Общая совместная собственность супругов

 

Министерство науки и образования РФ

Государственное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

Тульский государственный университет

Кафедра ГиЗП

 

 

Контрольно-курсовая  работа

По дисциплине «Семейное право»

на тему: «Общая совместная собственность супругов»

 

 

 

 

Выполнил:                                                                   студент   Долдонов Е.В.

                                                                                      ФВЗО группа 761001

 

 

Проверил:                                                                       Руденко Т.Ю.

                                                                                                                                                                                                

 

 

 

 

 

 

Тула 2014г.

 

 

Содержание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Вообще, необходимо отметить, что отношения собственности сопутствуют человеческому обществу на протяжении всей его истории, за исключением, пожалуй, тех начальных его этапов, когда человек еще не выделился из природы и удовлетворял свои потребности с помощью таких более простых способов присвоения, как владение и пользование. Особая актуальность вопросов появилась именно сегодня, когда Россия была признана правовым государством и все права и свободы граждан, в том числе и отношения собственности, гарантируются и защищаются законом.

Мотивом, побудившим писать курсовую работу именно на эту тему, было то, что правовой режим совместной собственности супругов является особым, и прямого указания закона об этих его особенностях нет, а значит, предопределено наличие огромного количества спорных моментов в судебной практике.

Актуальность данной темы подтверждается достаточно слабой разработкой данной тематики в юридической литературе.

Цель данной работы состоит в исследовании содержания и правовых основ категории совместной собственности супругов.

Для достижения данной цели в курсовой работе поставлены следующие задачи:

• рассмотреть правовую природу совместной собственности супругов

• исследовать объекты совместной собственности супругов

• изучить правовой режим имущества, находящегося в совместной собственности

• исследовать так называемый законный режим имущества супругов

 

 

 

 

1. Общие положения об общей совместной  собственности супругов

  

 В  объективном  смысле  право  общей  совместной  собственности  –   это совокупность  правовых  норм,  регулирующих  отношения   по   принадлежности одновременно  нескольким  лицам  составляющего  единое  целое  имущества,  в котором их доли заранее не определены.

А в субъективном смысле –  это  право нескольких лиц по своему усмотрению владеть,  пользоваться  и  распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом,  в  котором  их  доли заранее не определены.

   Владение,  пользование  и   распоряжение   имуществом,   находящимся   в совместной собственности, осуществляется по  согласию  всех  ее  участников, которое предполагается.  При этом п. 2 ст. 253 ГК  устанавливает  презумпцию такого  согласия  независимо  от  того,   кто   из   участников   совместной собственности совершает сделку по распоряжению общим имуществом,  что  важно для их контрагентов. Участниками данных  отношений  могут  выступать  только граждане-супруги   или   члены   крестьянского   (фермерского)    хозяйства, находящиеся в тесных семейных, личнодоверительных отношениях друг с  другом.

Поэтому третьи лица, участвующие в сделке по поводу их общего имущества,  не обязаны проверять наличие согласия других  сособственников.  Такое  согласие должно  быть  прямо  выражено  лишь  в  сделках,   требующих   нотариального оформления и(или) государственной регистрации.

     Они  сообща  владеют  и  пользуются  общим  имуществом,  если  иное  не предусмотрено   соглашением   между   ними.     Согласие     сособственников предполагается и при сделке по распоряжению общим имуществом, кто бы из  них ее не совершал.

    Сделки  по  распоряжению  общим  имуществом,  находящимся  в  совместной собственности, вправе совершать любой из сособственников. По  их  соглашению совершение таких сделок может быть возложено на одного  из  участников,  для чего другие выдают ему доверенность.  Однако  и  в  этом  случае  совершение сделки тем из сособственников, кто согласно их общей договоренности не  имел на это полномочий,  не  делает  сделку  оспоримой  (недействительной),  если только другая сторона сделки заведомо знала или должна была знать о  наличии такого соглашения, то есть действовала недобросовестно. Ведь контрагенты  не обязаны вникать во внутренние взаимоотношения сособственников,  если  только последние сами не  объявят  об  их  особом  характере.  В  этом  проявляется специфика  отношений  совместной  собственности  по  сравнению   с   долевой собственностью.1

    Если  один  из  участников  общей  совместной   собственности   является недееспособным, частично или ограниченно  дееспособным,  то  при  совершении сделок  с  его  участием  в  целях  защиты  его  прав  и  интересов   должны соблюдаться установленные законом специальные требования.

  Если один из участников  совместной  собственности  совершил  сделку  по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то  она по требованию остальных  участников  может  быть  признана  недействительной только в случае, когда доказано, что  другая  сторона  в  сделке  знала  или заведомо должна была  об этом знать.

    Такая сделка относится к числу оспоримых, бремя доказывания  возлагается на  сторону,  которая  требует  признания  сделки  недействительной;  другая сторона в  сделке  должна  действовать  умышленно  или,  во  всяком  случае, проявить при совершении  сделки грубую неосторожность.  В  случае  признания сделки недействительной применению подлежат правила п.2 ст.167 ГК,  то  есть обе стороны возвращаются в первоначальное положение. Сделка по  распоряжению общим имуществом, заключенная   участниками  совместной  собственности   при отсутствии   необходимых    полномочий,    может    квалифицироваться    как недействительная независимо от  субъективного  отношения  другой  стороны  к совершению данной  сделки.  Но  если  умысла  или  грубой  неосторожности  в поведении другой стороны не было, то все полученное ею  по  сделке  возврату не подлежит, а отвечать перед  участниками  совместной  собственности  будет тот из них, кто совершил сделку, не имея на то полномочий.

   Изложенные правила  о владении, пользовании  и  распоряжении  имуществом, находящимся в совместной  собственности,  применяются  постольку,  поскольку для  отдельных  видов  совместной  собственности  Гражданским  кодексом  или другими  законами  не  установлено  иное.   

 Если  закон  или соглашение участников не устанавливают  иных  правил,  доли  сособственников признаются равными. Семейное законодательство, в частности,  предусматривает отступление от начал равенства при разделе супружеского имущества  с  учетом интересов несовершеннолетних детей, остающихся с одним из супругов.

    Определение долей не  превращает  рассматриваемые  отношения  в  долевую собственность, ибо доли устанавливаются лишь на случай раздела  или  выдела, то есть прекращения общей собственности, по крайней мере, для  выделяющегося участника.  Неприменимы  здесь  и   некоторые   традиционные   для   долевой собственности  правила,  например  о  преимущественном  праве  покупки  доли выходящего  участника.  Наоборот,  денежная  или   иная   компенсация   доли выходящего участника, являющаяся исключением в долевой собственности,  здесь может применяться достаточно  широко,  например,  при  разделе  супружеского имущества. Поэтому правила о разделе и  выделе  доли  из  общего  имущества, установленные ст.  252  ГК,  в  данных  отношениях  могут  применяться  лишь постольку, поскольку иное не установлено специальными правилами закона  либо не вытекает из существа отношений совместной собственности (п. 3 ст. 254).2

    Необходимость определения долей в общей собственности  возникает  именно тогда, когда необходимо  преобразование  общей  совместной  собственности  в собственность долевую. Такая необходимость возникает,  как  правило,  тогда, когда либо все сособственники, либо один из них  хотят  отдельно  от  других распорядиться своим правом  на  имущество.

Другим  весьма  распространенным случаем, когда необходимо  определение  долей  в  совместной  собственности, является смерть одного из сособственников имущества и определение его  доли, подлежащей наследованию.

    В соответствии со ст.  244  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации долевая  собственность  может  быть  установлена  по  соглашению  участников собственности.  В  случае  недостижения  соглашения  между  ними  вопрос  об определении  долей  в   общей  собственности   решается   судом   по   иску заинтересованных в этом лиц.

    Соглашение об определении долей в праве общей собственности составляется всеми сособственниками и нотариально  удостоверяется.  В  соглашении  должны быть указаны доли всех участников собственности в арифметических дробях.  По общему правилу доли всех сособственников являются равными. Однако стороны  в своем соглашении вправе  отступить  от  равенства  долей.  Что  же  касается коммунальных  квартир,  которые  ранее  также  передавались   в   совместную собственность проживающих в  них  граждан,  то  здесь  доли  определяются  в соответствии с фактически занимаемой согласно  договору  приватизации  жилой площади.

 В случае если определение  долей необходимо в связи со  смертью одного  из сособственников, то  в  соглашении  об  определении  долей  вместо  умершего гражданина участвуют его наследники.

    Если сособственники не могут договориться между собой о  размере  долей, или кто-либо из них не желает вообще подписывать соглашение, тогда  по  иску любого  из  сособственников  дело  рассматривается  судом,  который  выносит решение об определении доли каждого и определяет конкретный размер долей.

    Говоря о соглашениях об определении долей, следует обратить внимание  на одно обстоятельство, с которым связаны многие  ошибки  в  документах.  Доля, определяемая в соглашении, не означает,  что  лицу  на  праве  собственности принадлежит определенная часть имущества. Это доля  в  праве  на  имущество. Поэтому, на мой взгляд,   не  соответствующим  закону  является  включение  в  соглашение  об определении долей таких фраз, как, например, "доля  соответствует  комнате","доля выражается в комнате" и т. п.

Принудительный выдел доли может иметь место в случае обращения взыскания на   имущество   одного   из   собственников.   Кредитор   участника   общей собственности вправе требовать выдела доли должника в  общем  имуществе  для обращения на нее взыскания лишь тогда, когда другого имущества  собственника недостаточно, чтобы требование кредитора  было  удовлетворено.  Это  правило установлено для того, чтобы не разрушать сложившийся уклад  отношений  общей собственности,   что   может   ощутимо   сказаться   на   интересах   других сособственников.

   Если, однако, без  обращения взыскания на долю  должника в общем имуществе обойтись нельзя, но  выдел  доли  в  натуре  невозможен  либо  против  этого возражают остальные сособственники, то им  предоставляется  преимущественное право покупки доли по рыночной стоимости с обращением вырученных от  продажи средств в погашение долга.

    Для этого кредитор вправе потребовать от должника продажи доли остальным сособственникам на указанных выше условиях. Исполнение этого требования  для должника обязательно. Таким образом, и здесь сособственникам  обеспечивается возможность сохранить отношения общей собственности без  подключения  к  ним постороннего лица.3

2. Правовые режимы  имущества супругов

В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился  принцип раздельности добрачного имущества супругов  и  принцип  общности  имущества, совместно  нажитого  супругами  в  период  брака,  -   указанное   имущество принадлежало  супругам  на  праве  общей  совместной  собственности.  

Новое законодательство  претерпело  существенные  изменения  в  самом  подходе   к правовой регламентации имущественных отношений между  супругами. 

Во-первых, целый ряд норм,  регламентирующих  эти  отношения,  включены  в  Гражданский кодекс.

Во-вторых, супругам  предоставлены  достаточно  широкие  возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.

Семейным кодексом установлено два возможных правовых режима имущества супругов - законный и договорной. Супругам предоставлено право самим выбрать, исходя из своих интересов, режим правового регулирования владения, пользования и распоряжения собственностью. То есть супруги могут строить свои имущественные взаимоотношения на основе нормативно-правовых предписаний либо заключить между собой соглашение по поводу владения, пользования и распоряжения общим имуществом.4