Контрольная работа по гражданскому праву в РФ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Забайкальский государственный университет»

(ФГБОУ ВПО «ЗабГУ»)

юридический факультет

 

Кафедра Гражданского права и гражданского процесса

 

 

 

 

 

 

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

 

по дисциплине «Гражданское право Российской Федерации»

 

 

Вариант № 1

 

 

 

 

 

 

Выполнил:

студент

группа ЮП-12-2

Кузнецова О.С.

№ №122931                               

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Чита 2014

1. Общая характеристика договорных обязательств по передаче имущества в собственность

 

Особенностью обязательств по передаче имущества в собственность являются переход материальных благ от одних лиц к другим на праве собственности либо на ином вещном праве (хозяйственного ведения, оперативного управления). Наряду с материальными благами в рамках данных обязательств могут переходить имущественные права, в частности, право приобретения квартиры в строящемся доме.

Основаниями возникновения данных обязательств являются договоры:

- купли-продажи;

- мены;

- дарения;

- ренты.

Данные договора являются производными способами возникновения права собственности приобретателей. Для бывших собственников данные договоры являются основаниями прекращения права собственности.

Договор купли-продажи и его виды.

Отношения, возникающие из договора купли-продажи, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным, двусторонним.

Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых из гражданского оборота. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Обязанности продавца:

- передать покупателю  товар, предусмотренный договором  купли-продажи.

- передать покупателю  принадлежности вещи, а также  относящиеся к ней документы.

- передать покупателю  товар свободным от любых прав  третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился  принять товар, обремененный правами  третьих лиц (например, покупатель  согласился приобрести квартиру, обремененную правами нанимателей, проживающих в этой квартире).

- передать покупателю  товар, качество которого соответствует  договору купли-продажи. Продавец  отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что  недостатки товара возникли до  его передачи покупателю или  по причинам, возникшим до этого  момента.

- передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности.

- передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Договором купли-продажи на продавца может быть возложена обязанность предоставить покупателю товар, соответствующий требованиям, качеству в течение определенного договором времени (гарантийного срока). Гарантия качества распространяется как на сам товар, так и на все составляющей его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом (ст. 471 Гражданского кодекса РФ).

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков покупатель вправе по своему выбору:

- отказаться от исполнения  договора купли-продажи и потребовать  возврата уплаченной за товар  денежной суммы;

- потребовать замены товара  ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Обязанности покупателя:

- принять переданный ему  товар, за исключением случаев, когда  он вправе потребовать замены  товара или отказаться от исполнениядоговора купли-продажи,

- оплатить товар по  цене, предусмотренной договором  купли-продажи, либо, если она договором  не предусмотрена и не может  быть определена исходя из  его условий, по цене, определяемой  в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса,

- оплатить товар непосредственно  до или после передачи ему  продавцом товара.

Гражданский кодекс РФ регулирует следующие виды договоров купли-продажи: договор розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, предприятия.

Договор мены.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Каждая из сторон одновременно выступает и в качестве продавца и в качестве покупателя, поэтому к договору мены подлежат применению правила о договоре купли-продажи, если это не противоречит существу отношений мены (ст. 567 Гражданского кодекса РФ).

Существенным условием договора мены является его предмет. Предметом договора мены являются материальные блага, а также и некоторые имущественные права (права, выраженные бездокументарными ценными бумагами).

Договор носит эквивалентный характер. Если в договоре отсутствует указание на цену или сравнительную стоимость обмениваемых товаров, то они предполагаются равноценными. Особенностью договора мены является момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Переход права собственности происходит после того, как обязанности по передаче товаров исполнены обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором. Сторона, первая получившая товар, не приобретает на него право собственности, до тех пор пока не выполнит встречной обязанности по передаче контрагенту другого товара. Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 Гражданского кодекса РФ).

Договор дарения.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения является безвозмездным, реальным или консенсуальным, односторонним. Существенным условием договора дарения является предмет. Предметом договора дарения может выступать:

- имущественное право (требование) к себе,

- имущественное право (требование) к третьему лицу,

- освобождение от имущественной  обязанности перед собой,

- освобождение от имущественной  обязанности перед третьим лицом.

Форма договора дарения.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

- дарителем является юридическое  лицо, и стоимость дара превышает  пять установленных законом минимальных  размеров оплаты труда;

- договор содержит обещание  дарения в будущем.

Одаряемый может в любое время отказаться от дара. Даритель может отказаться:

1) в случае возможности  ухудшения его имущественного  либо семейного положения либо состояния здоровья, при котором передача дара приведет к существенному снижению уровню жизни дарителя в связи со значительным уменьшением состава его имущества,

2) по основаниям отмены  дарения (ст.578 Гражданского кодекса  РФ), в частности:

- если одаряемый совершил  покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его  семьи или близких родственников  либо умышленно причинил дарителю  телесные повреждения,

- если обращение одаряемого  с подаренной вещью, представляющей  для дарителя большую неимущественную  ценность, создает угрозу ее безвозвратной  утраты,

- если дарение совершено  индивидуальным предпринимателем  или юридическим лицом в нарушение  положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных  с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших  объявлению такого лица несостоятельным (банкротом),

- если в договоре дарения  обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Разновидностью дарения является пожертвование. Пожертвование - это дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также государству и другим субъектам гражданского права. Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (ст. 582 Гражданского кодекса РФ).

Договор ренты и его виды.

В соответствии с п. 1 ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

В отличие от других доходов рента - это доход, получаемый с капитала, имущества или земли, не требующий от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью.

Договор ренты является возмездным, реальный (консенсуальный, когда передача имущества осуществляется за плату), алеаторная (рисковая - каждая из сторон несет риск того, что может получить встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное).

По договору ренты получатель ренты передает имущество в собственность как при купле-продаже, а платежи при этом выплачиваются периодически, иногда в течение неопределенного периода времени (постоянная рента), что выгодно для плательщика. У получателя ренты сохраняются определенные права на предмет договора (обеспечение выплаты ренты), хотя права собственности переходит плательщику ренты. Обеспечение выплаты ренты состоит в следующем:

- в отношении недвижимого  имущества, являющегося предметом  договора ренты, получатель ренты  в обеспечение обязательства  приобретает право залога на  это имущество,

- в отношении движимого  имущества, в том числе денег, являющегося предметом договора  ренты, существенным условием договора  является условие, устанавливающее  обязанность плательщика ренты  предоставить обеспечение исполнения  его обязательств либо застраховать  в пользу получателя ренты  риск ответственности за неисполнение  либо ненадлежащее исполнение  этих обязательств. При невыполнении  плательщиком ренты данных обязанностей а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора (ст. 587 Гражданского кодекса РФ).

Стороны договора:

- получателями ренты могут  быть в некоторых случаях только  граждане (пожизненная рента и  договоре пожизненного содержания  с иждивением как разновидности  пожизненной ренты), получателями  постоянной ренты могут быть  также некоммерческие организации.