Краткая характеристика разновидностей договора аренды

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 28 Декабря 2012 в 17:28, реферат

Краткое описание

Договор проката представляет собой договор аренды, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование за плату.

Содержание

1. Прокат …3

2. Аренда транспортных средств …4

3. Аренда зданий и сооружений …5

4. Аренда предприятий …6

5. Финансовая аренда (лизинг) …7

Список литературы

Вложенные файлы: 1 файл

Реферат по Гражданскому Праву.Краткая характеристика разновидностей договора аренды.docx

— 22.15 Кб (Скачать файл)

                                               

                                            Оглавление

 

1. Прокат                                                                                                               …3

 

2. Аренда транспортных средств                                                                       …4

 

3. Аренда зданий и сооружений                                                                         …5

 

4. Аренда предприятий                                                                                       …6

 

5. Финансовая аренда (лизинг)                                                                           …7

 

Список литературы                                                                                          …8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                     1.Прокат

 

         Договор проката представляет собой договор аренды, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование за плату.1

 

       Как общее правило имущество, предоставленное по договору проката, должно использоваться для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.          

 

     Арендодателем по данному договору выступает предприниматель (коммерческая организация, индивидуальный предприниматель), для которого сдача имущества в аренду является постоянным видом деятельности. На стороне арендатора может выступать любое лицо. 2            

       Договор проката заключается в письменной форме в виде одного подписанного обеими сторонами документа либо в виде квитанции-обязательства, подписанного арендатором, либо в ином виде. Срок данного договора не может быть более 1 года.

       Договор проката может быть прекращён досрочно по соглашению сторон. В этом случае арендатор обязан вернуть прокатное имущество арендодателю в том же состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа, а тот, в свою очередь - часть прокатной платы за период, который был оплачен арендатором, но в течение которого он не пользовался этим имуществом. Указанный период исчисляется со дня, следующего за датой фактического возврата имущества

                           2.Аренда транспортных средств.

 

       По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.3

       

     Договор аренды транспортного средства имеет две разновидности: 1) договор аренды транспортного средства с экипажем, т. е. с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации; 2) договор аренды транспортного средства без экипажа, т. е. без предоставления указанных услуг.4

       Договор аренды транспортных средств заключаются только в письменной форме, независимо от срока действия договора и состава участников.

       Предмет договора - транспортное средство, представляющее собой сложное техническое устройство, предназначенное для передвижения

в пространстве.

      

         На арендодателя, возлагается обязанность в течение всего срока действия договора поддерживать транспортное средство в надлежащем состоянии, включая осуществление как капитального, так и текущего ремонта. Арендатор несет расходы связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе на оплату сборов, топлива и других расходуемых материалов.

     

      По истечении срока действия договора аренды транспортных средств транспортное средство возвращается арендодателю.

                           3.Аренда зданий и сооружений.

 

       По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.5  

 

        Предметом договора являются здания (архитектурно-строительные

объекты, предназначенные  для пребывания в них людей) и  сооружения (любые архитектурно-строительные объекты, кроме здания).

 

      Форма договора — письменная. Он заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

    

      К числу существенных условий рассматриваемого договора закон отнес также условие о размере арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами условия о размере арендной платы договор считается незаключенным.6    

 

    Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Передача здания, сооружения осуществляется по передаточному акту. Его подписание и предоставление объекта во владение и пользование свидетельствуют об исполнении арендодателем своего обязательства. Уклонение от подписания акта одной из сторон рассматривается как отказ от исполнения обязательств.

       При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю.

                                  4.Аренда предприятий.

 

      По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование весь состав имущества предприятия в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором.7

     
       В составе предприятия в обязательном порядке передаются основные средства - земельные участки, здания, сооружения, оборудование и т. д. Оборотные средства, права пользования землей, сооружениями и оборудованием, принадлежащими другим лицам, иные имущественные права арендодателя, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права передаются в порядке, на условиях, определяемых договором.

 

     Форма договора — письменная в виде одного документа, подписанного сторонами. Договор аренды предприятия подлежит государственной регистрации независимо от его срока и считается заключенным с момента такой регистрации. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

      

       Передача предприятия осуществляется по передаточному акту. Обязанность по его подготовке, составлению возлагается на арендодателя, если иное не предусмотрено договором.8

     

        Поскольку в состав предприятия входят долги, необходимо письменное уведомление кредиторов по обязательствам, включенным в состав передаваемого предприятия.

                     5.Договор финансовой аренды (лизинга).

 

       По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.9 

      Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, специально приобретенные лизингодателем по указанию лизингополучателя. К ним относятся: здания, сооружения, предприятия, транспортные средства. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

     

        Форма этого договора должна быть письменной. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Срок договора лизинга определяется по усмотрению сторонами.

        Помимо лизингодателя и лизингополучателя, в лизинговых отношениях участвует продавец имущества. Выбор продавца и предмета аренды по

общему правилу  осуществляет лизингополучатель, однако договором лизинга может быть предусмотрено, что такой выбор  осуществляет лизингодатель.

      Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.        

           При прекращении договора лизинга применяются общие положения о возврате арендованного имущества арендодателю.

                                         Список литературы

 

 

1 ) Гражданский Кодекс РФ

 

2 ) О.А. Чаусская «Гражданское Право. Курс лекций». Москва .: 2009.

 

3) О.Н. Садиков «Гражданское Право  Российской Федерации. Том II». Москва .: 2006.

 

4) Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор «Гражданское Право России. Учебник для вузов». Москва .: 2008.

 

5) Ивакин, В. Н. «Гражданское право. Особенная часть: конспект лекций»

Москва .: 2009.

 

6) www.wikipedia.org

 

 

 

 

 

 

 

 
 

 

 

1 Статья 626 ГК РФ

2 «Гражданское Право. Курс Лекций». Чаусская О.А.

3 Статья  632 ГК РФ

4 «Гражданское Право. Курс Лекций». Чаусская О.А.

5 Статья  650 ГК РФ

6 «Гражданское Право РФ.2 том» Садиков О.Н.

7 Статья  656 ГК РФ

8 «Гражданское Право России». Грудцына Л.Ю, Спектор А.А.

9 Статья 665 ГК РФ

 


Информация о работе Краткая характеристика разновидностей договора аренды