Договор купли продажи: понятие, предмет и содержание

Условие о цене также предусматривается в договоре купли-продажи. Вместе с тем в договоре купли-продажи цена может быть вообще не предусмотрена либо ее невозможно определить исходя из условий договора.

Договором купли-продажи определяется срок исполнения обязанности передать товар и порядок его оплаты. Срок оплаты должен быть максимально приближен к моменту передачи товара покупателю.

В договоре должны быть указаны права и обязанности продавца и покупателя. Основная обязанность продавца - передать покупателю товар, предусмотренный договором, а основная обязанность покупателя принять переданный ему товар.

Указывается ответственность сторон за нарушение обязательств по договору или за ненадлежащее их  исполнение, а также штрафные санкции.

Правильное, грамотное составление договора купли-продажи поможет сторонам избежать непроизводительных расходов в виде уплаты пени, штрафов, а также роста дебиторской задолженности. При этом гарантируется чистота совершенной сделки и безубыточность проведенной купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи необходимо обязательно обращать внимание на правомочность лица, подписывающего договор со стороны контрагента. Правоприменительная показывает, что часто в этой области имеются нарушения: договор подписывается лицом, которое превышает свои полномочия и правомочия, которые установлены и закреплены в учредительных документах организации (Уставе, Положении, Учредительном договоре).

Арбитражная практика дала значительный материал по проблеме применения разных видов договоров купли-продажи. Высшим арбитражным судом даны рекомендации, которые необходимо учитывать сторонами договора купли-продажи при его заключении и реализации. Однако отдельные положения ГК РФ остались спорными.

Редакция п.2  ст. 458 ГК имеет не совсем удачную формулировку. Ведь при определении момента исполнения продавцом обязанности передать товар в принципе возможны только два варианта: либо продавец несет какие-либо обязанности по перевозке товара, либо он свободен от них. Однако п.2 ст. 458 ГК фиксирует еще одну возможность: если продавец по условиям договора не обязан доставлять товар покупателю, то он все-таки обязан организовать его доставку. На самом деле законодатель, вероятно, имел в виду иное: если стороны специально не оговорили базис поставке, то продавец обязан заключить договор перевозки товара до места нахождения покупателя. Но как далеко это толкование от буквального смысла указанной нормы! Необходимо изменение статьи 458 ГК для исключения недоразумений при реализации заключенного договора купли-продажи.

Гражданский кодекс РФ оставляет открытым вопрос о правовом положении товаров, поставляемых сверх договорного количества и временно находящихся у покупателя. Вероятно, права и обязанности покупателя в отношении этих товаров должны определяться по аналогии с правами хранителя по возмездному договору (п.3 ст. 891 ГК). По данному вопросу необходимо дать разъяснение Высшим Арбитражным судом.

Последнее правило п.2 ст. 467 ГК (отказ от исполнения договора) явно неудачное. Ведь право отказа от исполнения договора возникает немедленно после его заключения в силу дефекта самого договора. Было бы логичнее исключить возможность отказа от исполнения договора (коль он считается заключенным, либо, в крайнем случае, считать не заключенным договор в целом ( поскольку не согласовано условие о предмете - количестве).

Срок службы товара часто неоправданно смешивают со сроком его годности. Этого не избежал даже Пленум Верховного Суда РФ в ч.5 п.13 постановления Пленума Верховного Суда  РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 года №7.35  Эти понятия, действительно, имеют много общего, поскольку и тот и другой срок определяет период безопасного использования товара. Считаю, необходимо законодателю дать точное определение срока службы товара и срока его годности.

Несмотря на детальную разработку положений договора купли-продажи, еще остались спорные моменты, которые требуют урегулирования в законе или в разъяснениях высших судебных органов по правильности их применения. Поэтому тема моей дипломной работы еще долгое время останется актуальной и востребованной.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Нормативно-правовые и  другие официальные документа

1. Конституция Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 15 декабря 1998 года с историко-правовым комментарием. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА·М, 1999.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М., Юрист, 1999.
3. СЗ РФ 1996, № 17.
4. СЗ РФ 1996, № 1.
5. СЗ РФ 1997, № 30.
6. СЗ РФ 1996, № 3.

 

2. Специальная литература.

2.1. Комментарий к ГК РФ, части  второй. Контракт.-М., НОРМА-ИНФРА·М, 1996.

2.2. Комментарий части второй  Гражданского кодекса РФ. - М. Фонд "Правовая культура", 1996.

2.3. Комментарий части первой  Гражданского кодекса Российской  Федерации. // М. Редакция журнала "Хозяйство  и право", Фирма "СПАРК", 1995.

2.4. Андреев С.Е., Сивачева И.А., Федотова  А.И. Договор: заключение, изменение, расторжение. - М. Проспект 1997.

2.5. Андреева Л. В защиту необходимости  договора оптовой купли-продажи. // Хозяйство и право, 1999, № 11 с. 93.

2.6. Андреева Л. Существенные условия  договора: споры, продиктованные теорией  и практикой // Хозяйство и право, 2000, № 12 с. 89.

2.7. Брызгалин А.В., Берник В. Р., Головкин  А.Н. Свод хозяйственных договоров  и документооборота предприятий  с юридическим, арбитражными и  налоговым комментарием В 4-х т., т. 2 (под ред. А.В. Брызгалина). -  М., "Аналитика - Пресс", 1998.

2.8. Вахнин И. Учет соотношения  частного и публичного порядка  регулирования при определении  условий договора.// Хозяйство и  право, 1998, №11.

2.9. Витрянский В.В. Гражданский  кодекс РФ, часть вторая. - М., МЦФЭР, 1996.

2.10. Витрянский В.В. Договоры: купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной эксплуатации, расчеты. - М. АО "Центр деловой  информации" еженедельника "Экономика  и жизнь", 1996.

2.11. Витрянский В.В. Купля-продажа (глава 30 ГК РФ). //Хозяйство и право, 1996, № 1.

2.12. Витрянский В.В. Существенные  условия договора. // Хозяйство и  право, 1998, № 7.

2.13. Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые  типы. - М., АО "Центр деловой информации" еженедельника "Экономика и жизнь", 1996.

2.14. Гражданское право / Под ред. С.П. Гришаева. - М. Юрист, 1999.

2.15. Гражданское право часть I. Учебник / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М., Издательство ТЕИС, 1996.

2.16. Дашкова Л.П., Брызгалин А.В. Коммерческий  договор: от заключения до исполнения. - М., Маркетинг, 1995.

2.17. Договорные споры. Сборник документов / под общей ред. М.Ю. Тихомирова. -  М., Издание господина Тихомирова  М. Ю., 1999.Груздев В. Состав и существо  договорных обязательств сторон.// Хозяйство и право, 1999, №7.Дудко  А. Договор в условиях существенного  изменения обстоятельств. // Хозяйство  и право, 1999, № 11.

2.18. Завидов Б. Срок как существенное  условие договоров купли-продажи  и поставки.//Хозяйство и право. 1997, № 7.

2.19. Завидов Б, Гусев О. Особенности  возмездных договоров.// Право и  экономика, 2000, №7.

2.20. Коган Э. Договор купли-продажи  товара. // Риск, 1996, № 8-9.

2.21. Оноприенко Е.В. Значение устава  юридического лица для его  контрагентов и третьих лиц: комментарий  судебно-арбитражной практики. - М., Юридическая литература, 1995.

2.22. Потяркин Д. Заключение договора  //   Хозяйство и право,  1997,  № 11.

2.23. Пушкинский Б. Договор оптовой  купли-продажи. // Хозяйство и право, 1999, № 6.

2.24. Пустозерова В.М. Сделки, купли, продажи. М., Приор, 1996.

2.25. Садиков О.Н. Договор и закон  в новом гражданском праве  России. // Вестник Высшего Арбитражного  Суда РФ. 2000, № 2.

2.26. Споры о признании сделки  недействительной. Сборник документов /под общей ред. М. Ю. Тихомирова. - М. , Издание господина Тихомирова  М. Ю.,  2000.

2.27. Суханов Е. Гражданский кодекс  в хозяйственной практике. // Хозяйство  и право, 1997, № 5.

 

3. Материалы практики

3.1. Постановление Президиума ВАС  РФ по делу № 2333/97 от 09.09.97. Вестник  ВАС, 1997, № 10.

3.2. Постановление Президиума ВАС  РФ по делу № 779/96 от 03.09.96. Вестник  ВАС, 1997, № 1.

3.3. Постановление Президиума ВАС  РФ по делу № 4132/96 от 21.01.97. Вестник  ВАС, 1997, № 3.

3.4. Постановление Президиума ВАС  РФ по делу № 3184/97 от 07.10.97. Вестник  ВАС, 1997, № 12.

3.5. Постановление Президиума ВАС  РФ по делу № 4306/95 от 23.12.95. Вестник  ВАС, 1996, № 3.

3.6. Постановление Президиума ВАС  РФ по делу № 5082/94 от 14.11.95. Вестник  ВАС, 1996, № 2.

3.7. Постановление Президиума ВАС  РФ по делу № 8215/95 от 05.03.96. Вестник  ВАС, 1996, № 5.

 

 

Приложение 1

Примерная структура договора купли-продажи

У разных авторов - составителей типовых (примерных) форм договоров самый разнообразный подход к структуре договора, то есть к дроблению его на разделы. Например, некоторые ученые-правоведы предлагают 24 раздела в договоре купли-продажи36, а отдельные юристы-практики советуют дробить договор на 14 разделов37. Поэтому, естественно, что и содержание договора, то есть правовая “оболочка”, одного и того же договора купли-продажи будет различным. Какую же форму договора взять за основу? Здесь должен присутствовать некий разумный стандарт, образец, которому обязаны следовать участники гражданского оборота.

Для наглядности представим типовую структуру договора купли-продажи.

В предлагаемой схеме договора 12 разделов:

1) Реквизиты договора.

2) Преамбула (вводная часть).

3) Предмет договора.

4) Срок (период) поставки товара, (момент передачи товара от продавца к покупателю).

5) Условия (базис) поставки товаров. Обязанности продавца и покупателя.

6) Цена.

7) Порядок расчетов.

8) Дополнительные (особые) условия.

9) Расторжение договора.

10) Форс-мажор.

11. Ответственность сторон.
12. Заключительные положения.

 

Типовая структура договора купли-продажи

 

 

 

 

 

 

1 Вахнин И. Договоры оптовой купли-продажи и поставок товаров. Ресурсы, информация, снабжение, конкуренция, 2001, № 4, с. 74.

2 Завидов Б, Гусев О. Особенности возмездных договоров.// Право и экономика, 2000, № 7

3 Суханов Е. Гражданский кодекс в хозяйственной практике. // Хозяйство и право, 1997, № 5, с. 78.

4 Витрянский В.В. Купля-продажа (глава 30 ГК РФ). //Хозяйство и право, 1996, № 1 с. 3.

5 Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон.// Хозяйство и право, 1999, № 7. С. 89

6 Гражданское право часть I.: Учебник/ Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М., Издательство ТЕИС, 1996. С. 75.

 

7 Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. - М., АО "Центр деловой информации" еженедельника "Экономика и жизнь". 1996. С. 147.

8 Гражданское право. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций /отв. Ред. О.Н. Садиков. - М., 1997. С.12.

9 Гражданское право. Часть II. Учебник. / под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М: Издательство ТЕИС 1997. С.13.

10 Витрянский В.В. Существенные условия договора. // Хозяйство и право, 1998. № 7. С. 3.

11 Вестник ВАС РФ, 1997, № 1, с. 43-44.

12 Постановление Президиума ВАС РФ от 21 января 1997 г. № 4132/96.

13 Коган Э. Договор купли-продажи товара. // Риск, 1996, № 8-9, с. 48-52.

14 Витрянский В.В. Существенные условия договора. // Хозяйство и право, 1998, № 7, с. 13.

15 Завидов Б. Срок как существительное условие договоров купли-продажи и поставки.//Хозяйство и право. 1997, № 7, с. 129.

16 П.1 ст. 5 Закона РФ от 9 января 1996 года “О защите прав потребителей”// СЗ РФ, 1996, № 3 ст.140.

17 Витрянский В.В. Договоры: купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной эксплуатации, расчеты. - М., АО "Центр деловой информации" еженедельника "Экономика и жизнь", 1996, с. 145.

18 Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ. - М. Фонд "Правовая культура", 1996.

19 Постановление Президиума ВАС РФ от 7октября 1997 г. № 3184/97.

20 СЗ РФ. 1996. № 17 Ст. 1918.

21 СЗ РФ. 1996. №1. Ст. 1.

22 СЗ РФ. 1992. №45. Ст. 2542.