Договор купли продажи

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая  деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется (кроме  случаев, указанных в законе).

Договор купли-продажи может быть заключен на товар, который имеется в наличии  у продавца в момент заключения договора, а также товар, который будет  создан или приобретен в будущем, если иное не установлено законом  или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор  позволяет определить наименование и количество товара. Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный  договором купли-продажи и одновременно с передачей вещей передать принадлежности, а также соответствующие документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

На практике часто возникают ситуации, когда  из существа обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаров  должна быть передана покупателю в  определенном ассортименте, однако соответствующее  условие в договоре отсутствует. В этом случае продавец может передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему на момент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться от исполнения обязательства.

Товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после  их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товара.

Практически все содержащиеся в Кодексе правила, регулирующие взаимоотношения продавца и покупателя в ситуации, когда  не соблюдаются условия договора об ассортименте товара, носят диспозитивный  характер. Дело в том, что условие  об ассортименте - это чисто договорное условие, которое должно определятся  соглашением сторон. Трудно представить  договор (в нормальном имущественном  обороте), где отсутствует условие  об ассортименте покупаемых товаров, что  вынудило бы обе стороны руководствоваться  диспозитивными правилами Гражданского Кодекса РФ. Но, к сожалению, это  случается¹⁰.

Следуя, мировой и отечественной практике, Кодекс предусматривает жесткие  гарантии качества и не подлежащую ограничению ответственность продавца за нарушение требований к товарам. Безусловным является право покупателя на взыскание убытков, вызванных  приобретением некачественного  товара. Наряду с этим любой покупатель может по своему выбору требовать:

- уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара;

- возмещения своих расходов по устранению таких недостатков (ст. 475 ГК РФ).

Требования, предъявляемые к качеству товара, должны быть предусмотрены договором  купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует  договору.

Определенные  проблемы с исполнением договора могут возникнуть в тех случаях, когда он не содержит условия о  качестве. Решению этих проблем и  исключению возможности передачи покупателю недоброкачественного товара могут  способствовать следующие положения  Гражданского Кодекса РФ.

При отсутствии в договоре условия о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для  которых товар такого рода обычно используется.

Если  продавец при заключении договора был  поставлен покупателем в известность  о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования  в соответствии с этими целями.

При продаже  товара по образцу или описанию продавец обязан передать покупателю товар, который  соответствует образцу или описанию.

Если  в соответствии с установленным  законом порядком предусмотрены  обязательные требования к качеству продаваемого товара продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий  этим обязательным требованиям.

Отмеченные  положения корреспондируют правилам соответствия товара, предусмотренным  Венской конвенцией о договорах  международной купли-продажи товаров (ст.35).

Важное  значение имеют нормы о гарантии качества товара. Необходимо различать законную гарантию качества товара и договорную.

Законная  гарантия будет применяться в  случае, если таковая не предусмотрена  договором. Сущность законной гарантии в ГК РФ выражена следующим образом: товары должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в  момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товаров  этим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного срока  должны быть пригодными для целей, для  которых товары такого рода обычно используются.

В случае, когда представление продавцом  гарантии качества товаров предусмотрено  договором (договорная гарантия), продавец обязан передать покупателю товары, которые  должны соответствовать требованиям, предъявляемым к их качеству, в  течение определенного периода  времени, установленного договором (гарантийного срока).

От гарантии качества товара следует отличать срок годности товара, то есть определенный законом, иными правовыми актами, государственными стандартами или  иными обязательными правилами  период времени, по истечении которого товар считается непригодным  для использования по назначению. Очевидно, что в договоре не может  быть установлен гарантийный срок, превышающий срок годности товаров. Кроме того, продавец обязан передать покупателю товары с таким расчетом, чтобы они могли быть использованы по назначению до истечения срока  годности.

Ответственность продавца за ненадлежащее качество товаров  во многом будет зависеть от того, имеется  ли договорная гарантия качества товара. По общему правилу (то есть при наличии  законной гарантии) продавец отвечает за недостатки товаров, если покупатель докажет, что недостатки возникли до момента перехода риска случайной  гибели или случайной порчи на покупателя или по причинам, возникшим  до этого момента. В отношении  товаров, на которые продавцом  представлена гарантия качества, он отвечает за недостатки товаров, если не докажет, что они возникли после передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товарами или их хранения, а также действия третьих лиц или непреодолимой силы (ст.476 ГК РФ).

2.2.Предмет договора купли-продажи.

Единственное  существенное условие договора купли-продажи - это предмет договора. Договор  может быть заключен на куплю-продажу  товаров имеющихся в наличии  у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его заключения. Предмет купли-продажи  должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.

Главная обязанность продавца заключается  в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок не установлен, в соответствии с правилами об исполнении бессрочного  обязательства (ст. 314 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с  товаром принадлежности продаваемой  вещи, а также относящиеся к  ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные  законодательством и договором, одновременно с передачей вещи (ст. 456 ГК РФ).

Предметом договора купли-продажи являются, в  первую очередь, вещи (товары), т. е. предметы материального мира (как созданные  человеком, так и природой), удовлетворяющие  определенные человеческие потребности.

Для того чтобы вещь признавалась товаром  и могла быть предметом договора купли-продажи, необходимо наделение  ее качеством оборотоспособности. Другими  словами, необходимо, чтобы вещь могла  свободно переходить от одного лица к  другому. Таким образом, вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи только при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические вещества), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться.

Предметом договора купли-продажи, хотя и с определенными ограничениями, могут быть такие специфические  разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения  заключаются в том, что положения, предусмотренные ГК РФ, применяются  к ним постольку, поскольку другими  законами не установлены специальные  правила их купли-продажи.

Впервые ГК РФ установил, что предметом договора купли-продажи могут быть и имущественные  права. Речь, в частности, идет, прежде всего, о купле-продаже имущественных  прав на объекты интеллектуальной собственности (прав на использование произведений литературы, науки, искусства, изобретений, промышленных образцов и т.д., а также о совершаемых на биржах сделках купли-продажи прав на определенное имущество.

2.3.Сроки исполнения договора  купли-продажи.

Момент  исполнения продавцом  своей обязанности  передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

1) при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;

2) если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

3) во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (ст. 458 ГК РФ).

Таким образом, датой исполнения обязательства  должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемосдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара¹¹.

В случае неисполнения продавцом своей обязанности  по договору передать покупателю проданный  товар покупатель получает право  отказаться от исполнения обязательств. Как известно, односторонний отказ  от исполнения обязательств, если возможность  такого отказа предусмотрена законом, как это имеет место в настоящем  случае, влечет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков.

Если  же продавцом не будет исполнена  обязанность передать покупателю товар, в качестве которого выступает индивидуально-определенная вещь, покупатель получит право потребовать  отобрания этой вещи у продавца и  передачи ее покупателю. При этом не следует забывать правило, содержащееся в ст.396 ГК РФ, согласно которому возмещение убытков, причиненных неисполнением  обязательства, освобождает должника от исполнения этого обязательства  в натуре. Поэтому покупатель должен выбрать одно из двух:

1) требовать передачи ему товара;

2) требовать возмещения причиненных убытков.

Покупатель  имеет право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров  и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и  возмещения убытков.

Если  же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное  в договоре, покупатель может, поскольку  иное не предусмотрено договором, принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения сообщения покупателя о получении товаров в количестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующими товарами. В этом случае товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

В гражданском  праве сроки принято подразделять на: императивные и диспозитивные; определенные и неопределенные; общие и частные; определяемые “по промежуткам во времени” и в виде “момента во времени”.

Императивные  общеобязательные сроки, которые не могут быть изменены по соглашению сторон, а диспозитивные - сроки, которые  установлены законодательством, но могут быть изменены сторонами по их соглашению.

Определенные - сроки с указанием их начала и окончания, устанавливающие вполне точный промежуток времени либо определяющие конкретное событие или момент.

Неопределенные - сроки, закрепляющие приблизительный  временной промежуток, необходимый, для исполнения принятого обязательства: “в разумный срок”, “без промедления”, “своевременно”, “заблаговременно”  и т. д.

Для всех сроков действует общеобязательное правило о начале их течения: на следующий  день после календарной даты или  наступления события, которыми определено его начало (ст.191 ГК РФ). Правила об исчислении сроков установлены в  главе 11 Гражданского кодекса РФ.

 

Заключение.

Договор купли-продажи основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном  обороте, в частности в сфере  предпринимательской деятельности.