Договор дарения в современном гражданском праве

Другой вариант договора дарения  путем освобождения одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом состоит в том, что даритель занимает место должника в обязательстве, освобождая тем самым от него одаряемого. Замена участника обязательства на стороне должника осуществляется с помощью перевода долга; перевод долга допускается лишь с согласия кредитора (ст. 391 ГК). В данном случае основанием освобождения одаряемого от его обязанности перед третьим лицом (кредитором) служит не фактическое ее исполнение дарителем, а то обстоятельство, что одаряемый выбывает, благодаря дарителю, из соответствующего обязательства.

Даритель может исполнить (или  пообещать исполнить) эту обязанность  при наличии двух условий:

1) если по условиям обязательства  и в соответствии с требованиями  нормативных актов одаряемый  не должен произвести исполнение  лично;

2) кредитор одаряемого согласен  принять исполнение от другого  лица (если получение такого согласия  в силу закона является обязательным).

Необходимо отметить, что и в  этом случае для того чтобы соответствующие  действия лица, освобождающего должника от обязательства перед третьим  лицом, были признаны дарением, требуется  наличие всех признаков договора дарения, и прежде всего безвозмездности  и намерения дарителя именно освободить должника от его обязанностей в качестве дара последнему.

 

§ 2.2. Форма  и содержание договора дарения

При заключении любого договора необходимо четко следовать предписаниям закона относительно формы сделки. В противном  случае это может повлечь такие  неблагоприятные последствия, как  признание сделки недействительной.

Предъявляемые ГК (ст. 574) требования к  форме договора дарения зависят  от вида договора дарения и от объекта  дарения. Договоры дарения, совершаемые  путем передачи дара одаряемому, могут  заключаться в устной форме, за исключением  случаев, указанных в п. 2 и 3 ст. 574 ГК, когда требуется обязательная письменная форма. Во-первых, в письменной форме должны совершаться договоры дарения движимого имущества, по которым в качестве дарителей  выступают юридические лица, и  стоимость дара превышает пять установленных  законом минимальных размеров оплаты труда. Согласно ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» исчисление сумм по гражданско-правовым обязательствам, поставленным в зависимость от минимального размера оплаты труда, производится исходя из базовой суммы, равной 100 рублям. Таким образом, на настоящий момент договор дарения от имени юридического лица должен иметь письменную форму, если стоимость предмета договора превышает 500 рублей. Во-вторых, когда договор содержит обещание дарения в будущем. В-третьих, договоры дарения недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и поэтому они не могут заключаться в устной форме. Несоблюдение в таких случаях требуемой законом формы приводит к ничтожности сделки. Порядок регистрации и основания отказа в ней устанавливаются в соответствии со ст. 131 ГК специальным законом. В настоящее время действует Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимой имущество и сделок с ним». Главным его нововведением является создание единого государственного реестра прав на недвижимость, лишь запись в котором является доказательством права собственности лица на такое имущество. Государственная регистрация осуществляется дважды: при заключении договора и при передаче права собственности на недвижимость. Государственная регистрация договора дарения проводится соответствующим территориальным учреждением по месту нахождения недвижимого имущества на основании заявления сторон договора. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, являющегося предметом дарения, проводится по заявлению одаряемого. Возможна подача заявления через представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей соответствующие полномочия. Хотелось бы обратить внимание на п. 9 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года» от 07.11.2007 г., где говориться о том, что разрешение спора о признании договора дарения недвижимого имущества ничтожной сделкой относится к подсудности суда по месту нахождения имущества.

Статья 45 Закона РФ от 15.04.1993 N 4804-1 (ред. от 02.11.2004) «О вывозе и ввозе культурных ценностей» устанавливает, что с  целью предотвращения незаконного  вывоза культурных ценностей и передачи права собственности на них сделки в отношении культурных ценностей, подпадающих под действие настоящего Закона, должны заключаться в письменной форме. Указанное правило распространяется и на случаи дарения. Сделки, заключенные  с нарушением установленного порядка, признаются недействительными.

Договор в письменной форме может  быть заключен путем составления  одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит  от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК). Если в указанных случаях договор дарения будет совершен устно, то он в силу п. 2 ст. 574 ГК будет считаться ничтожным. Такой договор не влечет возникновение прав и обязанностей у сторон. По желанию сторон любой письменный договор дарения может быть также нотариально удостоверен, хотя закон не вменяет это в обязанность лиц, участвующих в сделке.

Свидетельством заключения договора дарения, сопровождаемого передачей  дара одаряемому, могут служить: вручение последнему дара, правоустанавливающих документов, символическая передача дара (вручение ключей и т.п.).

Договор обещания дарения под страхом  его недействительности должен быть заключен в письменной форме.

Если предметом договора дарения  являются передача одаряемому права (требования) либо освобождение его от обязанности  перед третьим лицом, то требования к форме такого договора подчиняются  правилам, определяющим форму сделок уступки требования и перевода долга (ст. 389 и 391 ГК). В частности, уступка требования и перевод долга, основанные на сделках, совершенных в простой письменной или нотариальной форме, должны быть совершены в соответствующей письменной (простой или нотариальной) форме. Уступка требования и перевод долга по сделкам, подлежащим государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном для регистрации соответствующих сделок.

Только юридических лиц - дарителей  касается требование закона по поводу обязательного облечения договора дарения движимого имущества в письменную форму (п. 2 ст. 574 ГК). Особое правило, относящееся к юридическим лицам, сформулировано в ст. 576 ГК об ограничении дарения.

Специальное указание в законе (ст. 582 ГК) имеется и относительно выступления  в качестве одаряемых государства  и других субъектов гражданского права, названных в ст. 124 ГК.

О содержании договора дарения (правах и обязанностях сторон) можно говорить лишь применительно к договору обещания дарения (он будет рассмотрен подробнее  ниже). Что касается договора дарения, совершаемого путем передачи подаренного имущества одаряемому, то он представляет собой договор - сделку, т.е. юридический факт, порождающий право собственности на подаренное имущество у одаряемого и соответственно прекращающий право собственности дарителя; договорная природа такого дарения выражается лишь в том, что передача одаряемому подаренного имущества требует согласия последнего на принятие дара; впрочем, такое согласие предполагается.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Содержание договора дарения

§ 3.1. Права и обязанности сторон по договору дарения

 

Права и обязанности  дарителя:

Как было установлено выше, договор  дарения может быть как реальным, так и консенсуальным. Реальный договор  дарения, как правило, не порождает  никаких обязательственных отношений. Единственным исключением из этого  правила является обязательство, возникающее  в результате дарения имущественного права в отношении самого дарителя. Содержание этого обязательства  не специфично для дарения, поскольку  оно определяется не самим фактом дарения, а характером подаренного  права. Поэтому имеет смысл говорить лишь об обязательстве, возникающем  из консенсуального договора дарения, основные условия которого представляется необходимым рассмотреть.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача осуществляется посредством вручения, символической  передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК). Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения  этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге). Единственным основанием возникновения права  в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например, получения согласия кредитора одаряемого на перевод долга или исполнения обязанности за одаряемого (в случае возложения исполнения).

Как отмечает А. Буркова, «волеизъявление  лица на дар является существенным условием договора дарения»¹⁵.

Обязанности дарителя по консенсуальному  договору дарения переходят к  его правопреемникам, если иное не предусмотрено  договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении  пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).

В соответствии со ст. 577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в  будущем одаряемому вещь или право  либо освободить одаряемого от имущественной  обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что  исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или  право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).

Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным  пунктами 1 и 2 статьи 577 ГК, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Согласно ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь  кого-либо из членов его семьи или  близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни  дарителя одаряемым право требовать  в суде отмены дарения принадлежит  наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в  судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной  утраты.

В договоре дарения может быть также  обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет  одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Существуют такие случаи, в которых  отказ от исполнения договора дарения  и отмена дарения невозможны. А  именно, правила об отказе от исполнения договора дарения (статья 577 ГК РФ) и  об отмене дарения (статья 578 ГК РФ) не применяются  к обычным подаркам небольшой  стоимости.

 

Права и обязанности  одаряемого:

Основным правом одаряемого является право на получение дара, которое  логически вытекает из самого предмета договора дарения.

Как отмечает А. П. Сергеев, «его содержание определяется содержанием соответствующей  обязанности дарителя. Если предметом  дарения является индивидуально-определенная вещь, то в случае неисполнения обязательства  дарителем одаряемый приобретает  право требовать отобрания этой вещи у дарителя (с соблюдением  правил ст. 398 ГК). Если же предмет дарения  – вещь, определяемая родовыми признаками, то право на получение дара может  сузиться до права на возмещение убытков (п. 2 ст. 396 ГК)»¹⁶.

Согласно ст. 573 ГК, одаряемый вправе в любое время до передачи ему  дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор  дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также  подлежит государственной регистрации.

Если договор дарения был  заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом  принять дар.

Следует отметить, что с имущества, переходящего в порядке дарения, налог не взимается. Федеральным законом от 1 июля 2005 г. № 78-ФЗ «О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения»¹⁷ был отменен налог на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения. Ранее одаряемый еще был обязан уплатить налог с имущества, которое получил в качестве дара.

 

§ 3.2. Ответственность по договору дарения

Ответственность за неисполнение или  ненадлежащее исполнение обязательства  по договору дарения строится на общих  основаниях, урегулированных главой 25 Гражданского кодекса РФ.

Однако, учитывая безвозмездный характер этого договора, закон предусмотрел из общих правил ряд изъятий, ограничивающих ответственность сторон договора. Так, ответственность за убытки, причиненные  дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального  ущерба, если к тому же соответствующий  договор дарения был заключен в письменной форме.

Статья 580 ГК РФ предусматривает ответственность  за вред, причиненный вследствие недостатков  подаренной вещи. Согласно указанной статье, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.