Приобретение права собственности

 

Содержание.

Введение………………………………………….…………………………......3

2. Понятие и содержание  права собственности………..……………………...…….5

3. Формы права собственности  ………………………………………………………9

3.1 Государственная собственность…………………………………………………10

3.2 Муниципальная собственность……………………………………..…………...10

3.3 Частная собственность…………………………...…………………………....…11

4. Виды собственности…………………………………………………………...….12

5. Приобретение права  собственности……………………………………..…….....14

5.1 Находка………………………………………………………………………...….15

5.2 Обнаружение клада……………………………..………………………………..18

         5.3 Возникновение права собственности на вновь создаваемое          

               недвижимое имущество……………………………………………..…..19

         5.4 Переработка………………………………………………………….…..20

         5.5 Сбор общедоступных вещей………………………………...………….21

         5.6 Приобретательская давность…………………………………….……..22

6. Прекращение права собственности………………………………………………24

Заключение……………………………………………………….…………….…….26

Список используемой литературы…………………………………………….……28

 

Введение.

Понятия собственности и  права собственности одни из древнейших юридических понятий, поэтому неполным будет рассмотрение термина права собственности, если не заглянуть в его исторические корни, не рассмотреть его развитие в отдельных странах мира.

Еще при правлении царя Хаммурапи в период 1792-1750 гг. до н.э. в одном из первых сборников законов понятие собственность не только имело место быть, но и разделялось на различные виды. Так земли были царские, храмовые, общинные, частные. Царствование Хаммурапи отмечено интенсивным развитием частной собственности на землю. Земли могли продаваться, сдаваться в аренду, передаваться по наследству, о каких либо ограничений со стороны общины источники не упоминали¹.

Еще один исторический источник права – Законы Ману в Древней  Индии, создание которых предположительно датируется в период между II в. до н.э. и II в. н.э., уже хорошо различает разницу между собственностью и владением при этом, охране частной собственности уделялось значительное внимание. Законы Ману указывают семь возможных способов возникновения права собственности: наследование, получение в виде дара или находки, покупка, завоевание, ростовщичество, исполнение работы, а также получение милостыни. Среди основных видов собственности законы называют землю, но Законы Ману охраняют и движимое имущество. Наиболее значимым из него было: рабы, скот, инвентарь.

Вмешиваться в дела собственника запрещалось. За незаконное присвоение чужой собственности накладывался большой штраф.

Родоначальником и основополагающим источником права всех стран было Римское право. Значение Римского права определяется его огромным влиянием не только на последующее развитие права, но и на развитие культуры в целом.

Римское право характеризуется  непревзойденной по точности разработкой  всех существующих правовых отношений простых товаровладельцев (покупатель и продавец, кредитор и должник, договор, обязательство и т.д.).

Ф. Энгельс говорил даже, что "римское право является настолько  классическим юридическим выражением жизненных условий и конфликтов общества, в котором господствует чистая частная собственность, что все позднейшие законодательства не могли внести в него ни каких существенных изменений"². Определение права собственности, заимствованное многими буржуазными кодификациями, было дано римскими юристами. Они понимали под собственностью наиболее полное, наиболее абсолютное право пользоваться и распоряжаться вещами с теми лишь ограничениями, которые установлены договором или правом. Основные положения были изложены в законах XII таблиц. Пользоваться – значит извлекать выгоду, приносимою вещью, распоряжаться – значит определять ее судьбу.

Когда мы говорим "наиболее абсолютное", а не "абсолютное" право распоряжаться вещами, нужно иметь в виду ограничения установленные законом. Это очень важно для понимания института собственности вообще. Кроме того, собственность есть господство прямое, непосредственное, исключительное (т.е. устранением всякого третьего лица от посягательства на вещь), легко приспособляемое (т.е. как только отпадает какое-либо из ограничений права собственности, собственник автоматически устанавливает свое исключительное право) и т.д. Все эти вопросы и понятия были разработаны еще юристами Древнего Рима.

Итак, понятие права собственности  формируется и развивается уже  давно, древние источники оказали  большое влияние на современное  право, и фактически лежат в его  основе.

 

2. Понятие и содержание права собственности

Право собственности можно  определить как вещное право, предоставляющее  своему носителю исключительные правомочия по владению, пользованию и распоряжению в отношении принадлежащего ему имущества.

Сущность собственности, то есть то, что определяет устойчивость и относительную неизменность ее как социального явления, заключается  в имущественных, точнее экономических, отношениях между субъектами права  по поводу присвоения ими материальных благ.

Содержание собственности  воплощается в совокупности всех составляющих ее элементов: отношений  владения, пользования и распоряжения. Выражение содержания права собственности  через триаду полномочий владения, пользования и распоряжения традиционно  для русского гражданского права. Гражданский  кодекс определяет содержание права  собственности в ст.209: "Собственнику принадлежат права владения, пользования  и распоряжения своим имуществом". Рассмотрим подробнее каждый элемент  закрепленной в кодексе триады.

Право владения. В обыденном  речевом обороте слово "владеть" нередко означает "властвовать", "иметь в своей собственности", "обладать". В юридической лексике  термин "владение" используется более  строго: владение не отождествляется  с собственностью. Для не юристов  эти термины представляются весьма близкими по смыслу. Определенные основания  для их смыслового сближения действительно  имеются: право владения выступает  необходимым условием пользования, а распоряжается вещью часто  тот, кто ею владеет.

Конечно, право владения чаще всего осуществляется самим  собственником. Но вещь может находиться во владении и несобственника. Например, перевозчики, хранители, наниматели владеют  тем имуществом, которое составляет предмет соответствующих договоров, ими заключенных. Однако собственности  на это имущество у них в  силу данных договоров не возникает. Собственники (например, грузоотправители, поклажедатели или наймодатели) не владеют переданным для перевозки, хранения или найма имуществом, но сохраняют на него право собственности.

Законное и незаконное владение. Законным признается владение, опирающееся на правовое основание (титул). Без наличия правового  основания владелец не признается законным, у него не возникает правомочия владения и, следовательно, права на восстановление нарушенного владения.

К числу законных владельцев относится, прежде всего, собственник, а также лица, получившие от него владельческое правомочие по договору - наниматели, доверительные управляющие, комиссионеры и др.

Добросовестные и недобросовестные приобретатели. Незаконными владельцами  выступают те, кто владеет похищенным имуществом либо вещами, полученными  по недействительным сделкам. В их числе  различают добросовестных и недобросовестных приобретателей. Добросовестными приобретателями  признают лиц, приобретших вещи во владение при обстоятельствах, когда они  не знали и не могли знать о  том, что приобретают их от неуправомоченного  лица. Те, кто знал или должен был  знать о приобретении имущества  от неуправомоченного лица, признаются недобросовестными приобретателями. Закон предусматривает определенные различия в их правовом положении  для случаев истребования вещи из чужого незаконного владения.

Право пользования. Удовлетворение посредством вещей тех или  иных потребностей, извлечение из вещи ее полезных свойств (получение доходов, плодов) есть пользование вещами. (Если пользование выражается в потреблении  вещи, как это имеет место в  отношении продуктов питания, минерального сырья и др., то акт потребления  приводит к уничтожению вещи. Поэтому  потребление вещей многие правоведы  относят к одновременному осуществлению  и права пользования, и права  распоряжения). Право пользования  можно определить как опирающуюся  на дозволение закона возможность извлечения из вещи ее полезных свойств и доходов.

Как и в случае с владением, различают пользование законное и незаконное, в зависимости от того, основано оно на правовом титуле или нет.

Право пользования вещью  может передаваться собственником  другому лицу. В определенных случаях  передачу права собственности может  осуществлять и несобственник, если он пользуется вещью на надлежащем правоосновании. В частности, наниматель может сдавать помещение или  его часть иному лицу в поднаем, если это не противоречит закону или  положениям договора.

Право распоряжения. В ходе осуществления своего права собственник  может отчуждать принадлежащее  ему имущество, производить в  нем различные изменения, обременять его залогом, сдавать внаем и  т.д. Совершение подобных действий составляет содержание важнейшего из триады полномочий собственника - права распоряжения³.

Осуществляя право распоряжения, собственник может принимать  решения о постоянном (продажа) или  временном (сдача в наем) выбытии  вещи из состава своего имущества, либо изменять юридический статус вещи без  выбытия ее из хозяйственного использования (ипотека).

Распорядительные правомочия собственника проявляются, таким образом, в совершении различных сделок, посредством  которых осуществляется передача имущества  во владение, в собственность, в хозяйственное  ведение, оперативное или доверительное  управление другого лица.

По своей юридической  природе доверительное управление выступает вещным правом, служащим не установлению нового права собственности  на соответствующее имущество, а  осуществлению собственником принадлежащих  ему распорядительных правомочий.

Доверительное управление Передача своего имущества в доверительное  управление другому лицу - доверительному управляющему - выступает новым правомочием  собственника, которого не знало предшествующее гражданское законодательство России. Это правомочие в своем содержании воспроизводит все элементы права собственности - права владения, пользования и распоряжения. Однако акт передачи доверительному управляющему права доверительного управления не ведет к лишению собственника принадлежащего ему титула собственности. В самом кодексе предусмотрена возможность передавать свое имущество во владение, пользование и распоряжение других лиц, оставаясь при этом собственником передаваемых вещей⁴. Реализации этой возможности служат и положения п.4 ст.209 ГК РФ, предусматривающие передачу имущества собственника в доверительное управление.

Институт доверительного управления получил закрепление  в отечественном гражданском  праве в виду потребности в  более гибком и быстром, более  эффективном управлении массами  государственных имуществ, вовлекаемых  в гражданский оборот рыночными  преобразованиями российской экономики.

 

3.Формы права собственности.

Формы права собственности  имеют не только теоретическое, но и  практическое значение. В зависимости  от того, к какой форме и к  какому виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному  конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего  объект этого права, и спектр тех  возможностей, которыми располагает  его собственник.

Основные формы (виды) собственности, признаваемые в Российской Федерации, перечислены в Конституции Российской Федерации п.2 ст.8⁵. Согласно этой статьи ныне в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Аналогичное положение закреплено в ст.212 ГК РФ, которая этим, однако, не ограничивается, подвергая названные  формы собственности дальнейшему  членению в зависимости от того, находится имущество в собственности  граждан и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальных  образований.

Итак, собственность в  РФ подразделяется на частную, государственную  и муниципальную. Права всех собственников  защищаются равным образом.

В составе частной собственности  различают собственность граждан  и юридических яиц.

В составе государственной  собственности - федеральная собственность  и собственность субъектов федерации, муниципальной - собственность городских  и сельских поселений и собственность  других муниципальных образований.

Имущество, относящееся к  государственной или муниципальной  собственности, если оно не закреплено за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, составляет имущество казны.

 

В зависимости от того, кому принадлежит это имущество, оно  составляет общегосударственную казну, казну субъекта федерации или  муниципальную казну.

3.1.Государственная собственность.

Государственная собственность  как экономическая категория  означает принадлежность имущества  народу в лице избранных им представительных органов государственной власти. С этой точки зрения право государственной  собственности в объективном  смысле представляет собой совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ народу (населению соответствующей территории) в лице избранного им представительного  органа государственной власти, а  также устанавливающих порядок  приобретения, использования и отчуждения государственного имущества.