Понятие договора в гражданском праве

Коммерческая организация обязана устанавливать одинаковые условия для своих контактов и не вправе кому-либо отказывать в заключение договора, создавать преимущества, ухудшать условия. Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах. Сторона, присоединившаяся к договору, вправе, однако требовать расторжения либо изменения его условий, если она лишается прав, "обычно предоставляемых по договору такого вида, исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другие явно отменительные для присоединившейся стороны условия..." [5].

 

 

2.1 Основные и предварительные договоры

Гражданско - правовые договоры различаются в зависимости от их юридической направленности. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ: передачей имущества, выполнением работ, оказанием услуг и т. п.

Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Большинство договоров - это основные договоры, предварительные договоры встречаются значительно реже. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. Так, стороны могут заключить договор, по которому собственник жилого дома обязуется его продать покупателю, а покупатель купить жилой дом в начале летнего сезона. В указанном предварительном договоре обязательно должны содержаться условия, позволяющие определить тог жилой дом, который в будущем будет продан, а также его продажную цену и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым домом. В противном случае данный предварительный договор будет считаться незаключенным [6].

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта), предварительный договор прекращает свое действие. Статья 390. Предварительный договор (в ред. Закона РК от 2 марта 1998 г.) 1. Понятие предварительного договора неразрывно связано с понятием основного договора. Из предварительного договора возникает обязательство заключить в будущем основной договор на условиях предварительного договора. 

В качестве примера предварительных договоров можно привести договор гарантии, заключенный для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (п. 3 ст. 329 ГК), договор об организации перевозок грузов, кредитный договор, предусматривающий обязанность банка предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, согласованных сторонами, договор на получение квартиры в будущем (жилищный контракт). 

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, в пределах срока его действия уклоняется от заключения основного договора, применяются правила, предусмотренные для заключения обязательных договоров.

Предварительный договор необходимо отличать от соглашений о намерениях, имеющих место на практике. В указанных соглашениях о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Однако само соглашение о намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не установлено иное. Поэтому отказ одного из участников соглашения о намерениях заключить предусмотренный таким соглашением договор не влечет для него каких-либо правовых последствий и может только повлиять на его деловую репутацию [7].

 

 

2.2 Односторонние и взаимные договоры

В односторонне обязывающих договорах только одна сторона наделяется обязанностями, а вторая приобретает лишь права. 
Например, в договоре займа, вступающем в силу после передачи суммы займа заемщику, после этой передачи стороны оказываются в следующем положении: у займодавца возникает право требовать возврата суммы займа, с процентами или без них (в зависимости от условий выдачи займа), но нет никаких обязанностей перед заемщиком, а у заемщика, напротив, возникает обязанность возвратить сумму займа. То есть обязанной по такому договору становится только одна из его сторон.

Во взаимных, двусторонне обязывающих, договорах каждая из сторон выступает носителем, как прав, так и обязанностей, и таких договоров большинство: купля-продажа, аренда, подряд, комиссия и пр. Причем обязанности сторон могут быть предусмотрены как условиями договора, так и императивными нормами закона, это принципиальной роли не играет. 

Учитывая рыночный характер современной экономики, основанной на равноценном обмене материальными благами, нормой для соответствующих отношений является встречное удовлетворение сторонами интересов друг друга, что и делает более распространенными именно взаимные договоры. Односторонность может быть либо следствием безвозмездного характера договора, когда он в принципе на обмене не основан (как в случае с дарением, например), либо особенностями конструкции [8]. Ведь если даже отношения носят возмездный характер, но при этом договор является реальным, то действия по предоставлению своей части причитающего по договору другой стороне материального блага имеют место на стадии его заключения, а следовательно, возникающие после этого правовые договорные отношения обязывают к встречным действиям только другую сторону, и это делает договор односторонним. Примером такой ситуации может послужить договор ренты, договор займа (когда он сопряжен с уплатой процентов, и в силу этого является возмездным) и т.д. 
Иногда бывают такие договоры, которые, с одной стороны, возлагают обязанности на обе стороны, но фактически эти права не имеют встречного, взаимообусловливающего характера. Скажем, в договоре безвозмездного пользования имуществом (ссуды) у ссудодателя есть обязанность передать суживаемое имущество ссудополучателю, а у ссудополучателя после получения вещи возникает обязанность ее возвратить. Это отношения, с обменом не связанные, и обязанность ссудодателя передать вещь в надлежащем состоянии не является взаимообусловливающей в отношении обязанности ссудополучателя вернуть вещь, в отличие от договора аренды, где обязанность арендодателя передать вещь арендатору напрямую взаимосвязана с обязанностью арендатора оплатить, пользование вещью. Те двусторонние договоры, где права и обязанности имеют именно встречный характер, предлагается называть синаллагматическими.

 

 

2.3 Возмездные и безвозмездные договоры

Различаются они в зависимости от характера перемещения материальных благ [9]. Возмездный договор — это такой договор, по которому имущественное предоставление одной стороны обусловливает встречное имущественное предоставление от другой стороны. Например, купля-продажа. Продавец передает проданную вещь покупателю и вызывает тем самым встречное имущественное предоставление — тот передает ему деньги, то есть возмездный характер. Имейте в виду, что большинство договоров в силу действующего закона стоимости, отношений товарно-денежного характера носит возмездный характер. Но гражданское законодательство предусматривает возможность заключения безвозмездных договоров.

К безвозмездным договорам относятся такие договора, когда имущественное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Наиболее распространенный безвозмездный договор — это договор дарения, когда даритель дает какое-то имущество одаряемому, а тот никакого имущественного предоставления взамен не вручает. Дарение - это безвозмездное предоставление. Даже незначительное встречное имущественное предоставление делает договор возмездным, это уже будет не дарение, а купля-продажа.

 

 

2.4 Свободные и обязательные договоры

В зависимости от степени свободы волеизъявления сторон при заключении договора все договоры делятся на свободные и обязательные. Свободными являются договоры, заключение которых зависит от усмотрения сторон. Большинство договоров носит свободный характер. Обязательные договоры представляют собой исключения из принципа свободы договора. Это договоры, заключение которых обязательно для одной или обеих сторон в силу указаний закона или добровольно принятого сторонами обязательства [10]. Среди обязательных договоров специально выделяются публичные договоры, которые характеризуются следующими признаками: 
   1. Особый субъектный состав - одной стороной является коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг; на другой стороне выступает потребитель этих товаров, работ или услуг. В одних публичных договорах потребителем может быть только гражданин (например, в договоре бытового подряда), в других - как граждане, так и юридические лица (например, в договоре перевозки транспортом общего пользования). 
   2. Коммерческая организация или индивидуальный предприниматель по характеру своей деятельности должны осуществлять продажу товаров, производство работ и оказание услуг в отношении каждого, кто к ним обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Во-первых, предприниматели обязаны устанавливать равные условия для всех потребителей при заключении договора, определении его условий, а также при исполнении обязательства. Запрещается оказывать предпочтение одному лицу перед другим в заключении публичного договора, кроме случаев, когда преимущественное право отдельных категорий потребителей на приобретение товаров, работ, услуг предусмотрены законом и иными правовыми актами. Условия публичного договора, не соответствующие императивным нормам, а также дискриминирующие потребителя по сравнению сдругими, ничтожны. 
   Во-вторых, предприниматель может отказаться от заключения публичного договора только при отсутствии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы. При необоснованном уклонении от заключения публичного договора, возможно, его понуждение к заключению в судебном порядке. При этом бремя доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить соответствующие работы, предоставить услуги, возложено на коммерческую организацию. Для потребителя заключение публичного договора необязательно, поэтому понуждение его к заключению договора со стороны предпринимателя не допускается.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3 Договор купли продажи

 

Договор купли-продажи—это соглашение двух или нескольких лиц, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму [11].

Таким образом, рассматриваемый договор представляет собой сделку по возмездному отчуждению имущества, экономическим содержанием которой является обмен товаров. Эти отношения по обмену, неизбежно вытекающие из товарного производства, опосредствуются, однако, в советском гражданском праве не только договором купли-продажи, но и рядом иных договоров: поставки, контрактации, мены и др. Каждый из этих договоров имеет свое юридическое содержание и свою сферу применения. Такие различия в правовой регламентации товарооборота зависят в известной мере от особенностей экономического содержания, ибо процесс обращения товаров по своей экономической сущности неоднороден. Например, в правовом регулировании могут найти отражение объективные различия между отношениями, связанными с обращением продукции, предназначенной для производственного потребления, и реализацией товаров в целях удовлетворения личных потребностей граждан.

Вместе с тем попытки разграничить, сферы применения договоров купли-продажи, поставки, контрактации и др. исходя только из особенностей экономического содержания опосредствуемых ими отношений привели, бы к ошибочным выводам, так как способы правового регулирования обусловливаются характером базисных отношений лишь в общих чертах. Ввиду относительной самостоятельности права один и тот же вид договора может быть использован для регулирования отличающихся друг от друга по экономическим признакам отношений, а сходные экономические отношения—опосредствоваться различными договорами [12].

Поэтому, с учетом хозяйственной целесообразности сфера применения договора купли-продажи может расширяться или сужаться за счет соответствующего сужения или расширения сфер применения других договоров, также опосредствующих процесс обращения товаров. В настоящее время значение договора купли-продажи резко возрастает. Путем купли-продажи государственные организации приобретают предметы, необходимые для работы аппарата, для организации отдыха рабочих и пр. Договором купли-продажи .Опосредствуется товарооборот между колхозами.

Таким образом, сфера применения договора купли-продажи в отношениях между социалистическими организациями в настоящее время довольно широка и обнаруживает тенденцию к расширению.

Роль договора купли-продажи в регулировании товарооборота между социалистическими организациями и гражданами. Основная масса договоров купли-продажи заключается между социалистическими организациями, выступающими в качестве продавцов, и гражданами. Посредством купли-продажи удовлетворяется спрос населения на продовольственные и промышленные товары, он является тем договором, в который ежедневно вступают миллионы советских граждан, приобретающие через систему государственной и кооперативной торговли, а также в иных государственных организациях, не осуществляющих профессионально-торговой деятельности, и в колхозных торговых точках необходимые им продукты и вещи. Договором купли-продажи регулируются и - отношения по отчуждению гражданами имущества социалистическим организациям (жилых строений, вторичного сырья, продуктов сельского хозяйства, шкур животных и т. д.).

Договоры, купли-продажи между гражданами также заключаются для удовлетворения ими своих потребностей. К числу таких договоров относятся сделки, совершаемые на колхозных рынках, сделки по продаже жилых строений, предметов домашнего обихода и т. д.

Договоры купли-продажи широко применяются во внешнеторговом обороте, но их правовое регулирование во многом отличается от рассмотренного ниже регулирования сделок, заключенных на основе норм внутреннего законодательства [13].

Основные признаки договора купли-продажи. Главным признаком договора купли-продажи является его направленность на перенос права собственности от продавца к покупателю. При совершении рассматриваемого договора между государственными организациями переноса права собственности не происходит, поскольку единым собственником всего государственного имущества является само Советское государство.

Большинство видов договора купли-продажи (в частности, розничная купля-продажа) должно быть отнесено к неплановым договорам. Вместе с тем в определенных сферах купля-продажа может быть и плановым договором. Так, при осуществлении через оптовые магазины материально-технического снабжения продукцией, распределяемой в централизованном порядке, предприятию-покупателю предоставляется право требовать продажи выделенной по плану и нужной ему продукции, а магазин обязан продавать ему эту продукцию в пределах определенного для данного предприятия лимита.

Стороны в договоре купли-продажи. Лицо, отчуждающее имущество по договору купли-продажи, называется продавцом, а лицо, его приобретающее,— покупателем. Ранее уже отмечалось, что как в качестве продавца, так и в качестве покупателя могут выступать любые субъекты гражданского права — и социалистические организации, и граждане. Однако возможность заключения того или иного вида договора купли-продажи зависит от объема правоспособности субъекта. Например, магазины оптовой торговли не могут продавать товары гражданам.