Основные гражданско-правовые договора

Сторонами по договору являются наймодатель – собственник жилого помещения (юридическое лицо, гражданин, Российская Федерация и т.д.) и наниматель, в качестве которого может выступать только гражданин (п. 1 ст. 677 ГК РФ). Помимо нанимателя жилым помещением пользуются: граждане, постоянно проживающие с ним (имеют равные права с нанимателем; должны быть указаны в договоре; могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что они несут солидарную с нанимателем ответственность перед наймодателем); временные жильцы, которые проживают с предварительного уведомления наймодателя и не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Срок проживания временных жильцов – не более шести месяцев. Плата за жилое помещение устанавливается по согласию сторон. Если законом определен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

 Основные обязанности  наймодателя по договору: передать нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания; осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, капитальный ремонт, если иное не установлено договором; предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату коммунальных услуг; обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома (ст. 676, 681 ГК РФ). Обязанности нанимателя состоят в использовании жилья только для проживания, обеспечении его сохранности. Наниматель также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные платежи, если договором не установлено иное, осуществлять текущий ремонт (ст. 678, 681 ГК РФ). Нанимателю запрещается производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обладает определенными правами: преимущественным правом заключить договор на новый срок (ст. 684 ГК РФ); правом передать по договору поднайма часть или все нанятое помещение с согласия наймодателя в пользование поднанимателю (ст. 685 ГК РФ). Наниматель вправе, с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор с письменным предупреждением наймодателя за три месяца (ст. 687 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 5. Договор перевозки

 

В силу этого договора перевозчик обязуется доставить груз или  пассажира в указанный пункт  назначения, а отправитель груза, пассажир или иное лицо – уплатить вознаграждение за оказанные транспортные услуги.

ГК РФ содержит лишь основные нормы, регулирующие отношения по договорам  перевозки. Общие условия перевозки  определяются транспортными уставами (Устав автомобильного транспорта, Устав внутреннего водного транспорта) и кодексами (Кодекс торгового мореплавания и др.), иными законами и издаваемыми  в соответствии с ними правилами. В случае неисполнения либо ненадлежащего  исполнения обязательств по перевозке  стороны несут ответственность, установленную ГК РФ (ст. 794–796), транспортными  уставами и кодексами, а также  соглашением сторон (п. 1 ст. 793). Ответственность  перевозчика за вред, причиненный  жизни или здоровью пассажира, определяется по правилам гл. 59 ГК РФ (обязательства  вследствие причинения вреда), если повышенная ответственность не предусмотрена  законом или договором (ст. 800 ГК РФ). ГК РФ предусматривает условия освобождения от ответственности. Перевозчик (и отправитель) освобождается от ответственности в случаях: неподачи транспортных средств либо неиспользования поданных транспортных средств вследствие непреодолимой силы, иных явлений стихийного характера и военных действий; прекращения или ограничения перевозки грузов в определенных направлениях, установленного в порядке, предусмотренном соответствующим транспортным уставом или кодексом; в иных случаях, предусмотренных транспортным законодательством (ст. 794 ГК РФ); за задержку отправления пассажира, если докажет, что она вызвана непреодолимой силой, устранением неисправности транспортных средств, угрожающей жизни и здоровью пассажиров, иными обстоятельствами, не зависящими от перевозчика (ст. 795 ГК РФ); за несохранность груза или багажа, если докажет, что это произошло вследствие обстоятельств, которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело (ст. 796 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 6. Договор займа

 

Договор займа - гражданско–правовой  договор, в соответствии с которым  заимодавец передает в собственность  заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется  возвратить заимодавцу такую же сумму  денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества (ст. 807 ГК РФ). Договор  займа требует письменной формы, за исключением случаев, когда он заключается между гражданами и  сумма займа не превышает 10 МРОТ (п. 1 ст. 808 ГК РФ). Сторонами договора займа могут быть любые субъекты гражданского права (в том числе граждане и некоммерческие организации). Договор займа – возмездный. Заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, если иное не предусмотрено законом или договором. При отсутствии в договоре условий о размере процентов заимодавец имеет право получить их в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой ЦБ РФ (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Срок и порядок возврата суммы займа определяется договором. При отсутствии в договоре этих условий  вся сумма займа должна быть возвращена в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем соответствующих требований (ст. 810 ГК РФ).

Договор займа может быть заключен путем выдачи заимодавцу простого или переводного векселя, а также  путем выпуска и продажи облигаций (ст. 815, 816 ГК РФ); может предусматривать  целевое использование заемных  средств. В случае неисполнения договора в установленный срок заемщик  обязан (если иное не предусмотрено  законом или договором) выплатить  сверх суммы займа и процентов  за пользование денежными средствами проценты на сумму займа в размере  ставки рефинансирования, установленной  ЦБ РФ. 

 

Заключение

 

При переходе российского  общества к рыночной экономике неуклонно  усиливается значение гражданско-правового  договора, который становится основной правовой формой имущественных отношений  между всеми участниками гражданского оборота. Еще сравнительно недавно  содержание большинства договоров  в социалистическом обществе предопределялось различными плановыми предпосылками. В настоящее время этот феномен  все в большей степени отражает то непреложное обстоятельство, что  участники гражданского оборота  беспрепятственно действуют, проявляя исключительно свою волю в своем  интересе. Как гласит закон, граждане и юридические лица свободны в  установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении  любых не противоречащих законодательству условий договора.

В целом, в последние годы, в связи с развитием рыночных отношений в нашем пока еще  не совсем правовом государстве, гражданское  законодательство в области регулирования  договорных отношений претерпело значительное развитие, что в первую очередь  было связано с принятием части  второй Гражданского кодекса РФ, который  практически целиком посвящен проблемам  регулирования договоров. Тем не менее и он не закрыл всех пробелов в законодательстве, которые объективно складываются в связи с опережающими темпами развития договорных отношений на практике, появлению все новых видов и форм договоров.

И все же, несмотря на проблемы, возникающие на практике законодательство о договорах находится на достаточно на высоком уровне развития (по сравнению с другими институтами гражданского, гражданско-процессуального права Российской Федерации) и постоянно совершенствуется, что в конечном счете будет способствовать более и становлению в нашем государстве цивилизованного рынка.

Список используемой литературы

 

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принят Государственной Думой 22 декабря 1995 года
3. Беляков А. М. Гражданское право. - М.:ЮНИТИ, 2010
4. Витрянский В.В. Виды и характерные черты договора // Экономика и жизнь. – 2010
5. Сергее А. П. Гражданское право. - М.: Проспект, 2010
6. Толстой Ю. К. Гражданское право. – М. : Проспект, 2011