Понятие и общая характеристика договора поставки

В том случае, если вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, производитель сельскохозяйственной продукции не может произвести и передать заготовителю сельскохозяйственную продукцию, он обязан возвратить полученный аванс (ст.509 ГК).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача.

Пользователи  прилегающих друг к другу земельных  участков их приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его  участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои  действия соседи мотивировали тем, что став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.

При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднён. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла.

Как разрешить  возникший спор?

ОТВЕТ

В соответствии со ст. 268 ГК Республики Беларусь собственник  земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться  для обеспечения прохода и  проезда через соседний земельный  участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается  по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может быть установлен в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

Собственник участка, обремененного  сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законодательством, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

 

Договор поставки является одним из наиболее распространенных видов обязательств, используемых в предпринимательстве. Однако следует заметить, что основной закон, регламентирующий хозяйственную деятельность в стране – Гражданский Кодекс – регулирует лишь общие вопросы ответственности за нарушение договорных обязательств, предоставляя сторонам право самостоятельно устанавливать в договоре размеры санкций и порядок их взыскания.

Но в связи с тем, что та часть договора поставки, в которой сторонами устанавливаются виды и меры ответственности, крайне важна для самих участников договора и может затрагивать интересы других хозяйствующих субъектов, сторонам рекомендуется детально предусматривать конкретные меры и основания ответственности, не ссылаясь на общие нормы правовых актов.

При заключении договора сторонам следует избегать типичных ошибок, связанных зачастую с неточностью, неопределенностью условий договора. «Чаще всего ошибки связаны с тем, что договор считается простой формальностью: дескать, стороны давно работают друг с другом, «и ничего такого не было».  Надо заранее исходить из того, что, возможно, придется защищать свои интересы в суде, и поэтому избегать неточных и юридически ничтожных формулировок типа «поставщик освобождается от обязанности возмещения убытков независимо от причин их возникновения». Особое внимание также следует обращать на безупречность договора с точки зрения языка.

В договоре все условия – а особенно условия, касающиеся ответственности сторон за нарушение обязательств, – должны быть предельно конкретными. Стороны, пользуясь предоставленной им возможностью устанавливать в соответствии с законодательством условия об ответственности по своему усмотрению, не должны оставлять в своем соглашении места двусмысленности, возможности различного толкования условий. «В договоре не может быть мелочей, в нем все важно, и кажущиеся мелочи когда-нибудь могут вылиться в конфликтные ситуации».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы.

 

1. Гражданский Кодекс Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. // Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь, 1999, № 7-9, ст. 101.
2. Закон Республики Беларусь «О поставках товаров для государственных нужд» – Ведомости Верховного Совета РБ, 1993, №33, ст.432.
3. Декрет Президента Республики Беларусь от 8.04.99 г. № 15 «Об ответственности за невыполнение поставок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд» – Национальный реестр правовых актов в Республике Беларусь от 28.04.99 г., № 30.
4. Анохин В.Н. Каким быть договору поставки. // Хозяйство и право, 1996г., №10.
5. Витрянский В.В. Договор поставки. // Закон. 1995г., № 96.
6. Гончарова Н. Новое гражданское законодательство: договор поставки и ответственность.// Хозяйство и право, 1996г., № 7.
7. Колбасин Д.А. Гражданское право Республики Беларусь. Особенная часть. Мн., 1998.
8. Наумова Л. Договор поставки: наиболее типичные ошибки.// Хозяйство и право, 1999г., № 2.
9. Щемелева И.Н. Договор поставки. Практическое пособие. Мн., 1996.

¹ Витрянский В. Имущественная ответственность за нарушение договорных обязательств. «Советская юстиция», 1987, №14, с.22.

² Национальный реестр правовых актов в Республике Беларусь от 28.04..99 г., № 30.

³ В.А.Романенко. Обеспечение исполнения обязательств. // Промышленно-торговое право, 1999г., № 5, с.47.