Понятие, содержание и виды гражданско-правовых договоров

Следует отметить, что в совместном постановлении Пленумов Верховного суда РФ и ВАС РФ от 08.12.1998 № 13/14 “О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами” разъяснено, что согласно ст. 403 ГК РФ в случае нарушения денежного обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение этого обязательства, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, взыскиваются не с этих лиц, а с должника на тех же основаниях, что и за собственные нарушения, если законом не установлено, что такую ответственность несет третье лицо, являющееся непосредственным исполнителем. [17]

В изучении судебной практики следует отметить договор подряда – один из самых распространенных договоров в гражданском обороте. Однако не следует относить его к договорам возмездного оказания услуг.

Сторонами в договоре подряда согласована выплата авансового платежа до начала производства работ и штрафные санкции за просрочку перечисления денежных средств. Подлежат ли взысканию штрафные санкции за просрочку перечисления аванса либо проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку перечисленного аванса, если подрядчик приступил к выполнению работ, не дожидаясь выплаты аванса?

Исходя из данной ситуации, можно согласиться, что гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения заказчика к оплате невыполненных работ и устанавливает иные последствия неисполнения обязанности по перечислению предварительной оплаты. Статья 309 ГК РФ предусматривает необходимость надлежащего исполнения гражданско-правовых обязательств. Статья 328 ГК РФ определяет последствия неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства его сторонами: в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В данном случае подрядчик до перечисления заказчиком аванса приступил к выполнению работ, выполнил их и сдал заказчику, поэтому вправе получить с заказчика стоимость работ и начислить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая, что в договоре стороны установили ответственность заказчика за нарушение обязательства по перечислению в установленный срок аванса, договорная неустойка подлежит взысканию на основании ст. 330 (п. 1) и 332 (п. 1) ГК РФ. До выполнения, приемки и сдачи работ у заказчика отсутствует денежное обязательство перед подрядчиком, следовательно, правила ст. 395 ГК РФ не должны применяться.

Далее представление пример ненадлежащего заключения договора подряда. Подлежит ли признанию незаключенным или недействительным договор, если от имени юридического лица он подписан неустановленным лицом?

Исходя из постановления Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 № 9 п. 2 “О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок” при совершении сделки от имени юридического лица лицом, которое не имело на это полномочий в силу закона, ст. 174 ГК РФ не применяется, в указанных случаях следует руководствоваться ст. 168 ГК РФ. Статья 168 ГК РФ предусматривает, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Из смысла приведенных положений следует, что оспариваемый договор (с учетом заключения эксперта, установившего, что подпись одного из участников сделки сделана не уполномоченным на то лицом) не соответствует требованиям закона, и поэтому является ничтожным. Иными словами, по смыслу ст. 160 и 168 ГК РФ наличие в договоре поддельной подписи одного из его участников при том, что в нем присутствуют все существенные условия, свидетельствует о недействительности договора как сфальсифицированного документа, но не о его незаключенности сторонами.

Основанием для признания договора незаключенным в силу ст. 432 ГК РФ может являться лишь несогласование сторонами существенных условий, предусмотренных законом для данного вида договоров. При возникновении спорной ситуации судам следует учитывать, что в случае если договор, подписанный со стороны одного из его участников неуполномоченным лицом, был впоследствии прямо одобрен заинтересованной стороной, может быть применен п. 2 ст. 183 ГК РФ. Если суд установит факт последующего прямого одобрения, в удовлетворении иска о признании сделки недействительной по ст. 168 ГК РФ (подписание договора от имени юридического лица неуполномоченным лицом) может быть отказано.

Далее приводится пример договора аренды, который был характеризован в теории во 2 главе данной работы.

С какого момента договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года и зарегистрированный в установленном порядке, считается расторгнутым: с момента подписания сторонами соглашения о расторжении договора либо с момента государственной регистрации такого соглашения? [19]

В ст. 453 (п. 3) ГК РФ установлено общее правило, определяющее момент изменения и прекращения обязательства, – с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. При расторжении договора аренды недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ, обязательства сторон договора прекращаются, поэтому можно согласиться, что юридическая сила данного действия и правоустанавливающих документов должна быть также удостоверена у нотариуса. По вопросу об обязательности государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды подход должен быть аналогичным с учетом формулировки п. 9 и 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 о применении Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”; [11] Соглашение о внесении изменений в договор аренды, подлежащий государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации и при отсутствии ее считается незаключенным. Необходимость государственной регистрации прекращения и расторжения договора аренды недвижимого имущества сроком не менее года подтверждается также положениями п. 22 Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества (утвержденной приказом Министерства юстиции РФ от 06.08.2004 № 135).

Таким образом, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества сроком не менее года подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Законом о государственной регистрации. При этом для сторон договор прекращается с момента достижения соглашения о расторжении или с момента, указанного в соглашении о его расторжении, а для третьих лиц – с момента внесения изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пример заключения договора аренды. Можно ли считать заключенным договор аренды недвижимого имущества, подписанный сторонами, в случае:

– если сторонами не подписан передаточный акт и не представлено доказательств фактической передачи имущества арендатору во владение или пользование? [22]

– если сторонами не подписан передаточный акт, но представлены косвенные доказательства фактической передачи имущества арендатору?

Исходя из теории договора аренды, изложенной во 2 главе данной работы, данный договор, будучи консенсуальным, считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям (сроком до года, свыше года – с момента государственной регистрации). [21] Момент вступления договора в силу не связывается с передачей арендованного имущества арендатору. В силу указания ст. 606, 611 и 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств, и поэтому факт передачи объекта аренды относится не к обстоятельствам заключения арендной сделки, а к обстоятельствам ее фактического исполнения арендодателем. Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора или иной установленный договором срок, вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему нежилых помещений (п. 10 информационного письма от 11.01.2002 № 66 “Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой”). По смыслу п. 1 и 2 ст. 655 ГК РФ и в силу ст. 68 АПК РФ допустимым доказательством исполнения обязанности по передаче (возврату) объекта аренды является документ о передаче (возврате) имущества, подписанный сторонами сделки. [23]

Итак, исходя из представленных выше примеров судебной практики о применении норм гражданского права при заключении, изменении и расторжении договоров, можно сделать вывод, о том, что действующее законодательство Российской Федерации не содержит достаточных норм для урегулирования споров между гражданами и юридическими лицами не прибегая к разъяснениям и разрешениям споров Президиумом и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.

Можно также предположить, что было бы гораздо удобнее перенести часть норм из Арбитражно-процессуального кодекса РФ в гражданский кодекс РФ для более быстрого и правильного разрешения споров. Но, несмотря на присутствующие недостатки в деятельности законодательства, в основном, законодательная база достаточно плотно регулирует правоотношения в данной сфере деятельности, т.к. все гражданско-правовые споры и проблемы, поставленные выше, были рассмотрены и не бывает такого, чтобы на какое-нибудь дело не нашлось подходящей нормы, поскольку каждое дело подлежит тщательному рассмотрению и изучению.

Заключение

В заключении важно подчеркнуть, что гражданско-правовой договор – это соглашение между физическим лицом (физическими лицами) и другим физическим лицом (физическими лицами) либо с юридическим лицом (юридическими лицами), определяющее порядок возникновения, изменения, прекращения обязательств между ними.

По содержанию гражданско-правовые договоры делятся на:

1. Имущественные, т.е. договоры, направленные на передачу имущества (купля-продажа, дарение, мена, поставка); договоры о выполнении работ (строительный подряд); договоры об оказании услуг (страхование, перевозка, хранение).

2. Организационные, т.е. учредительные договоры об  образовании юридических лиц; соглашение  между коммерческими организациями  и органами местного самоуправления; генеральные договоры.

Гражданско-правовым договором может считаться любой договор, заключенный в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Частью 2 ГК РФ предусмотрены отдельные виды гражданско-правовых договоров. Вместе с тем, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законодательством. Основное правило при заключении договора состоит в том, чтобы его условия не противоречили закону.

Отрасль гражданского права не может существовать без ее особенной части - гражданско-правовых договоров, ибо эта часть является почти основополагающим методом применения и реализации товаров, работ и услуг.

Отрасль гражданского права дает исчерпывающий перечень условий и норм, необходимых для заключения, действия, изменения и расторжения договоров, поэтому для каждого из договоров, имеющим место в системе гражданского права, законом предусмотрены существенные условия, срок, форма, содержание и другие, необходимые для заключения договора требования.

Гражданско-правовые договоры призваны сыграть большую роль в формировании и развитии рыночной экономики, поскольку в ее условиях производство и обмен производятся непосредственно личной заинтересованностью граждан, а не локальными нормативными актами.

Самый распространенный договор – договор купли-продажи. Через него проходит огромный кругооборот вещей и денежных средств. Примером может служить даже простой магазин, придя в который, мы покупаем вещи и нам выдают квитанцию – документ, подтверждающий заключение договора.

Не менее важен договор аренды – позволяющий предоставить имущество во временное пользование. Такой договор очень удобен для лиц, не имеющих возможности приобрести, к примеру, дорогостоящее помещение для осуществления в нем предпринимательской деятельности.

Также, опираясь на представленные примеры судебной практики о применении норм гражданского права при заключении, изменении и расторжении договоров, можно сделать вывод, о том, что действующее законодательство Российской Федерации не содержит достаточных норм для урегулирования споров между гражданами и юридическими лицами не прибегая к разъяснениям и разрешениям споров Президиумом и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации.

Можно также предположить, что было бы гораздо удобнее перенести часть норм из Арбитражно-процессуального кодекса РФ в гражданский кодекс РФ для более быстрого и правильного разрешения споров. Но, несмотря на присутствующие недостатки в деятельности законодательства, в основном, законодательная база достаточно плотно регулирует правоотношения в данной сфере деятельности, т.к. все гражданско-правовые споры и проблемы, поставленные выше, были рассмотрены и не бывает такого, чтобы на какое-нибудь дело не нашлось подходящей нормы, поскольку каждое дело подлежит тщательному рассмотрению и изучению.

Вот почему так важно разобраться и усвоить понятие и классификацию гражданско-правовых договоров, их содержание, порядок заключения, изменения и расторжения, другие связанные с ним вопросы.

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция РФ, 1993 г
2. Гражданский кодекс РФ часть 2, по состоянию на 2012 г
3. Арбитражно-процессуальный кодекс РФ, по состоянию на 2012 г
4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, по состоянию на 2012 г
5. ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21.07.2005 г N 94-ФЗ
6. ФЗ «Об основах регулирования торговой деятельности» от 28.12.2009 N 381-ФЗ
7. ФЗ «О развитии предпринимательской деятельности» от 24.06.2007 N 209-ФЗ
8. ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1
9. ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд» от 02.12.1994 N 53-ФЗ
10. ФЗ «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 N 35-ФЗ
11. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ
12. ФЗ «О внесении изменений в федеральный закон об электроэнергетике» от 06.12.2011 N 394-ФЗ
13. ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.08.1998 N 164-ФЗ
14. ФЗ «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 N 28-ФЗ
15. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с применением к банкам административной ответственности за нарушение законодательства о защите прав потребителей»
16. Информационное письмо Президиума ВС РФ «Обзор судебной