Право собственности

 

Введение.

 

         Право собственности в качестве системы социально-экономических отношений изучается с момента возникновения правоведения как науки. Это вполне объяснимо экономическим, политическим и иным значением собственности в становлении и развитии общества в целом и отдельного индивида в частности. Собственность предопределяет материальную основу жизни и существенным образом влияет на духовную.

После проведенных в России реформ человек, его права и свободы  признаются высшей ценностью. В законодательстве появилась частная собственность, в гражданский оборот стали вовлекаться  земли, здания, сооружения и другие объекты недвижимости. Право собственности  признано одним из основных экономических  прав человека, Имущество может находиться в собственности граждан, юридических  лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации  и муниципальных образований.

Граждане рассматриваются  в качестве самостоятельных субъектов  гражданского оборота и могут  вступать в любые не запрещенные  законом правоотношения; могут приобретать  в собственность самые разнообразные  материальные объекты, количество и  стоимость которых не ограничивается, за исключением случаев, когда это  прямо установлено законом (п.1,2 ст.213 ГК РФ).

Конституция Российской Федерации  закрепляет и гарантирует гражданам  право частной собственности, а  законодательная система призвана обеспечить каждому защиту права  собственности от нарушений. В связи  с этим особо актуальными становятся основания приобретения права собственности  гражданами. Ведь важно не только провозгласить  возможность приобретения тех или  иных объектов в собственность, но и  закрепить основания, в соответствии с которыми такое приобретение будет  законным.

Важное значение имеют основания прекращения права собственности. Они должны быть особо тщательно регламентированы с целью защиты и сохранения неприкосновенности права собственности.

Вопросы приобретения и прекращения  права собственности не оставались без внимания правовой науки, однако в советский период они рассматривались  в рамках государственных хозяйствующих  субъектов, а иные участники гражданского оборота выпадали из поля зрения цивилистической  науки.

Основания возникновения  права собственности делятся  на первоначальные и производные, но критерии разграничения первоначальных и производных способов приобретения права собственности различны. В  одних случаях предпочтение отдается критерию воли, в других критерию правопреемства. Этот спор имеет не только теоретическое, но и практическое значение.

Прекращение права собственности  может происходить добровольно - по воле собственника, а также принудительно. Принудительные случаи изъятия имущества  у собственника установлены в  законодательстве исчерпывающим образом. Эти случаи должны соответствовать  ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой «никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».

Объектом исследования явились  общественные отношения в сфере  правового регулирования приобретения права собственности.

Предметом исследования выступает  совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих эти отношения.

Целью настоящей работы является исследование теоретических вопросов приобретения права собственности  и возникающих в связи с  этим круга проблем.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА I.

СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

 

§1. Классификация  способов приобретения права собственности.

право собственность  договор

Способы (основания) возникновения  права собственности довольно подробно регламентированы Гражданским кодексом (гл.14 ГК РФ). Согласно ст.218 ГК РФ к ним  относятся различные правопорождающие юридические факты. В роли таких фактов могут выступать как действия, так и события. К первым, например, относятся различные сделки по отчуждению имущества, ко вторым – смерть гражданина, вызывающая наследственное правоотношение.

Основания возникновения  права собственности традиционно  подразделяются на два вида: первоначальные, т. е. независящие от прав предшествующего  собственника на данную вещь (в том  числе и случаи, когда такого собственника вообще ранее не имелось), и производные, при которых право собственности  на вещь основывается на праве предшествующего  собственника (прежде всего по договору с ним).

Есть и иная классификация  способов возникновения права собственности. Одни применяются субъектами при  приобретении права собственности  любой из ее форм (например, в результате договора купли-продажи, наследования по завещанию право собственности  может возникнуть у любого субъекта гражданского права). Другие основания  возникновения права собственности  могут быть использованы только строго ограниченным кругом собственников (например, национализация, конфискация, реквизиция влекут возникновение только права  государственной собственности). Отсюда первые из названных способов получили наименование общегражданских способов, а вторые называются специальными способами  возникновения права собственности¹.

 

§2. Первоначальные и производные способы приобретения права собственности.

 

ГК РФ уделяет специальное  внимание различным юридическим  фактам, влекущим возникновение  и  прекращение права собственности.

К первоначальным способам приобретения права собственности  относятся: изготовление новой вещи, переработка, сбор или добыча общедоступных  для этих целей вещей, самовольная постройка (при определенных условиях). Приобретение права собственности на бесхозное имущество, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил на него право; приобретательная давность и др. (ст. 218-222, 225-234 ГК РФ).

В пункте 2 ст.218 ГК РФ говорится  о производных способах возникновения  права собственности, которые имеют  место при различных договорах  об отчуждении вещей (купля-продажа, мена, дарение и др.), при наследовании после смерти гражданина, в порядке  правопреемства при реорганизации юридического лица. К производным способам следует отнести также национализацию имущества (ст.235 ГК РФ), приватизацию (ст. 217 ГК РФ), конфискацию и реквизицию (ст.242-243 ГК РФ) и некоторые другие (см., например, ст.239, 240 ГК РФ). Некоторые из названных способов регулируются также нормами соответствующих гражданско-правовых институтов (договоры купли-продажи, мены, наследственное право и др.).

В юридической литературе высказано мнение об отнесении приобретения права собственности в порядке, предусмотренном п.4 ст.218 ГК РФ, к  особому способу возникновения  права собственности. Вряд ли для  этого есть основания. Право собственности  у члена жилищного, дачного или  иного потребительского кооператива, полностью утратившего свой паевой взнос, на предоставленный ему объект (квартиру, дачу и т. п.) возникает  не впервые, а переходит от предшествующего  собственника – кооператива. Поскольку  здесь предполагается правопреемство, есть все основания считать данный способ возникновения права собственности  производным².

Таким образом, обобщая вышесказанное  можно сделать вывод, что способы  приобретения права собственности  можно классифицировать по различным  основаниям, но традиционно их подразделяют на 2 группы: производные и первоначальные. Для разграничения оснований приобретения права собственности используется критерий правопреемства (преемства прав и обязанностей владельцев вещи).

Классификация способов приобретения права собственности на производные и первоначальные представляется всеобъемлющей и окончательной.

 

ГЛАВА II.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ  ОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

 

§1. Создание вещи.

 

Приобретение права собственности  на вновь изготовленную вещь является первоначальным основанием, поскольку  ранее объекта права собственности  вообще не существовало. Создание вещи для приобретения на нее права  собственности требует соблюдения ряда условий.

Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом  первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение  вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. При этом создание включает в себя и существенную реконструкцию вещи.

Во-вторых, собственником  вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных  потребностей) (п.1 ст.218 ГК РФ). Если вещь создается по договору для другого  лица, то последнее и становится собственником в силу условий  договора. Например, в рамках договора подряда право собственности  на изделие с самого начала приобретается  не подрядчиком, а заказчиком (п.1 ст.702 ГК РФ). Даже если заказчик намерен впоследствии продать изготовленную вещь, тем не менее, последняя считается изготовленной для него. Определяющим для понятия объекта, созданного для себя, является наличие у создателя цели приобретения права собственности на объект.

В-третьих, материалы, из которых  создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; в противном случае будут применяться правила ст.220 ГК РФ о переработке.

В-четвертых, для возникновения  права собственности на новую  вещь последняя должна быть создана  с соблюдением закона или иных правовых актов. Несоблюдение данного  условия, как правило, не дает изготовителю права собственности, а приводит к различным последствиям в зависимости  от характера правонарушения (в частности, ст.220 ГК РФ – переработка не принадлежащих  лицу материалов, ст.222 ГК РФ – самовольная  постройка, ст.223 УК РФ – незаконное изготовление оружия).

Созданная вещь может быть как движимой, так и недвижимой. В процессе создания движимой вещи должен появиться новый объект материального  мира.

Вопрос о начальном  моменте появления недвижимой вещи остается открытым. В литературе обоснованно  предлагается считать таким моментом момент, когда на строительной площадке начались действия, приведшие к такому изменению участка, которое становится для него неотъемлемым без существенного  ущерба для назначения планируемого объекта. Можно предположить, что  с того момента, когда забита в  соответствии с проектом хотя бы одна свая, объект может быть признан  объектом недвижимости в качестве объекта  незавершенного строительства. Разумеется, можно и нужно в нормативных  актах установить некий минимум  изменений земельного участка для  признания наличия на нем появившегося объекта недвижимости.

Для движимых вещей момент возникновения права собственности  определяется фактом окончания деятельности по созданию (именно в этот момент вещь считается изготовленной). Право  собственности на вновь создаваемую  недвижимую вещь, подлежащее государственной  регистрации, возникает с момента  такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

 

§2. Переработка  вещи.

 

Среди первоначальных оснований  возникновения права собственности  закон называет изготовление или  создание новых вещей и создание, движимых вещей путем переработки  чужих материалов.

Переработка (спецификация) согласно впервые появившейся в  отечественном правопорядке ст.220 ГК РФ – это изготовление новой движимой вещи из материалов, не принадлежащих  изготовителю. Понятие новой вещи следует трактовать широко и включать в него вещь как не существовавшую ранее (изготовление обуви из кожи), так и приобретшую некоторые  новые качества по сравнению с  прежней (инкрустация панели автомобиля, изменение фасона платья). Именно нелигитимность использования материалов (исходной вещи) отличает переработку от обычного порядка возникновения права на вновь создаваемое имущество (п.1 ст.218 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено  договором, право собственности  на эту вещь приобретает собственник  материала. Например, при пошиве платья из чужой ткани собственником  платья станет собственник ткани. При  этом собственник материала обязан возместить изготовителю стоимость  переработки, если иное не предусмотрено  договором.

В порядке исключения изготовитель (спецификатор) может стать собственником  новой вещи лишь при одновременном  наличии трех условий: стоимость  переработки значительно превышает  стоимость материала; изготовитель добросовестен, т. е. не знал и не должен был до окончания изготовления знать о том, что использует материал (например, в результате смешения материалов, принадлежащих разным лицам, включая изготовителя); изготовитель осуществил переработку для себя. При этом изготовитель обязан возместить собственнику материалов их стоимость, хотя следует подчеркнуть: эта компенсация не является условием приобретения права собственности. Правоотношения по выплате компенсации носят отдельный, причем обязательственный, характер.

Когда же собственник материалов утратил их в результате недобросовестности изготовителя, последний обязан не только передать ему новую вещь в  собственность, сколь дорогой ни была бы переработка, но и возместить ему причиненные убытки (например, упущенную выгоду от неиспользования  материалов). При этом никаких прав на компенсацию стоимости переработки  недобросовестный изготовитель не приобретает.