Защита право собственности

Если имущество, подвергнутое аресту, было растрачено, отчуждено  или сокрыто лицами, которым оно  передано на хранение, суд должен рассмотреть  вопрос о привлечении указанных  лиц к установленной законом  ответственности и разъяснить организации  или гражданину, в интересах которых  наложен арест, право предъявить иск к виновным лицам о возмещении материального ущерба^[20]. 

Далее хотелось бы осветить вопрос, касающийся жилых помещений. Жилые помещения как объекты  права собственности получили особый правовой режим. Такой подход закона обусловлен сохраняющимся недостатком  жилья и его особой социальной значимостью. Последняя получила конституционное  закрепление в ст.40 Конституции  РФ, провозгласившей право граждан  на жилище и обязавшей органы государственной  власти и местного самоуправления создавать  необходимые условия для реализации этого права. 4 июля 1991 г. был принят Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Этот закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации.  

В ст.1 Закона дается определение  приватизации жилья – «бесплатная  передача в собственность граждан  на добровольной основе занимаемых ими  жилых помещений в государственном  и муниципальном жилищном фонде...». Однако в судебной практике нередки  случаи неправомерного отказа в приватизации жилья предприятиями, за которыми на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Здесь возникает спор о праве гражданском, который разрешается судом по правилам искового производства. Ст.4 Закона дает исчерпывающий перечень оснований, по которым жилые помещения не подлежат приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Решая вопрос о правомерности  отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в  соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных  и муниципальных предприятий  в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права  граждан, проживающих в домах  таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. 

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения  в домах данных предприятий и  учреждений и в том случае, если изменение формы собственности  или ликвидация предприятий и  учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного закона, поскольку  действовавшее до этого времени  законодательство, регулирующее условия  и порядок изменения формы  собственности государственных  и муниципальных предприятий  и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. 

Исходя из смысла преамбулы  и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных  этим Законом условиях, если они  обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан, в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. 

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые  для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения  в собственность или до регистрации  такого договора, то в случае возникновения  спора по поводу включения этого  жилого помещения или его части  в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное  обстоятельство само по себе не может  служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, анализируя все  вышеназванное, иск о признании  права собственности - это внедоговорное  требование собственника имущества  о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу  права собственности на спорное  имущество, не соединенное с конкретным требованием о возврате имущества  или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения. 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

Экономические отношения  собственности (присвоения) составляют основу любого общества, а правовое регулирование появляется и сохраняется, прежде всего, как система норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих данные отношения. В условиях современной  России собственность имеет исключительное значение в связи с тем, что  она является базисом политических и экономических коренных преобразований, источником демократии, непременным  условием построения правового государства. Вот почему охрана существующих отношений  собственности - важнейшая задача всякой правовой системы, её стержень в конечном счёте. 

Одной из фундаментальных  гарантий существования в Российской Федерации права частной собственности  является ст.8 Конституции, в которой  закреплено, что в Российской Федерации  признаётся и защищается равным образом  частная, государственная, муниципальная  и иные формы собственности. Важной, не всегда принимаемой во внимание особенностью этого перечня является вынесение частной собственности  на первое место в данной статье. Это тесно связано с провозглашением  прав и свобод высшей человеческой ценностью, а их признания, соблюдения и защиты - обязанностью государства, и со стремлением сохранить в  экономической системе характерную  для частной собственности весьма эффективную личную заинтересованность, с необходимостью, возрождая частную  собственность, уделить ей особое внимание.  

Конституция гарантирует  равную защиту всех форм собственности. В отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего преимущества в защите социалистической, и в  особенности государственной собственности, в ныне действующем законодательстве реализуется принцип единства квалификации и санкций за преступления против собственности, чьей бы она ни была. Таким образом, Российское государство  охраняет собственность в её различных  формах на равных основаниях. 

В целом можно сказать, что право собственности, т.е. закреплённое законом определённое состояние  принадлежности материальных благ, охраняется нормами едва ли не всех отраслей права: уголовного, устанавливающего ответственность  за преступное посягательство на имущество  государства, юридических лиц и  граждан; административного, наказывающего  мелкие проступки такого рода; трудового, регулирующего, например, материальную ответственность работников за причинённый  ими работодателю имущественный  ущерб; земельного, семейного и др. 

Но центральное место  занимает, безусловно, гражданское  право, и в рамках его - институт защиты права собственности и других вещных прав, которому посвящена гл.20 ГК РФ. 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1) Конституция РФ.

2) Комментарии к Гражданскому  Кодексу РФ (части первой) Руководитель  авторского коллектива и ответственный  редактор доктор юридических  наук, профессор О.Н. Садиков.

3) Гражданское право России. Часть первая: Учебник/ под ред.  З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 1998. – 464с.

4) Гражданское право: в  2т. Том1: учебник/ отв. ред. проф. Е.А. Суханов – 2е изд., перераб. и доп. – М.: издательство БЕК, 1998. – 816 с.

5) Гражданское право. Том  1. Учебник. изд. пятое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2001 – 632 с.

6) Гражданское право. Учебник.  Часть 1. изданье третье, переработанное  и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

7) Гражданское право. Часть  1. Конспект лекциий. Гришаев С.П. – М.: Юристъ, 2002

8) Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. Под  ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература,1996.-304с.

9) Гражданское право. Общая  часть. Конспект лекций. Волынец  В.С., 1999 – 288 с.

10) "Защита интересов  добросовестного приобретателя  ценной бумаги" Белов В.А.,

//"Законодательство", 1997, N 6

11) Толстой Ю.К. Социалистическая  собственность и оперативное  управление. Проблемы гражданского  права, 1987, с. 103

12) Гражданское право.  Учебник. ч.1. // Под.ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., 1997, с.458

13) Бюллетень ВС СССР, 1978, №3; Бюллетень ВС СССР, 1989 г., №1

14) Бюллетень ВС СССР, 1985 г., №12-13, с.15-16

 

^[1] Гражданское право России. Часть первая: Учебник/ под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 1998. – 464с. 

^[2] Гражданское право: в 2т. Том1: учебник/ отв. ред. проф. Е.А. Суханов – 2е изд., перераб. и доп. – М.: издательство БЕК, 1998. – 816 с. 

^[3] Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. Под ред. О.Н. Садиковой

¹ Гражданское право. Том 1. Учебник. Изд. пятое, перераб. и дополненное/под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: 2001 – 632 с.

^[4] Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

^[5] Гражданское право: в 2т. Том1: учебник/ отв. ред. проф. Е.А. Суханов – 2е изд., перераб. и доп. – М.: издательство БЕК, 1998. – 816 с. 

^[6] Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

^[7] Гражданское право: в 2т. Том1: учебник/ отв. ред. проф. Е.А. Суханов – 2е изд., перераб. и доп. – М.: издательство БЕК, 1998. – 816 с.

^[8] Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

^[9] Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература,1996.-304с.

^[10] Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

^[11] "Защита интересов добросовестного приобретателя ценной бумаги" Белов В.А., //"Законодательство", 1997, N 6 

^[12] Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

^[13] Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

^[14] Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юридическая литература,1996.-304с. 

^[15] Гражданское право. Учебник. Часть 1. изданье третье, переработанное и дополненное./под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.:Проспект, 1999.-632с.

^[16] Гражданское право России. Часть первая: Учебник/ под ред. З.И. Цыбуленко. М.: Юристъ, 1998. – 464с.

¹ Толстой Ю.К. Социалистическая собственность и оперативное управление. Проблемы гражданского права, 1987, с. 103

^[18] Гражданское право. Учебник. ч.1. // Под.ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., 1997, с.458

^[19] Бюллетень ВС СССР, 1978, №3; Бюллетень ВС СССР, 1989 г., №1

^[20] Бюллетень ВС СССР, 1985 г., №12-13, с.15-16