Понятие собственности и права собственности

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

11 июня 2011года ХХХХХХ городской суд Московской области в составе судьи ХХХХХ при секретаре судебного заседания ХХХХХ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротченковой Ю.С. к Дубовик А.А. и Инспекции ФНС России по г. ХХХХХ Московской области о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома.    

 

УСТАНОВИЛ: 

 

Истица обратилась в суд с  иском к Дубовик А.А. о признании права собственности на земельный участок и ½ долю жилого дома по адресу: Московская область, ХХХХХХ район, д. Ильинское, дом 9. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 11 марта 2008 года заключила с Дубовик А.Т. договор купли-продажи указанного имущества в простой  письменной форме; Дубовик А.Т. умерла 21 января 2009 года, в связи с чем зарегистрировать данный договор в установленном законом порядке стороны не успели.  

В судебном заседании представитель  истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Дубовик А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений не представил.  

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пункта 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, суд рассматривает  данное гражданское дело по имеющимся доказательствам, представленным истцом.  

В судебном заседании установлено, что 11 марта 2008 года между Коротченковой Ю.С. и Дубовик А.Т. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ХХХХХ район, д. Ильинское, дом 9 и расположенный на земельном участке ½ доли жилого дома . Дубовик А.Т. умерла 21 января 2009 года. Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, но зарегистрировать право собственности истца во внесудебном порядке не представляется возможным, так как одна из сторон по договору - Дубовик А.Т. умерла.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право  собственности на имущество, которое  имеет собственника, может быть приобретено  другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или  иной сделки об отчуждении этого имущества.  

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса переход права собственности  на недвижимость по договору продажи  недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; в  случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации  перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных  законодательством Российской Федерации  об исполнительном производстве, также  по требованию судебного пристава-исполнителя  вынести решение о государственной  регистрации перехода права собственности.  

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи  недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе  данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке  либо в составе другого недвижимого имущества; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.  

Согласно статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражения договора; буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом; если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют  определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившую во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующие поведение сторон.  

Судом установлено, что сделка между  истцом и ответчиков совершена в  надлежащей форме, позволяет выявить  действительную волю сторон, буквально  значение их условий и смысл убеждают суд в том, что Дубовик А.Т. надлежащим образом выразил желание продать  принадлежащий ему земельный  участок и долю дома истце, которая  выразила желание его купить, расчёты  между сторонами произведены.  

В настоящее судебное заседание  наследником умершей Дубовик  А.А. каких-либо возражений по существу заключенного договора купли-продажи  и заявленных требований не представлено, а сам земельный участок и  доля жилого дома не вошли в состав наследственного имущества умершей.  

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, так как основания для отказа в иске отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 10, 12, 165,218,551 ГК РФ, ст.ст.56,57,194-198,233-235 ГПК РФ, суд решил : 

 

 

                                                РЕШЕНИЕ:

Иск Коротченковой Юлии Сергеевны удовлетворить.

Признать за Коротченковой Юлией Сергеевной право собственности на земельный участок для ведения личного хозяйства площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ХХХХХ район, д.Ильинское ,д. 9.  

Признать Коротченковой Юлией Сергеевной право  собственности на 1/2 долю жилого дома , расположенного по адресу: Московская область, ХХХХХ район, д.Ильинское,д.49.

Решение может быть обжаловано в  Московский областной суд через  ХХХХХХ городской суд в течение  десяти дней      

 Данное решение суда подтверждает признание права собственности на землю и долю дома за гражданкой Коротченковой Ю.С. и подлежит государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

 

 

 

Заключение

 

Собственнику принадлежат, с одной стороны, «блага» обладания имуществом и получения доходов от его использования, с другой стороны – «бремя» несения связанных с этим расходов, издержек и риска.

Другой  важной обязанностью собственника по содержанию имущества является уплата налогов, в том числе на имущества.

Собственник также несет риск случайной гибели или порчи своего имущества, т.е несет убытки от утраты или повреждения имущества.

Изучение права общей  собственности необходимо любому юристу не только с профессиональной точки  зрения. Все мы можем быть участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.

Знание трудового права  совершенно необходимо специалистам как будущим руководителям предприятий, организаций, учреждений и их структурных подразделений, которым в процессе руководства трудовыми коллективами придется постоянно применять нормы трудового права и обеспечить защиту трудовых прав работников.

 

Список литературы

 

1. Гражданское право. Учебник. / Под. ред. С. П. Гришаева. - М., 2010.
2. Гражданское право. Часть 1. Учебник / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. - М.: Издательство ТЕИС, 2011
3. Гражданское право России. Ч. I.: Учебник. / Под ред. З. И. Цыбуленко. - М.: Юристъ, 2010
4. Гражданское право России. Курс лекций. Ч. I. / Под. ред. О. Н. Садикова. - М.: Юридическая литература, 2009
5. Калинин А.Г., Масляев А.И., Гражданское право, часть 1, Учебник. -М., 2012
6. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М.: Дело, 2010
7. Чичерин Б. Н. Собственность и государство. - СПб.: Изд-во РХГА, 2008