Приобретение право собственности

Совместная собственность как вид общей собственности подразделяется на совместную собственность супругов и совместную собственность членов крестьянского хозяйства. 

Словом, классификация  форм, видов и подвидов права  собственности может осуществляться  по самым различным основаниям. Но к какой бы классификации  мы, ни прибегли, она не должна быть самоцелью, и призвана обеспечить познание сущности подлежащих изучению явлений. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Приобретение права  собственности.

Право собственности может  быть приобретено в силу юридических  фактов, с которыми закон связывает  его возникновение. Эти юридические факты, именуются основанием или способами приобретения права собственности. Основания приобретения права собственности делятся на первоначальные и производные.

Первоначальными считаются  такие, при которых право собственности  возникает либо на вещь, ранее никому не принадлежавшую, либо независимо от воли предшествующего собственника. Установление права собственности  на вещь, объем правомочий и обязанностей собственника определяется в этих случаях  предписаниями закона.

Производными считаются  основания, при которых объем  прав и обязанностей приобретателя  собственности зависит от воли и  права предшественника.

Рассмотрим сначала общие черты производных способов приобретения права собственности. Приобретение права собственности имеет место здесь в силу договора, по праву наследования, либо в связи с реорганизацией или прекращением юридического лица. Наиболее распространенными договорами, реализующими переход права собственности, выступают купля-продажа, мена, дарение. Право собственности возникает во всех этих случаях в результате перехода его от одного лица к другому; такой переход именуют правопреемством. Правопреемство (преемство в праве) всегда предполагает, что право собственности преемника опирается на право, которое имел предшественник.

От перехода права собственности  на вещь необходимо отличать передачу вещи. Таковой признается вручение вещи приобретателю. К передаче вещи кодекс приравнивает также сдачу  вещи перевозчику для отправки ее приобретателю6. Правовое значение акта передачи обусловлено зафиксированным в кодексе правилом, согласно которому право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (п.1 ст.223 ГК РФ). Однако это правило диспозитивно: стороны могут предусмотреть в договоре иной момент перехода права собственности. Другими словами, передача вещи не обязательно совпадает во времени с переходом права собственности на нее. Нередки случаи, когда право собственности переходит на приобретателя ранее фактической передачи.

4.1 Возникновение права собственности на вновь создаваемо недвижимое имущество.

Положения ст.219 ГК  РФ ввели новое основание возникновения  права собственности из числа первоначальных, относящийся к приобретению права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество.

Основное назначение содержащихся здесь указаний сводится к определению  момента, с которого право собственности  на новосозданную недвижимость признается возникшим, именно - с момента ее занесения в реестр недвижимых имуществ7.

Между тем, само по себе названное  основание представляет собой частный  случай более общего способа приобретения - присоединения движимой вещи к  недвижимости.

В ряду разновидностей присоединения  движимой вещи к недвижимой наиболее распространены засев и застройка, причем последняя подвергается, обычно наиболее подробному регулированию.

Круг нуждающихся в  юридической оценке вопросов, способных  возникать в связи с возведением  строений, достаточно широк. В него, в частности, входит вопрос о праве  собственности на строение, возведенное  из чужих материалов на своей земле, либо из своих материалов на чужой  земле, либо на своей или чужой  земле из материалов, мнимых своими, застройка на границе, разделяющей  смежные земельные участки и др.

Некоторые из этих вопросов получили решение в кодексе применительно к регламентации последствий самовольной постройки (ст.222 ГК РФ), другие - применительно к застройке  своего или чужого земельного участка (ст.263, ст.271 ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Прекращение права собственности.

Право собственности является не только наиболее широким, но и наиболее устойчивым вещным правом, составляя основную юридическую предпосылку и результат нормального имущественного оборота. Поэтому закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты). Эти последние подлежат особо тщательной регламентации с тем, чтобы сохранить и поддержать «прочность» права собственности в соответствии с провозглашенным в п. 1 ст. 1 ГК принципом неприкосновенности собственности. Вместе с тем гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Ведь многие основания прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможности перехода имущества лишь из частной в публичную собственность, но не наоборот. Прежде всего, это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника). Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого собственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам. 
Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. 
Отказ от права собственности (ст. 236 ГК) формально представляет собой новое для нашего законодательства основание прекращения этого права, хотя, по существу, оно и ранее могло использоваться в имущественных отношениях. В соответствии с этим правилом допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права (а по сути – его отказ от конкретной вещи или вещей) путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества).

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация государственного и муниципального имущества (ст. 217 ГК). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности, т. е. мыслима лишь для публичных, а не частных собственников, и уже в силу этого не может рассматриваться в качестве общего основания прекращения права собственности. Вместе с тем она всегда становится основанием возникновения права частной собственности (граждан и юридических лиц). Приватизация проводится по решению самого публичного собственника и предполагает получение им определенной платы за приватизированное имущество. Ее объектами является имущество, в основном недвижимое, прямо указанное в этом качестве в законе. Наконец, она может производиться только в порядке, предусмотренном законами о приватизации, а не общим гражданским законодательством. 
Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Иное дело причины, по которым это произошло. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК). Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Одной из главных задач, которые  стояли перед настоящей работой, являлась задача показать всю важность данной темы, ведь с правом собственности  мы сталкиваемся каждый день.

В данной работе были раскрыты понятия собственности и права собственности, а также их соотношения, раскрыты характерные черты особых форм и видов права собственности, таких как права собственности физических и юридических лиц, права собственности РФ и субъектов Федерации, а также муниципальные собственности.

Пользуясь юридической литературой, нормативной базой была попытка раскрыть данную тему права собственности, показав при этом всю сложность, но исключительную важность данной темы.

Характеризуя направление  современной реформы, отметим, что  отечественное гражданское законодательство о собственности сегодня находится "в пути" - пути от общего к частному. Преодолены многие трудности при  выработке определения права  собственности, провозглашена собственность  на земельные участки - даны ответы на принципиальные вопросы.

Однако на законодательном уровне урегулированы  еще не все вопросы, связанные  с правом и формами собственности.

 Так, необходимо принятие специального Федерального закона, который должен определить порядок отнесения государственного имущества к собственности Федерации  и ее субъектов.

Сейчас все мы, граждане России, стали потенциальными счастливыми  обладателями права собственности  на самые разнообразные материальные объекты: "в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам"; "количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом..." (п.1, 2 ст.213 ГК РФ). Каждый из нас правоспособен, иметь дом, земельный участок на праве собственности. Статья 209 ГК РФ определяет, что под правом собственности понимается возможность совершения любых действий собственником по своему усмотрению, но, несмотря на широту своих действий в отношении закрепленного за ним имущества, собственник ограничен в них указаниями закона, правами и интересами других лиц. Как видим, в трактовке данного права российский закон отошел от триады полномочий собственника. Таким образом, можно констатировать завершение реформирования института  собственности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

1. Нормативно-правовые акты

Конституция Российской Федерации — принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. — № 237. — 25 декабря 1993 года. (c последующими изменениями).

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ (Российская газета, 8 декабря 1994 года).

ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ” от 28 августа 1995 года № 154-ФЗ (Собрание законодательства РФ, 1995, № 35).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” (ВВАС РФ, 1996, № 9, с.5-20). 

 

Учебники и учебные пособия.

В.П. Мазолин, А.И. Масляев. Гражданское право. Учебник – М.: Юрист, 2005 г.

Всеобщая история государства и права: Учебник / Под ред. проф. К.И. Батыра., М., 1998г.

Гражданское право России. Часть первая. Курс лекций. / Под ред О.Н.Садикова. - М.: Юрид. лит., 1996.

Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.- М.: Редакция журнала Хозяйство и право, фирма “Тиймс”, 1995.

Маркс К., Энгельс Ф. Соч. 2-е издание т.21.

 

1 Фоков, А. П. Становление и развитие института собственности в России и Франции  // Юрист. – 2006. - №10. – С. 49 – 64.

2 Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.- М.: Редакция журнала Хозяйство и право, фирма “Тиймс”, 1995.

3 Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года

4 Федеральный закон от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

5 В.П. Мазолин, А.И. Масляев. Гражданское право. Учебник – М.: Юрист, 2005 г. – 719 с.

6 Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.94г. №51-ФЗ п1 ст. 224

7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” (ВВАС РФ, 1996, № 9, с.5-20).