Договор купли-продажи

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ 
квартиры

Калининградская область 
город Калининград

Две тысячи двенадцатый год 
десятое февраля

Я, гражданин Российской Федерации: Сергеев Сергей Сергеевич, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящий в браке, имеющий паспорт 20 20 202020, выдан 12.12.2009 года Отделением УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающий по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 100, кв. 100, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», и

Я, гражданка Российской Федерации: Александрова Александра Александровна, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящая в браке, имеющая паспорт 30 30 303030, выдан 12.12.2009 года УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающая по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 200, кв. 200, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛЬ»  купил в собственность, принадлежащую  «ПРОДАВЦУ» квартиру, общей площадью 62,52 ( шестьдесят две целых пятьдесят две десятых ) кв. м., расположенную по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 10 (десять), кв. 10 (десять).

2. Указанная квартира принадлежит  «ПРОДАВЦУ» на праве собственности  на основании: Договора купли-продажи от 23.10.2000 года заключенного в городе Калининграде, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 05.11.2000 года сделана запись регистрации № 39-39/053/34-345, на основании чего 05.11.2000 года, Учреждением Юстиции по Калининградской области выдало Свидетельство о государственной регистрации права № 39-АА № 234234.

3. Указанная квартира продаётся  «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» за 1 000 000 (один миллион) рублей, которые уплачены до подписания настоящего договора. Продажная цена указанной квартиры является договорной и истинной, любые другие документы, в которых говорится об иной продажной стоимости данной квартиры, признаются недействительными.

4. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что  на момент совершения настоящего  договора указанная квартира  никому не подарена, не продана,  не заложена, в споре под арестом /запрещением/ не состоит и свободна от любых прав третьих лиц. «ПРОДАВЕЦ» несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении настоящей квартиры под запрещением или в залоге.

5. Передача Квартиры, в соответствии  со ст. 556 ГК РФ, производится по  передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, с обязательным вручением «ПРОДАВЦОМ» «ПОКУПАТЕЛЮ» ключей от входной двери квартиры.

6. «ПРОДАВЕЦ» обязуется передать  вышеуказанную квартиру в том  качественном состоянии, как она  есть на момент подписания настоящего договора. В случае продажи жилого помещения несоответствующим условиям договора о его качестве, применяются правила ст. 475 ГК РФ.

7. «ПОКУПАТЕЛЬ» осуществляет за  свой счет эксплуатацию и ремонт  квартиры, а так же соразмерно  с занимаемой площадью участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием, в том числе всего дома. Вопросы, связанные с оплатой коммунальных и иных платежей сторонами урегулированы самостоятельно. Претензий к санитарно-техническому состоянию квартиры «ПОКУПАТЕЛЬ» не имеет.

8. «ПОКУПАТЕЛЬ» приобретает право  собственности /владения, пользования,  распоряжения/, на указанную квартиру  с момента регистрации данного  договора в Управление Федеральной  службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Калининградской области.

9. Настоящий договор содержит  весь объем соглашений между  сторонами в отношении предмета  настоящего договора. Содержание  и смысл настоящего договора  сторонам понятны. Ответственность  и права сторон, не предусмотренные  настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Все изменения и дополнения  к настоящему договору считаются  действительными, если они совершены  в письменной форме, подписаны  представителями каждой из сторон  и прошли государственную регистрацию.

11. Все расходы по государственной  регистрации, включая стоимость  оформления необходимого для  этого пакета документов, несет  «ПОКУПАТЕЛЬ».

12. Настоящий договор составлен  и подписан в трёх экземплярах,  один из которых остается у «ПРОДАВЦА», второй у «ПОКУПАТЕЛЯ», третий передается в дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

13. Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, свободны в определении любых, не противоречащих Законодательству условий договора, в правоспособности и дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическим расстройством), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином состоянии, когда не способны понимать значение своих действий и руководить ими, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершать сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ» 

 
деньги в сумме 1 000 000 (один миллион) рублей «ПРОДАВЕЦ» получил полностью:

 
«ПОКУПАТЕЛЬ» 

АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ 
квартиры

Калининградская область 
город Калининград

Две тысячи двенадцатый год 
десятое февраля

Я, Сергеев Сергей Сергеевич, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящий в браке, имеющий паспорт 20 20 202020, выдан 12.12.2009 года Отделением УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающий по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 100, кв. 100, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», передал,

а я, Александрова Александра Александровна, 01.01.1991 года рождения, место рождения: город Калининград Калининградская обл, Россия, не состоящая в браке, имеющая паспорт 30 30 303030, выдан 12.12.2009 года УФМС России по городу Калининграду, код подразделения 312-001, проживающая по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 200, кв. 200, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», приняла в личную собственность квартиру на основании договора о купле – продаже квартиры, заключенного между нами 10.02.2012 г.

1. Указанная квартира общей площадью 62,52 (шестьдесят две целых пятьдесят две десятых ) кв. м., расположенную по адресу: Калининградская область, город Калининград, ул. Калининградская, дом 10 (десять), кв. 10 (десять).

2. Цена квартиры установлена по обоюдному соглашению сторон, исходя из сложившихся (действующих) цен, с учетом технического состояния и качества квартиры.

3. Передача денег (окончательный  расчет) произведен в соответствии  с договором купли-продажи квартиры.

4. «ПОКУПАТЕЛЬ» ознакомлен с  состоянием отчуждаемой квартиры, согласен принять её в том качественном состоянии, как она есть на момент подписания договора купли – продажи, установил, что видимые недостатки отчуждаемой квартиры не являются основанием для расторжения договора купли-продажи, претензий к санитарно-техническому состоянию на момент передачи не имеют.

5. Настоящий акт является неотъемлемой  частью договора купли-продажи  квартиры.

6. С момента подписания настоящего  акта квартира переходит в  личную собственность «ПОКУПАТЕЛЯ», а обязанность «ПРОДАВЦА» по  передаче квартиры является исполненной. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры с настоящего момента переходит на «ПОКУПАТЕЛЯ».

ПОДПИСИ СТОРОН:

«ПРОДАВЕЦ» 

 
«ПОКУПАТЕЛЬ»