Понятие и содержание права собственности

 

Представитель органа опеки  и попечительства администрации  МО Юрьев-Польский район, представляющего  интересы третьего лица по делу недееспособной Шалъновой М.О., зарегистрированной по месту жительства и проживающей в квартире № 2 д. 115 с. Авдотьино Юрьев-Польского района, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель администрации  МО Юрьев-Польский район согласен на удовлетворение судом рассматриваемого искового требования.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое  лицо, - не являющееся собственником  имущества, но добросовестно, открыто  и непрерывно владеющее как своим  собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из представленных СПК  «имени Тимирязева» /колхоз/ справок  следует, что он является правоприемником колхоза «им. Тимирязева», которым в 1988 
г. построена занимаемая истцом квартира. В настоящее время данный дом стоит на балансе СПК, однако право собственности на него не зарегистрировано.

Обстоятельства регистрации  по месту жительства истца, занятия  им, а также непрерывное владение и пользование на законных основаниях кв. № 2 дома № 115 в с. Авдотьино Юрьев-Польского района подтверждены выпиской из решения правления колхоза «им. Тимирязева», справкой администрации муниципального образование Красносельское Юрьев-Польского района.

В выписке из технического паспорта кв. № 2 дома Лг° 115 с. Авдотьино Юрьев-Польского района сведения о её принадлежности отсутствуют.

Спор о праве на кв. № 2 дома № 115 с. Авдотьино Юрьев-Польского района отсутствует.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтверждённые показаниями участников судебного  заседания и представленными  документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом, как своею собственной  занимаемой квартирой в течении 19 лет, в силу чего приобретшим на неё право собственности на основании приведённой нормы закона.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК  РФ принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Ряжковой Светланой Александровной право собственности на квартиру № 2 в доме № 115 с. Авдотьино Юрьев-Польского Владимирской области.

 

 

 

_______________________________

¹³ ЗАО Информ ЮСТ wwwinform-ust.ru.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Подводя итог проведенного исследования можно сделать следующие  выводы.

Собственность рассматривается  как экономическая категория (экономические  отношения собственности) и как  юридическая категория (право собственности).

Собственность как экономическая  категория - это общественно-экономические  отношения между людьми по поводу вещей, заключающиеся в присвоенности или в принадлежности материальных благ одним лицам (их коллективам) и соответственно в отчужденности этих же благ от всех других лиц. Для собственности характерно следующее.

Во-первых, отношение одного лица к вещи как к своей собственной, которое обусловлено состоянием присвоенности вещи одному лицу или группе лиц. Отношение к вещи как к своей дает возможность для собственника использовать принадлежащую ему вещь по своему усмотрению и исходя из собственных интересов. Он может не только владеть вещью, но и извлекать из нее полезные свойства в процессе ее потребления либо производства новых вещей, а также распоряжаться ее судьбой (уничтожить, выбросить, передать другому лицу).

Во-вторых, отношение всех остальных лиц к вещи как к  чужой (отчужденность вещи от других лиц). Они признают вещь присвоенной  собственником, принадлежащей только ему и воздерживаются от посягательств  на эту вещь, от вмешательства в  хозяйственную деятельность собственника. Этот аспект собственности обеспечивает использование субъектом собственного имущества исключительно по своему усмотрению, независимо от воли других лиц.

Присвоение и отчуждение, состояние присвоенности и состояние отчужденности являются парными категориями. Например, когда собственник вещи распоряжается ею посредством купли-продажи, он отчуждает ее и относится к ней как к чужой, а другое лицо присваивает ее и относится к ней как к своей. В законодательстве в основном используется категория "принадлежность" вещи. Например, согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

Право собственности традиционно  рассматривается в субъективном и объективном смысле. Право собственности  в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения  собственности. Право собственности  входит в состав подотрасли вещного права. Право собственности в субъективном смысле - это закрепленная законом возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, обеспеченная обязанностью третьих лиц воздерживаться от воздействия на чужое имущество и возможностью применения мер государственного принуждения к нарушителю.

Право собственности является вещным правом, предоставляет его  носителю возможность удовлетворять  свои интересы непосредственно через  использование этой вещи без участия  третьих лиц. Объектом права собственности  может быть только индивидуально-определенная вещь, гибель которой влечет прекращение  права на нее.

Содержание права собственности  определено в ст. 209 ГК РФ, согласно которой  собственнику принадлежат права  владения, пользования и распоряжения своим имуществом (триада правомочий). Правомочие владения - юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства лица над вещью. Правомочие пользования - юридически обеспеченная возможность  использования вещи путем извлечения из нее полезных свойств. Правомочие распоряжения - возможность определения судьбы вещи путем изменения ее принадлежности, состояния или назначения (отчуждения имущества, передачи в пользование, уничтожения, переработки, передачи в залог и т.д.).

Характерной чертой осуществления  указанных правомочий собственником  является то, что собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим  ему имуществом исключительно по своему усмотрению. Это означает, что  его действия не зависят от воли других лиц, однако при этом он должен соблюдать установленные границы  права собственности и пределы  его осуществления.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ действия, совершаемые собственником в  отношении принадлежащего ему имущества, во-первых, не должны противоречить  закону и иным правовым актам. Так, закон  ограничивает использование земельных  участков, жилых помещений их целевым  назначением, поэтому правомочия собственника должны осуществляться с учетом целевого назначения этих объектов. Не допускается  бесхозяйственное обращение с жилыми помещениями, земельными участками, культурными  ценностями. Во-вторых, не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и  распоряжение землей и другими природными ресурсами не должно наносить ущерба окружающей среде.

Лица, не являющиеся собственниками, при осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом действуют не только с учетом требований закона, но и исходя из содержания воли собственника имущества.

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

 

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. – М.; Норма, 1994.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Ч. 1. // СЗ РФ. – 1995. – № 32.

НАУЧНАЯ ЛИТЕРАТУРА

3. Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.
4. Гражданское право. Том 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Изд-во Статут, 2001.
5. "Гражданское право: учебник. Т. I"/под ред. О.Н. Садикова, - "ИНФРА-М", 2006.
6. Гражданское право. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник: в 4 т. / И.А. Зенин, Е.В. Кулагина, Е.А. Суханов и др.; под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 2.
7. "Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой"(постатейный) / 3-е издание, переработанное и дополненное / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина., - "Юрайт-Издат", 2007.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.best.r

1 Гражданское право. Том 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: Изд-во Статут, 2001.

2 "Гражданское право: учебник. Т. I"/под ред. О.Н. Садикова, - "ИНФРА-М", 2006.

³ Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Часть первая. М.: Статут, 2004.

⁴ Общая собственность: Постатейный комментарий главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.

⁵ Возникновение, прекращение и защита права собственности: постатейный комментарий глав 13, 14, 15 и 20 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, А.В. Коновалов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.

⁶ Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2. М.: Статут, 1997.

⁷ Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Спарк, 1995.

⁸ Хвостов В.М. Система римского права: Учебник. М.: Спарк, 1996.

⁹ Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Статут, 2000.

¹⁰ Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2010.

¹¹ "Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: В 3 т. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой"(постатейный) / 3-е издание, переработанное и дополненное / под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина., - "Юрайт-Издат", 2007.

¹² Гражданское право Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: Учебник: в 4 т. / И.А. Зенин, Е.В. Кулагина, Е.А. Суханов и др.; под ред. Е.А. Суханова. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Волтерс Клувер, 2008. Т. 2.