Сделки

      Не  может считаться обманом отказ  от совершения заранее обещанного противоправного  действия, не относящегося к самой  сделке (обмен квартиры под обещание жениться); а также и отказ от выполнения обещанных, но не согласованных в установленной форме условий сделки⁸⁴.

      Сделки, заключенные под влиянием насилия (статья 179 Гражданского Кодекса). Насилием можно признать непосредственное физическое или психическое воздействие на личность участника сделки – либо непосредственно на сторону, если ею является гражданин, либо на представителей (работников) и органы юридического лица (нанесение побоев, постоянные оскорбления). Они могут выражаться в нанесении побоев, телесных повреждений, причинении физических страданий, ограничении либо лишении свободы передвижения⁸⁵.

      При этом насилие может осуществляться как по отношению к стороне  в сделке, так и по отношению  к близким стороне лицам (детям, родителям, супругу), к ее контрагентам либо аффилированным лицам. В этих случаях  для стороны по сделке речь идет о причинении нравственных страданий, потере клиентов, акционеров, дочерних обществ и т. п.

      Насилие не обязательно должно быть уголовно наказуемым (хотя в Уголовном кодексе и существует статья 179 «Принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения»), но всегда противоправным⁸⁶. Употребление власти начальником по отношению к подчиненному для принуждения его к совершению сделки есть также разновидность насилия (объявление взыскания, понижение в должности, лишение вознаграждения и т. д.).

      Сделки, заключенные под влиянием угрозы (статьи 179 Гражданского Кодекса). Угроза представляет собой психическое воздействие на волю лица с целью принудить его к совершению сделки под страхом применения физического насилия, причинения нравственных страданий, распространения сведений, порочащих деловую репутацию, либо совершения какого-либо иного действия⁸⁷. Действие, которое лицо угрожает совершить, может иметь как противоправный характер (угроза убийства), так и быть правомерным (угроза расторгнуть брак). Направлена она может быть как против самого участника сделки, так и против близких ему лиц.

      Для признания сделки недействительной требуется доказать, что угроза являлась:

      реальной, т. е. имелись все основания предполагать о том, что она может быть исполнена;

      значимой, соотносимой с теми ценностями, которым  грозит опасность (например, не может  быть признана недействительной сделка продажи квартиры, заключенная под угрозой нанесения оскорбления).

      Сделки, заключенные под влиянием злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной (статья 179 Гражданского Кодекса). Такое соглашение обязательно должно иметь злонамеренный характер, т. е. лицо умышленно желало наступления для представляемого негативных последствий⁸⁸. Причины такого соглашения значения не имеют, они могут быть как материального (желание получить процент от сделки и заключение вследствие этого ее на менее выгодных для представляемого условиях), так и нематериального характера (желание «навредить», «насолить» представляемому).

      Следует учитывать, что нарушение представителем своих обязанностей перед доверителем, а также превышение им своих полномочий не должно рассматриваться в качестве основания признания сделки недействительной.

      Сделки, заключенные вследствие стечения тяжелых обстоятельств (статья 179 Гражданского Кодекса). Законодатель выделяет два условия, при которых сделка является кабальной:

      1) наличие тяжелых обстоятельств,  при которых одна сторона использует бедственное положение отчуждателя имущества;

      2) крайне невыгодные условия сделки, если приобретатель имущества диктует свои условия договора, которые невыгодны другой стороне и значительно отступают от нормальных условий договора.

      Для правильной квалификации таких сделок необходимо учитывать все обстоятельства, при которых они совершались (например, возможность заключить ее на других условиях с другим субъектом)⁸⁹.

      Все сделки, указанные в статье 179 (под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного представителя одной стороны с другой стороной, кабальные сделки) признаются недействительными по иску потерпевшего. В качестве последствий недействительности установлена односторонняя реституция с возмещением потерпевшему реального ущерба⁹⁰. 

      4.4 Правовые последствия недействительности сделок 

      Признание сделок недействительными имеет  свои процессуальные особенности. Так  требование о признании сделки недействительной могут предъявить лица, указанные  в статье 171-179 Гражданского Кодекса.

      В соответствии с Гражданским Кодексом можно выделить 4 группы правовых последствий:

      1 Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки.

      Каждая  из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двухсторонней реституцией.

      2 Последствием недействительности сделок является также односторонняя реституция, при которой одна из сторон возвращает полученное ею по сделке другой стороне, а та передает все, что получила или должна была получить по сделке, в доход Российской Федерации.

      3 Гражданский Кодекс в качестве одного из последствий недействительности сделок предусматривает недопущение реституции.

      Недопущение реституции означает, что все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход Российской Федерации.

      Несмотря  на то, что Гражданский Кодекс (статья 167) предусматривает три общих последствия недействительности сделок, применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Возмещение убытков как правовое последствие недействительности сделки предусматривается лишь специальными нормами.

      Решение суда о том, какое из перечисленных  последствий должно сопутствовать признанию сделки недействительной зависит в конечном итоге от того, какое из требований закона оказалось нарушенным. Статья 180 Гражданского Кодекса предусматривает последствия недействительности части сделок. Часть сделки – это одно или несколько ее условий, без которых сделка считается совершенной⁹¹.

      Статья  180 Гражданского Кодекса содержит общую презумпцию, в силу которой недействительность части сделки сама по себе не препятствует признанию действительности сделки в целом. 

      4.5 Сроки исковой давности по недействительным сделкам 

      Обращение в суд с требованием о признании  оспоримой сделки недействительной и о применении последствий недействительной сделки, как оспоримой, так и ничтожной, может быть осуществлено в пределах срока исковой давности⁹².

      Оспоримая сделка может быть признана судом  недействительной в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки. Это общий порядок начала течения срока исковой давности. Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, закон устанавливает специальный порядок исчисления срока исковой давности, ее течение начинается со дня, когда прекратилось действие насилия или угрозы (пункт 2 статьи 181 Гражданского Кодекса). Логика законодателя вполне понятна: поскольку насилие или угроза оказали столь сильное влияние, что привели к заключению сделки, то едва ли можно рассчитывать, что гражданин решиться оспорить эту сделку в период, пока насилие или угроза продолжают свое действие. В пределах того же годичного срока может быть заявлено и требование о применении последствий недействительности оспоримой сделки.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского Кодекса срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Он начинает течь со дня, когда началось исполнение сделки одной из сторон, а если стороны начали исполнять сделку одновременно, то со дня, когда началось это исполнение. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

      5 Сделки в Концепции развития гражданского законодательства

      Российской Федерации 

      Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (Концепция) подготовлена на основании Указа Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 года № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации».

      Концепция исходит из того, что за время, прошедшее  с начала 90-х годов прошлого столетия, в России, в основном, сложилось экономически, социально и логически обоснованное и в целом оправдавшее себя современное гражданское законодательство.

      Интересы  стабильности гражданско-правового  регулирования и устойчивости экономических отношений и гражданского оборота в стране требуют поддержания основополагающей роли Гражданского Кодекса в системе гражданского законодательства и бережного сохранения на будущее большинства его норм. Интенсивное развитие экономики вообще и финансового рынка в особенности требует адекватного этому развитию регулирования ценных бумаг и финансовых сделок.

      Развитие  экономики и становление гражданского общества требуют использовать все  возможные меры и средства гражданского законодательства, чтобы обеспечить добросовестное и надлежащее осуществление гражданских прав и исполнение гражданских обязанностей.

      С этой целью в Концепции предлагается широкий спектр мер, направленных на укрепление нравственных начал гражданско-правового регулирования – осуществления существенная модификация многих норм о сделках и недействительности сделок.

      Остановимся подробнее на тех моментах Конвенции, которые касаются сделки.

      1) С учетом существующей судебной практики и нужд имущественного оборота следует рассмотреть вопрос о возможном расширении понятий «отлагательное условие» и «отменительное условие» в сделках под условием.

      2) Действующему российскому законодательству известны многочисленные случаи, в которых действительность сделки поставлена в зависимость от того, согласно ли с ней какое-либо лицо, не являющееся стороной в данной сделке. Гражданское законодательство должно предусматривать виды согласия на совершение сделки – предварительное и последующее, устанавливать требование определенности согласия, предусматривать форму, в которую должно облекаться согласие на сделку, и регулировать последствия отсутствия необходимого согласия (оспоримость сделки или ее недействительность в отношении лица, управомоченного давать согласие).

      3) Законодательство не содержит общих положений о необходимости государственной регистрации внесения изменений в договоры, подлежащие государственной регистрации, соглашением сторон, а также в одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена договором. Соответствующие положения следует включить в Гражданский Кодекс.

      4) Правило пункта 3 статьи 162 Гражданского Кодекса о недействительности внешнеэкономической сделки, заключенной без соблюдения простой письменной формы, было введено в отечественный правопорядок в условиях государственной монополии внешней торговли и отражало особое отношение государства к таким сделкам. В настоящее время подобное правило не оправданно, ставит стороны внешнеэкономических сделок в неравное положение по сравнению со сторонами обычных сделок и подлежит исключению из Кодекса.

      Недействительность  сделок (Общие положения)

      1) В настоящее время споры о признании сделок недействительными по различным основаниям приобрели массовый характер. Значительная часть этих споров инициируется недобросовестными лицами, стремящимися избежать исполнения принятых на себя обязательств. В этой связи необходимо предпринять законодательные меры, направленные не исправление складывающегося положения.

      2) Предъявление иска о признании недействительной исполненной сделки без предъявления требования о применении последствий недействительности такой сделки, как правило, свидетельствует об отсутствии у лица, предъявившего иск, законного интереса в оспаривании сделки и может служить основанием для отказа в иске.

      3) Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского Кодекса последствия недействительности ничтожной сделки суд вправе применить по собственной инициативе. Такое право суд может реализовать как в процессе рассмотрения дела о признании сделки недействительной, так и в процессе рассмотрения любого другого дела, когда ответчик или иной участник процесса в качестве возражения заявляет о ничтожности сделки, на которой основаны требования истца.