Договор купли-продажи

Агентский договор по усмотрению сторон может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока. Отличия агентского договора от договоров комиссии и поручения:

1) предметом агентского договора является совершение агентом не только юридических (как в договорах комиссии и поручения), но и фактических действий; 2) агентский договор всегда имеет длящийся характер, поскольку агент обязуется совершать, а не совершить для принципала какиелибо действия, и, следовательно, не может быть заключен для совершения агентом какойлибо одной конкретной сделки.

Права и обязанности агента:

 1) обязан совершать в интересах и за счет принципала сделки и другие юридические и фактические действия; 2) обязан выполнять всякие поручения в соответствии и с условиями договора и указаниями принципала; 3) обязан предоставлять финансовые отчеты о ходе исполнения поручения; 4) вправе требовать вознагражд за совершаемые действия, а также возмещения расходов, связанных с осуществлением поручений принципала; 5) вправе привлекать к исполнению поручения третьих лиц путем заключения субагентского договора.

Права и обязанности принципала:

1) обязан выдать агенту соответствующие полномочия и снабдить его средствами, необходимыми для исполнения данного ему поручения, ибо как юридические, так и фактические действия агент всегда совершает за счет принципала; 2) обязан уплатить агенту вознаграждение за совершенные в его интересах действия.

54. Договор доверительного управления имуществом

 

Самостоятельная деятельность, в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество для управления им.

 

Данный договор является:

1) реальным – заключается с момента передачи имущества в управление управляющему;

2) возмездным – когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему;

3) безвозмездным– когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;

4) свободным – заключается по усмотрению сторон.

 

Цель договора: не только извлечение доходов из имущества, но также увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии.

 

Стороны договора – учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

 

Форма договора – письменная (может быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами, и в виде обмена документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи).

Договор считается незаключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом:

1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;

3) размер и форма вознаграждения управляющему;

4) срок действия договора.

 

Права и обязанности управляющего:

1) осуществлять надлежащее управление вверенным ему имуществом;

2) поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность;

3) принимать необходимые меры, чтобы не допустить обесценивани я вверенного ему имущества;

4) имеет право на вознаграждение, форма вознаграждения различная: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученных в результате доверительного управления имуществом;

5) возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.

 

Права и обязанности учредителя:

1) осуществлять контроль над деятельностью управляющего, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;

2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;

3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;

4) обеспечить доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;

5) не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.

55. Договор коммерческой концессии

Соглашение, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. Договор коммерческой концессии является конс, возмездным, двусторонним.

Предметом договора коммерческой концессии является комплекс исключительных прав, закрепленных за правообладателем и индивидуализирующих либо его (право на фирменное наименование или коммерческое обозначение), либо производимые им товары, выполняемые работы или оказываемые услуги (право на товарный знак или знак обслуживания). В предмет указанного договора могут входить также другие объекты интеллектуальной собственности, а также возможность использования коммерческой информации, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя.

Обязательной составной частью предмета концессионного договора в соответствии с п. 1 ст. 1031 ГК РФ является инструктаж пользователя и его работников по всем вопросам, связанным с осуществлением переданных ему правообл прав.

Правообладатель обязуется (существенные условия концессионного договора): а) передать пользователю документации и иной информации, необходимой для осуществления предоставленных ему прав; б) проинструктир пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав; в) обеспечить оформление необх лицензий (регистрация в патентном вед) и перед их пользов

Пользователь обязуется (также существенные условия концессионного договора): а) использовать фирменное наименование и коммерческое обозначение правообладателя лишь строго определенным в договоре способом; б) не разглашать конфиденциальную коммерческую информацию, полученную от правообладателя; в) обеспечить соответствие качества производимых товаров или оказываемых услуг качеству аналогичных товаров или услуг, производимых или оказываемых правообладателем; г) соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение такого соответствия; д) оказывать потребителям дополнительные услуги, которые предоставляет своим потребителям правообладатель. Правообладатель несет субсидиарную спользователем ответственность за предоставление ненадлежащего качества товара или услуги. Правообладатель несет солидарную ответственность в случае, когда пользователь является изготовителем товаров правообладателя.

56. Лицензионному договор

Автор или иной обладатель исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить др. стороне (лицензиату) право использования такого результата или средства в установленных договором пределах.

Предметом договора является право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Регулируется частью 4 ГК РФ.

Форма договора – письменная. Договор подлежит регистрации в Патентном ведомстве и без регистрации считается недействительным.

Срок действия договора не может превышать срока действия исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации.

Виды лицензий: простая (неисключительная) – предусматривает предоставление лицензиату права использования с сохранением за лицензиаром права использования и права выдачи лицензий другим лицам; исключительная – предусматривает предоставление лицензиату права использования с сохранением за лицензиаром права использования, но без сохранения за ним права выдачи лицензий другим лицам; полная – предусматривает предоставление лицензиату права использования без сохранения за лицензиаром права использования и права выдачи лицензий другим лицам; принудительная – когда суд по требованию заинтересованного лица обязывает правообладателя выдать такому лицу на определенных судом условиях лицензию на использование охраняемого результата творческой деятельности.

Взаимные права и обязанности лицензиата и лицензиара определяются по взаимному соглашению на основе договора, а также общими положениями гражданского законодательства о сделках.

Условия лицензионного договора: предмет договора; вид лицензии (объем передаваемых прав); территория и срок действия договора; размер вознаграждения; права и обязанности сторон и др. условия.

Патентообладатель вправе подать в Патентное ведомство заявление о предоставлении любому лицу права на использование изобретения, полезной модели или промышленного образца (открытая лицензия). Патентное ведомство производит за счет патентообладателя публикацию об открытой лицензии. Открытая лицензия действует в течение одного года со дня публикации.

Патентное ведомство осуществляет гос. регистрацию договора о патентной лицензии на условиях простой (неисключительной) лицензии на основании письменного заявления лица, желающего воспользоваться открытой лицензией.

Порядок регистрации лицензионных договоров регулируется Правилами регистрации договоров о передаче исключительного права на изобретение, полезную модель, промышленный образец, товарный знак, знак обслуживания, зарегистрированную топологию интегральной микросхемы и права на их использование, полной или частичной передаче исключительного права на программу для электронных вычислительных машин и базу данных от 29 апреля 2003 г. № 64.

Правительство РФ в интересах национальной безопасности имеет право разрешать использование изобретений без согласия патентообладателя с выплатой ему соразмерной компенсации.

 

57. Договор простого товарищества

(о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извл прибыли или достижения иной не противор закону цели.

является: 1) консенсуальным; 2) возмездным – стороны взаимно обязуются внести вклады в общее дело; 3) как двусторонним, так и многосторонним– наличие общей для всех товарищей цели позволяет участ в договоре неогр числу лиц;

4) взаимным. Предмет – совместное ведение деятельности, направленной на достижение общей для всех участников цели.

Существенные условия договора простого товарищества:

1) о соединении вкладов; 2) о совместных действиях товарищей; 3) об общей цели, ради достижения которой осуществляются эти действия. Участниками договора простого товарищества могут являться любые субъекты гражданского права. Процедура заключения договора простого товарищества подчиняется общим правилам о заключении договоров. Специфику имеет порядок заключения договора простого товарищества с участием трех или более лиц. В этом случае оферта должна быть доведена до каждого отдельного участника и акцептована им. Форма договора простого товарищества должна соответствовать общим требованиям законодательства о форме сделок. В некоторых случаях законодатель устанавливает требование о регистрации простого товарищества как договорного объединения лиц.

Каждый товарищ имеет право:

1) на получение результатов от общего дела; 2) на долю вобщем имуществе; 3) вести общие дела товарищества;

4) на получение информации о состоянии общих дел и общего имущества товарищей; 5) отказаться от участия в бессрочном договоре или расторгнуть в отношении себя и остальных участников срочный договор простого товарищества.

Товарищи обязаны:

1) внести вклад в общее имущество товарищей;

2) участвовать в расходах по содержанию общего имущества;

3) нести убытки от деятельности простого товарищества;

4) отвечать по общим долгам и обязательствам перед третьими лицами всем своим имуществом;

5) вести дела в общих интересах добросовестно и разумно;

6) предоставлять другим участникам договора полную и достоверную информацию о состоянии общих дел и общего имущества;

7) не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности простого товарищества треть им лицам;

8) нести ответственность перед то варищами за ущерб, причиненный общему имуществу и деятельности партнеров.

58. Учредительный договор

Учредительный договор – соглашение сторон о создании и деятельности юридического лица, выражающее волю всех заключающих его сторон.

Признаки 1)  направлен на создание коллективных образов – юридических лиц; 2)  устанавливает с момента регистрации юридического лица правовую связь не только между теми, кто его подписал, но и каждого из них с самим созданным образованием; 3) вклады учредителей опр в учр договоре.

Стороны– учредители и (или) участники. Учредитель – лицо, участвующее в деятельности своим имуществом и принимающее непосредственное участие в управлении юридическим лицом. Участник – лицо, участвующее в деятельности только своим имуществом. Учредитель и участник могут совпадать в одном лице (при организации юридического лица сторонами– юридическими лицами), а могут и не совпадать (например, ассоциированные члены сельскохозяйственного кооператива). Предмет– отношения по созданию юридического лица.

Существенные условия договора:

1) определение порядка совместной деятельности по созданию юридического лица; 2) условия передачи юридическому лицу учредителями своего имущества и участия в его деятельности;

3) условия и порядок распределения между участниками прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица, выхода учредителей (участников) из его состава;

4) условия о размере и составе складочного капитала товарищей, размере и порядке изменения долей каждого из участников в складочном капитале, размере, составе, сроках и порядке внесения участниками вкладов, об ответственности участников за нарушение обязанности по внесению вкладов.