Приватизация жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде

 

Заключение.

“Посредством приватизации государственного и муниципального жилищного фонда обеспечивается переход к рынку жилья, то есть постепенный переход к платности  за жилье, к его зарабатыванию. Что дает приватизация жилищного фонда населению? Каждый человек впервые получает право на свободный выбор способа удовлетворения своей потребности в жилье. Никогда прежде мы не имели такой возможности. И отдавая значительную часть заработанных средств в общественные фонды потребления, большинство населения по 10-15 лет ждало очереди на получение так называемого “бесплатного” жилья. А в то же время каждый человек за те же 10-15 лет работы почти полностью оплачивает свое жилье теми же взносами в общественные фонды потребления. Кроме того, становясь собственником дома или квартиры, гражданин или семья получают в собственность недвижимость, стоимость которой с годами увеличивается. В дальнейшем, если будет такая необходимость, эту недвижимость можно продать с выгодой для себя. Например, если пожилой человек остался один в большой квартире, он может продать ее на рынке жилья по рыночной цене, а на вырученные деньги купить меньшую квартиру и дачу или дом в деревне. Иными словами, приобретая в собственность жилье, гражданин практически становится обладателем определенного капитала. Причем, судя по мировому опыту, именно этот вид капитала – недвижимость – является самым надежным. Приватизация жилья нужна не только населению, но и государству. Она позволит улучшить содержание и использование существующего жилищного фонда. Известно, что состояние муниципального и государственного жилищного фонда все более и более ухудшается. Жилищно-коммунальные службы получают массу жалоб от жителей на протекающие крыши, на выходящие из строя инженерные коммуникации, санитарно-техническое оборудование. Это связано не только с неудовлетворительным материально-техническим обеспечением, но и с серьезными финансовыми проблемами. Как показала практика, система централизованного финансирования  отрасли себя не оправдывает из-за несовершенства контроля за расходованием средств, направленных в централизованном порядке из бюджета на содержание и ремонт жилищного фонда. Приватизация позволит поднять на более качественный уровень обслуживание и ремонт жилых домов, так как собственник жилья, оплачивая по договору работу жилищно-коммунальных служб, будет требовать и соответствующего качества оказываемых услуг.

 

Список литературы.

1. Бюллетень Министерства юстиции РФ, №4/1999г.

2.Закон РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” от 04.07.1991г.

3. В.И. Мамай, С.Н. Еремина. Юридический справочник для населения/ 1996г.

4. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г.

5. “Хозяйство и право” №12 /1991г.

6. П.Я. Трубников. Право собственности граждан на жилье /Москва 1993г.

7. А.Н. Кичихин, И.Б. Марткович. Жилищные права. Пользование и собственность. Москва, 1997г.

8. П.И. Седугин. Жилищное право.Москва.1998г.

9. Законность /2000г. №4 .

10. Жилищный справочник / Москва. 1996г. Стр.129 .

11. Законодательство №3, 1998 стр. 22-23 .

12.Бюллетень Министерства юстиции РФ, №4 / 1999г.24-25 .

13.Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г, с изменениями от 01.05.99г.

14. Журнал “Домашний адвокат” 1994г. № 1 Стр.11.

15. В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257 .

16. Журнал “Законность” 1997г. №4 Стр.40-41.

17. Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. “По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” в связи с запросами Волгоградской Областной думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова.

18. В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257-261.

¹ Законность /2000г. №4 

² Жилищный справочник / Москва. 1996г. Стр.129 .

³ Законодательство №3, 1998 стр. 22-23 .

⁴ Бюллетень Министерства юстиции РФ, №4 / 1999г.24-25 .

⁵ Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991г, с изменениями от 01.05.99г.

⁶ Журнал “Домашний адвокат” 1994г. № 1 Стр.11.

⁷В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257.

⁸ Журнал “Законность” 1997г. №4 Стр.40-41.

⁹ В.И. Мамай, С.Н. Еремина Юридический справочник для населения, 1996г. Стр.257-261.