Задачи по "Гражданское право"

Проблема: Объем прав наследника при совершении сделок купли-продажи наследуемого имущества.

НПА:ГК.

Решение.

Согласно  п.1 Ст. 1162 (Свидетельство о праве на наследство)

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое  нотариальное действие должностным  лицом.

Статья 1163. Сроки выдачи свидетельства о праве на наследство

1. Свидетельство о праве на  наследство выдается наследникам  в любое время по истечении  шести месяцев со дня открытия  наследства, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим Кодексом.

2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

Следовательно, Минеева должна предоставить сведения о том, что иных наследников нет.

1)Ювелирные  изделия и коллекция охотничьих  ружей.

Ювелирные изделия наслелуются как обычные ценности, следовательно Минеева может их продать, оформить как куплю-продажу.

Коллекция ружей, согласно Статье 1180. Наследование вещей, ограниченно оборотоспособных

1. Принадлежавшие наследодателю  оружие, сильнодействующие и ядовитые  вещества, наркотические и психотропные  средства и другие ограниченно  оборотоспособные вещи (абзац второй пункта 2 статьи 129) входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входят такие вещи, не требуется специального разрешения.

2. Меры по охране входящих в  состав наследства ограниченно  оборотоспособных вещей до получения наследником специального разрешения на эти вещи осуществляются с соблюдением порядка, установленного законом для соответствующего имущества.

  При отказе наследнику в выдаче  указанного разрешения его право  собственности на такое имущество  подлежит прекращению в соответствии  со статьей 238 настоящего Кодекса,  а суммы, вырученные от реализации  имущества, передаются наследнику  за вычетом расходов на его  реализацию.

Следовательно, Охотничьи ружья наследуются на общих основаниях. Однако, охотничьи ружья- это предмет, ограниченный в обороте. На их хранение необходимо разрешение. Если это разрешение не будет выдано наследнице органами внутренних дел-то она будет обязана в течение года эти ружья продать- ст. 238 ГК РФ, ст. 1180 ГК РФ.

2)Акции  российских и иностранных компаний, согласно  Статье 1176. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах

1. В состав наследства участника полного товарищества или полного товарища в товариществе на вере, участника общества с ограниченной или с дополнительной ответственностью, члена производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего товарищества, общества или кооператива.
2. В состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. Наследники, к которым перешли эти акции, становятся участниками акционерного общества.

Следовательно, возможна купля-продажа акций.

3)Недостроенный котедж – Для совершения какой-либо сделки с объектом незавершенного строительства необходимо, чтобы продавец имел на него свидетельство о праве собственности.

С 1 января 2005 г. объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимости и на них распространяется тот  же юридический режим, что и на завершенные объекты, в том числе  здания (строения, сооружения).

Продажа объекта незавершенного строительства  осуществляется на основании заключенного в письменной форме договора купли-продажи. Переход к покупателю права собственности  на объект незавершенного строительства  подлежит государственной регистрации.

Погашение долгов,- договор перевода долга (но только с согласия кредитора)

Право получения оборудования – путем цесии, т. е Переуступка прав требования с обязательным уведомлением должника

Что касается передачи покупателю права  получения заказанного и оплаченного  сан-тех. оборудования для коттеджа- то это было имущественное право умершего. Необходимо получить свидетельство о праве на наследство на это имущественное право, а потом произвести уступку права требования

4)Дача в Крыму- купля продажа, но с учетом законодательства Украины., только после вступления в права наследования, и регистрации перехода права на наследника

 

Вывод: Это при условии что свидетельство будет выдано до истечении 6-ти месяцев. Если нет, тогда она не вправе распоряжаться имуществом, несмотря на то, что имущество считается приобретенным с момента смерти наследодателя, распорядиться им можно только получив свидетельство о праве на наследство+ недвижимость только после регистрации права собственности.согласно п1ст 551 Гк.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проблема:

В силу п. 2 ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана  уплатить другой стороне двойную  сумму задатка. При этом согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ, соглашение о задатке  независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Поскольку в условии задачи не сказано, что договор был заключён в письменной форме, то сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны  по договору платежей, задатком, в частности  вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается  уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. Следовательно, в  пользу Истца будет взыскана сумма 5000 руб., о взыскании двойной суммы  задатка и возмещении убытков  в размере 30000 руб., будет отказано.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Договор между компанией «Титаник» и ООО «Британик» является офертой в соответствии со статьей 435:

 

       Офертой признается  адресованное одному или нескольким  конкретным лицам предложение,  которое достаточно определенно  и выражает намерение лица, сделавшего  предложение, считать себя заключившим  договор с адресатом, которым  будет принято предложение.

 

1. Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее  ее лицо с момента ее получения  адресатом.

 Если извещение об отзыве  оферты поступило ранее или  одновременно с самой офертой,  оферта считается не полученной.

 

       В 24 главе ГК  описывается процедура передачи  обязанностей, в то время как  в 30 главе описывается договор  купли-продажи.

 

       ООО «Британик» не в праве требовать с компании Титаник дополнительные % в соотвествии с приведенной статьей компании Титаник и в соотвествии со статьями:

 Статья 440. «Заключение договора  на основании оферты, определяющей  срок для акцепта»

 «Когда в оферте определен  срок для акцепта, договор считается  заключенным, если акцепт получен  лицом, направившим оферту, в пределах  указанного в ней срока.»

 

 Статья 441. «Заключение договора  на основании оферты, не определяющей  срок для акцепта»

 

 «1. Когда в письменной оферте  не определен срок для акцепта,  договор считается заключенным,  если акцепт получен лицом,  направившим оферту, до окончания  срока, установленного законом  или иными правовыми актами, а  если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого  для этого времени.

 

2. Когда оферта сделана устно  без указания срока для акцепта,  договор считается заключенным,  если другая сторона немедленно  заявила о ее акцепте.»

 

       Решение арбитражного  суда не изменится при изменении  приведенных в задаче условий.

 

 

 

Крылов выполнил условия нормы  статьи 454 ГК РФ – передал Телевизор  в собственность Покупателя.

Покупатель же не выполнил обязанности  по оплате полной стоимости Телевизора.

Учитывая норму статьи 458 ГК РФ –  «…обязанность Продавца передать товар  покупателю считается исполненной  в момент:

вручения товара покупателю или  указанному им лицу, если договором  предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара».

Часть 2 – «В случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность  продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной  в момент сдачи товара перевозчику…» 

 С учетом того что Николаев  согласовал условия перевозки  приобретенного им Телевизора  Романовым (подчеркиваю «приобретенного»), то Крылов считается выполнившим  свою обязанность по передаче  Телевизора, в силу норм статьей  454, 458 ГК РФ – товар передан  перевозчику - Романову согласованному  с Покупателем.

Следовательно, с учетом вышеизложенного, применяя норму статьи 459 ГК РФ «…риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на Покупателя с момента, когда в  соответствии с законом или договором  Продавец считается исполнившим  свою обязанность по передаче товара покупателю».

 

И в конце концов - статья 486 ГК РФ - «Если Покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, Продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Крылов – вправе требовать от Николаева стоимость телевизора – оставшейся ее части. Николаев вправе обратиться с требованием к Романову – о взыскании стоимости утраченного  Телевизора.

Претензии к Романову могут быть предъявлены только, если Романов  виноват в случившемся ДТП, так  как Романов не выступал в качестве предпринимателя и несет ответственность только на основании своей вины, как это сказано в ст.401 ГК РФ "Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности".

 2 вариант (телевизор забирает представитель Николаева)

Ситуация не изменится, поскольку  Крылов будет считаться исполнившим  свою обязанность по передаче телевизора в момент риск утраты телевизора перейдет к Николаву, как это предусмотрено ч.1. ст. 458 ГК РФ если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. и риск утраты телевизора опять же перейдет в этот момент на Николаева. претензии к знакомому Николаева могут быть предъявлены так же как и к Романову в 1 варианте.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В соотв. со ст. 460 ГКРФ Продавец обязан передать покупателю товар свободным  от любых прав третьих лиц, за исключением  случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами  третьих лиц.

 Неисполнение продавцом этой  обязанности дает покупателю  право требовать уменьшения цены  товара либо расторжения договора  купли-продажи, если не будет  доказано, что покупатель знал  или должен был знать о правах  третьих лиц на этот товар. 

 Тоесть если Чашкин докажет, что Григорьев знал о договоре аренды, заключенным между ним и сидоровым, то Григорьеву ничего не светит

 

Договор «Аренда» является ничтожным. Так как в соответствии со ст.609 Гражданского Кодекса РФ 

«Форма и государственная регистрация  договора аренды»

1. Договор аренды на срок более  года, а если хотя бы одной  из сторон договора является  юридическое лицо, независимо от  срока, должен быть заключен  в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого  имущества подлежит государственной  регистрации, если иное не установлено  законом.

 

Насчет жены: в соотв со ст 461 ГК РФ При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

 

 Из всего вышесказанного: Чашкин  обязан возместить Григорьеву  стоимость дачи и другие понесенные  им убытки, так как он не  предупреждал его о том, что  дача вообще жене принадлежит.