены не будут. 
• Передача одаряемого имущественного права, требования дарителем к «самому себе». Передаваться могут не только обязательственные права, но и раздельные вещные права.
•   Передача одаряемому, принадлежащего дарителю имущественные права, требования, к третьему лицу, исполняются посредством уступки соответствующего права, требования одаряемому, при условии соблюдений правил, которая регулирует цессию ( п.3 ст.576 ГК). Соответственно, что по такому договору дарения, не могут быть переданы права, которые неразрывно связанные с личностью кредитора, дарителя, в частности о возмещении вреда, причиненного жизни, здоровью и требования об алиментах (ст.383 ГК), а так же права по обязательству, в котором личность кредитора, дарителя имеет для должника существенное значение (п.2 ст.388 ГК).
• В юридической литературе освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед дарителем, в основном сводят к такому понятию, как  прощение долга (ст.415 ГК). Соглашение о прощение долга, может квалифицироваться, как договор дарения, только в одном случае, если в нем решен в положительную сторону, вопрос о безвозмездности (т.е. нет какой-либо причинной обусловленности) действий кредитора по освобождению должника, от  обязательств, который возложил на него кредитор и его намерении, одарить должника, без любого встречного предоставления, в рамках взаимоотношений всех сторон.
• Освобождение одаряемого, от его имущественной долга перед третьим лицом, может быть разрешен путем исполнения дарителем  обязательства заявляющегося в нем должником одаряемого, по такому обязательству перед кредитором. Разговор идёт, об использование особой конструкции исполнения обязательства, с помощью возложения на третье лицо его исполнения (п.1 ст.313 ГК), потому что лишь в данном случае, кредитор должен принять исполнение, предложенное за должника, третьим лицом, которое не является стороной в обязательстве. Замена участника обязательства, на стороне должника, происходит путем перевода долга, только лишь с согласия кредитора, допускается перевод долга (ст.391 ГК). В данной ситуации, основанием для снятия с одаряемого его обязанности перед третьими лицом, кредитором, является не фактическое её осуществление дарителем, а то, что одаряемый выбывает, с помощью дарителя, из соответствующего обязательства.