Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Содержание

Введение………………………………………………………………………….3

Глава I Понятие права собственности как главенствующего в системе вещных прав……………………………………………………………………...5

1.1. Характеристика и понятие права собственности………………………….5

1.2. Формы собственности…………………………………………………….....7

Глава II Общие положения о праве собственности…………………………….9

2.1. Понятие права частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности на природные ресурсы…………………………………………..9

2.2. Содержание права частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности на природные объекты…………………………………..12

Глава III Иные вещные права……………………………………………….......14

3.1. Понятие вещных прав……………………………………………………....14

3.2. Правовой режим вещных прав, отличных от права собственности….....15

Заключение……………………………………………………………………....18

Список использованной литературы…………………………………………...20

 

Введение

Тема данной курсовой работы актуальна потому, что в различных существующих правовых системах право собственности является предметом широкого правового плюрализма. Многие традиционные нормы зачастую существуют и часто противоречат официальным нормам, например, право собственности, которым руководствуется цыганский табор. Мы не можем отрицать наличие неформального, спонтанно действующего права собственности, которое существует в любом, даже самом небольшом социуме, начиная с семьи. Это неотъемлемый психологический элемент системы. Исследование проблемы права собственности и других вещных прав не теряет своей актуальности, поскольку она теснейшим образом связана с жизнью, практической деятельностью, направленной на защиту общества, а в условиях роста преступности такие исследования приобретают особое значение.

Собственность - основа любого общественного  строя и общества. Она возникла на заре развития человечества, выражаясь  в начале в индивидуальном присвоении древними людьми своей добычи, а потом и в коллективном присвоении.

Ни о каком обществе не может  быть речи там, где не существует никакой  формы собственности, поскольку  всякое производство есть присвоение индивидуумом предметов природы  в пределах определенной общественной формы и посредством нее.

Данная тема достаточно подробно освещена в научных трудах следующих авторов: Кряжкова А.В., Толстого Ю.К., Сергеева А.П., Суханова Е.А. и многих других.

 

Актуальность данного исследования определила цель и задачи курсовой работы:

Цель работы - рассмотреть понятие права собственности и иных вещных прав.

Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:

1. Исследовать понятие права собственности как главенствующего в системе вещных прав.

2. На основании теоретического анализа изучения проблемы, систематизировать знания об общих положениях, о праве собственности.

3. Рассмотреть иные вещные права.

4. Систематизировать и обобщить существующие в специальной литературе, научные подходы к данной проблеме.

5. Предложить собственное виденье на данную проблему и найти пути её разрешения.

Для раскрытия поставленной темы определена следующая структура: работа состоит  из введения, трёх глав и заключения. Название глав отображает их содержание.

 

 

 

 

 

Глава 1. Понятие права собственности как главенствующего в системе вещных прав

1.1. Характеристика и понятие права собственности

Собственность как экономическая  категория сопутствует человечеству на протяжении всей его истории, претерпевая  существенные изменения под влиянием разнообразных исторических событий. Правомочия собственника представляют собой юридически обеспеченные возможности  поведения.

Но дело в том, что одноименные  полномочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, например, осуществляющему хозяйственное  ведение. Но есть специфический признак, который присущ только возможностям собственника. Это собственное усмотрение, по которому собственник осуществляет свою власть в отношении вещи. Другие лица могут проявить свою власть, только опираясь на власть собственника.

Нельзя забывать о том, что право  собственности - субъективная категория, которая закрепляется за собственником, которому противостоя все не собственники, оно также является элементом  вещного правоотношения, так как  непосредственно влияет на принадлежащую  ему вещь.

Содержание права собственности  составляют принадлежащие собственнику правомочия по владению, пользованию  и распоряжению вещью. Указанные  правомочия, как и субъективное право  собственности в целом, представляют собой юридически обеспеченные возможности  поведения собственника, они принадлежат  ему до тех пор, пока он остается собственником. В тех случаях, когда собственник не в состоянии эти правомочия реально осуществить (например, при аресте его имущества за долги или когда имуществом незаконно владеет другое лицо), он не лишается ни самих правомочий, ни права собственности в целом. Чтобы раскрыть содержание права собственности, необходимо дать определение каждого из принадлежащих собственнику правомочий. Начнем с владения.

Правомочие владения - это юридически обеспеченная возможность хозяйственного господства собственника над вещью. Речь при этом идет о хозяйственном  господстве над вещью, которое вовсе  не требует, чтобы собственник находился  с ней в непосредственном соприкосновении. Вещи, по общему правилу, находятся во владении тех, кто имеет то или иное право на владение ими. Указанное обстоятельство позволяет при рассмотрении споров по поводу вещи исходить из презумпции законности фактического владения. Иными словами, тот, у кого вещь находится, предполагается имеющим право на владение ею, пока не доказано обратное.

Правомочие пользования - это юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств в процессе ее личного или производственного потребления, так и в производственных целях на сторону за плату. Правомочие пользования обычно опирается на правомочие владения. Но иногда можно пользоваться вещью, и, не владея ею. Например, при пользовании игровыми автоматами.

Правомочие распоряжения - это юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических  актов в отношении этой вещи. Не вызывает сомнений, что в тех случаях, когда собственник продает свою вещь, сдает ее внаем, в залог, передает в виде вклада в хозяйственное  общество или товарищество или в  качестве пожертвования в благотворительный  фонд, он осуществляет распоряжение вещью.

Ныне действующее гражданское  законодательство, как и то, которое  ему предшествовало, ограничивается перечислением принадлежащих собственнику правомочий (иногда способов их осуществления), не определяя ни одно из них. А это отрицательно сказывается не только на раскрытии содержания права собственности, но и на практике применения законодательства.

Право собственности относится  к числу исключительных прав. Это  значит, что собственник наделен  правом, исключать, воздействие всех третьих лиц на закрепленную за ним в отношении принадлежащего ему имущества сферу хозяйственного господства, в том числе и с помощью мер самозащиты.

Сказанное, однако, не означает, что  власть собственника в отношении  принадлежащей ему вещи безгранична. В соответствии с дозволительной направленностью гражданско-правового  регулирования, собственник действительно  может совершать в отношении  своего имущества любые действия, но только не противоречащие законам  и иным правовым актам.¹

1.2. Формы собственности

Все формы собственности защищаются одинаково - так гласит ст.8, п.2 Конституции  Российской Федерации.

Ст.212-215 ГК закрепляют подразделения  частной собственности на принадлежащую  частным лицам и юридическим  лицам, а государственную собственность  на федеральную, принадлежащую субъектам  Российской Федерации, муниципальную - принадлежащую муниципальным образованиям. Укрупнив эти понятия, можно выделить государственную, муниципальную и  частную собственность. Отсюда характеристика собственников.

В неравенстве государственно-административного  отношения к отдельным формам собственности и заложена основная причина различий в хозяйственной эффективности имущественных прав как таковых. Единственным преимуществом, пожалуй, обладают групповые и коллективные формы собственности. Они дают возможность более масштабной и быстрой мобилизации денежных капиталов и потому лучше приспособлены к решению задач научно-технического прогресса и массового производства. Как арбитр последней инстанции именно государство определяет круг прав и обязанностей современного собственника, а, следовательно, и меру свободы его хозяйственного поведения. Любой хозяйственник (менеджер) подчиняется не только "невидимой руке" рыночной конкуренции, но и постоянно осязаемой властной руке государства в лице правительства, производства и администрации. Развитое рыночное хозяйство неотделимо от развитого правового общества. Правовые нормы регламентируют все сферы общественной жизни. Имущественное право и право собственности как части общего правопорядка играют предназначенную им роль.

Вывод: Таким образом, право собственности – это право человека или организации пользоваться имуществом в пределах, установленных законом. В отношении проявления собственной власти собственник должен опираться только на существующее законодательство и не нарушать интересы других лиц.

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Общие положения о праве собственности

2.1. Понятие права частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности на природные ресурсы

Под понятием права собственности  на землю и иные природные объекты  понимается, во-первых, совокупность правовых норм, регулирующих данный вид собственнических отношений, которые закреплены в  ст. 8, 9, 35, 36, 72 Конституции РФ, в Гражданском  кодексе РФ и других правовых актах, т.е. право собственности в объективном  смысле. Во-вторых, совокупность правомочий лица по владению, пользованию и  распоряжению объектом собственности - то есть право собственности в  субъективном смысле. В-третьих, правоотношение, возникающее между собственником  и иными лицами, как собственниками, так и не являющимися собственниками. На основании всего вышесказанного целесообразно сделать вывод, что  право собственности имеет структуру, сходную со структурой любого другого  правоотношения собственности.

Структура любого регулятивного правоотношения включает в себя три основных элемента:²

- объект правоотношения;

- субъект правоотношения;

- содержание правоотношения.

Не всякий объект собственности  может быть природным объектом собственности. Природный объект должен обладать внутренним и внешним признаком природного объекта.

Внутренним признаком природного объекта является совокупность его  свойств, которую можно условно  разделить на три элемента:

Свойства природного объекта - типичные и устойчивые для данного типа объектов признаки. Например, всем землям присуще наличие почвенного плодородного слоя.

Состояние природных объектов - изменения, вызванные в нем в результате природной и хозяйственно деятельности, засоренность сельскохозяйственных угодий камнями, санитарное состояние леса и т.п.

Природные процессы, происходящие в  природном объекте, например, ветровая и водная эрозия почв, засоление, заболачивание  почв и т.п.

Внешним признаком природного объекта  является наличие его экосвязей с другими природными объектами и с экологической системой в целом.

Итак, объектами права частной, государственной, муниципальной и  других форм собственности на природные  объекты являются: отдельные природные  объекты (земля, недра, леса и т.п.); только те, которые предусмотрены в законе (не являются объектами экологические  взаимосвязи, ветровая энергия, солнечная  энергия); при условии, если они находятся в экологической связи с окружающей природной средой (например, воду в водопроводе, древесину на предприятии, полезные ископаемые в промышленной переработке и т.п. нельзя считать находящимися в экологической связи с природой; они переходят в разряд имущества и становятся объектами гражданского права).

Немаловажное значение для характеристики природного объекта имеют его  полезные для человеческого общества качества, т.е. когда они служат для выполнения жизнеобеспечивающих функций, определяющих социально-экономическую ценность объектов природы.

Необходимо, чтобы природные объекты  были возможными для эксплуатации человеком. Нельзя, например, использовать оползни  и обвалы в горах.

Природные объекты должны находиться в пределах государственных границ и континентального шельфа России  ФЗ РФ «О континентальном шельфе» от 25 октября 1995 г.

Таким образом, можно сказать, что  природа - интегрированный и дифференцированный объект правовой охраны. Являясь системой экологических систем, земная природа  внешними границами имеет атмосферу  и околоземное пространство.