Форма сделок

 

Заключение

 

Сделка порождает права  и обязанности при условии  соблюдения требуемой формы. В юридической  литературе под формами сделок принято  понимать способы выражения, закрепления  или засвидетельствования воли субъектов, совершающих сделку.

Необходимость изучения формы договора в рамках проблематики учения о возникновении договорного  обязательства вытекает из самой  природы договора как соглашения участвующих в нем лиц в  виде их единого волеизъявления, т.е. выраженной вовне (объективированной) общей воли. В этой связи существование бесформенного договора исключено в принципе. Поэтому абз. 1 п. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что для признания договора заключенным наряду с достижением сторонами соглашения по всем существенным условиям договора необходимо также, чтобы это соглашение было облечено в определенную форму.

Сделка - это действия граждан и юридических лиц, направленные не только на установление, но и на изменение  и прекращение гражданских прав и обязанностей. Правила о форме сделки применяются также при ее изменении и прекращении, как правило, для этого необходимо соблюдение той же формы, которая установлена для сделки, устанавливающей гражданские права и обязанности.

Таким образом, сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Под формой сделки понимается способ фиксации волеизъявления участников данной сделки.

В мае 2013 года Президент  РФ подписал пакет поправок в Гражданский  кодекс Российской Федерации, регламентирующих порядок нотариального удостоверения сделок, основания и последствия недействительности сделок, а также совершенствующих институты представительства, доверенности, передоверия и сроков исковой давности.

Впоследствии  парламентарии отказались от единовременной ревизии кодекса и решили проводить кодификацию поэтапно. В соответствии с этим Федеральный закон № 100-ФЗ вносит изменения только в общие положения ГК РФ. Закон вступает в силу уже с 1 сентября 2013 года. Исключение составляет норма, регулирующая сделки, совершенные гражданами, впоследствии ограниченными в дееспособности вследствие психического расстройства. Она начнет применяться со 2 марта 2015 года.

Одной из центральных  новелл закона является комплекс норм, устанавливающих требования к нотариальному оформлению сделок. В соответствии с новыми правилами нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы влечет ее ничтожность. Предположительно, исчерпывающий  перечень сделок, подлежащих нотариальному  оформлению, окончательно будет закреплены в следующем блоке поправок в ГК РФ, а также в законе о нотариате. Равным образом будет определена и мера ответственности нотариусов за ненадлежащую проверку законности оформляемых сделок.

В отношении  последствий уклонения от нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок закон, по сути, сохраняет ныне действующие положения. Например, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, то суд будет вправе признать сделку действительной. В этом случае последующего нотариального удостоверения сделки по-прежнему не потребуется. Между тем, срок исковой давности по требованиям, связанным с удостоверением и регистрацией сделок, составит один год.

В целях защиты добросовестных участников гражданского оборота от разного рода мошенничества  и рекламных махинаций в новой редакции вводится статья, посвященная сделкам, совершенным под влиянием заблуждения. В ней раскрывается содержание понятия “существенное заблуждение” и предусматривается недействительность сделок, совершенных в результате такого заблуждения. В соответствии с законом сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было признано существенным. Здесь же оговаривается, что заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

Существенным же является теперь такое заблуждение, при котором сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. В таких случаях сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе будет требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

Кроме того, закон  приводит достаточно широкий перечень признаков, прямо свидетельствующих о существенности заблуждения. Так, заблуждение предполагается достаточно существенным, например, если:

• сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;
• сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;
• сторона заблуждается в отношении природы сделки;
• сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку;
• сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении, совершая сделку.

В качестве самостоятельной  разновидности юридических фактов закон закрепляет в Гражданском  кодексе юридически значимые сообщения. К таким сообщениям были отнесены заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения. Они имеют гражданско-правовые последствия для другого лица и влекут для этого лица такие последствия с момента фактического поступления к нему или к его представителю. Причем сообщение будет считаться доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, то есть адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Большое место  в законе отводится доверенностям  и их нотариальному заверению. Теперь любая доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена. Доверенность на получение заработной платы, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий удостоверяется бесплатно организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, также должна быть нотариально удостоверена. Правило о нотариальном удостоверении  доверенности, выдаваемой в порядке  передоверия, не применяется лишь к  доверенностям, выдаваемым в порядке  передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц. Представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.

По общему правилу, если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Также вводится новое основание прекращения доверенности – введение в отношение представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право выдавать доверенности.

Одновременно  появляется и новый вид доверенности – безотзывная доверенность. По закону она не может быть отменена до окончания срока ее действия и может быть выдана исключительно лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность. Причем такая доверенность в любом случае может быть отменена после прекращения того обязательства, для исполнения которого она выдана.

 

 

 
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

 

1. Нормативные акты:

1. Конституция  Российской Федерации. Принята  всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // «Российская газета», № 7, 21.01.2009.

 

II. Комментарии к нормативным актам:

1. Мохов А.А.  Комментарий к Гражданскому процессуальному  кодексу Российской Федерации:  Научно-практический комментарий  (постатейный). - М.: КОНТРАКТ, Волтерс  Клувер, 2011. - 752 с.

2. Постатейный  комментарий к Гражданскому кодексу  Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М.  Гонгало и др.; под ред. П.В.  Крашенинникова. -  М.: Статут, 2011. - 1326 с.

 

3. Научная и учебная литература:

1. Гуев А.Н.  Гражданское право: Учебник в 3-х т. / А. Гуев ; А.Н. Гуев. - М.: Экзамен, 2009. - 320 с.

2. Гражданское право: Учебник в 3-х т. / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. - М.: Проспект. - Т.1.. - 6-е изд., перераб. и доп. - М., 2009. - 773 с.
3. Гражданское право: практикум: в 2-х ч.: ч.1 / Отв. ред. Н.Д. Егоров; А.П. Сергеев. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2008. - 184 с.
4. Гражданское право: учебник для вузов: в 4-х т.: т.3: обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: Волтерс Клувер, 2008. - 800 с.
5. Гражданское право: учебник / Под ред. С.С. Алексеева. - М.; Екатеринбург: Велби: Институт частного права, 2008. - 480 с.
6. Зенин И.А.  Гражданское право: учебник для вузов / Авт. И.А. Зенин. - М.: Высшее образование, 2008. - 567 с.
7. Козлова  М.Н.   Гражданское право / М.Н. Козлова. - М.: Эксмо, 2008. - 336 с.
8. Гражданское право. Общая и Особенная части: учебник / А.П. Фоков; Ю.Г. Попонов; И.Л. Черкашина  В.А. Черкашин; Отв. ред. А.П. Фоков. - М.: Кнорус, 2008. - 688 с.
9. Коршунов Н.М.   Гражданское право Ч. 1.: практикум: в 2 ч. / Н.М. Коршунов, Ю.Л. Мареев ; под ред. Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2008. - 624 с.
10. Пиляева  В.В.  Гражданское право в вопросах и ответах: учеб. пособие для вузов / В.В. Пиляева. - 5-е изд., стереотип. - М.: Кнорус, 2009. - 432 с.
11. Гражданское право: Часть первая: Учебник для вузов / под ред. В.П. Камышанского, Н.М. Коршунова, В.И. Иванова. - М.: Эксмо, 2008. - 704 с.
12. Смоленский М.Б.  Гражданское право: часть третья: 100 экзаменационных ответов: учебное пособие / М.Б. Смоленский, А.М. Карапетян. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.; Ростов-на-Дону: МарТ, 2008. - 208 с.

 

IV. Периодическая печать:

1. Нагаева А. Актуальные вопросы гражданско-правовой ответственности в условиях электронного взаимодействия участников договорных отношений // Хозяйство и право. - 2011. - № 1. С. 110 - 118.
2. Соловяненко Н. Заключение договоров с использованием электронных документов в системах электронной торговли // Хозяйство и право. - 2010. - № 3. С. 50 - 58.
3. Хаскельберг Б.Л. Проблемы государственной регистрации и формы сделок с недвижимостью в проекте Концепции совершенствования общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.Л. Хаскельберг, Д.О. Тузов // Вестник ВАС. - 2009. - № 7. - С. 6 - 27.

 

¹ Зенин И.А.  Гражданское право: учебник для вузов / Авт. И.А. Зенин. - М.: Высшее образование, 2008. - 57 с.

² Зенин И.А.  Гражданское право: учебник для вузов / Авт. И.А. Зенин. - М.: Высшее образование, 2008. - 57 с.

³ Коршунов Н.М.   Гражданское право Ч. 1.: практикум: в 2 ч. / Н.М. Коршунов, Ю.Л. Мареев ; под ред. Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2008. - 624 с.

⁴ Коршунов Н.М.   Гражданское право Ч. 1.: практикум: в 2 ч. / Н.М. Коршунов, Ю.Л. Мареев ; под ред. Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2008. - 624 с.

⁵ Коршунов Н.М.   Гражданское право Ч. 1.: практикум: в 2 ч. / Н.М. Коршунов, Ю.Л. Мареев ; под ред. Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2008. - 624 с.

⁶ Коршунов Н.М.   Гражданское право Ч. 1.: практикум: в 2 ч. / Н.М. Коршунов, Ю.Л. Мареев ; под ред. Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2008. - 624 с.

⁷ Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. -  М.: Статут, 2011. - 1326 с.

⁸ Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В. Андропов, К.П. Беляев, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. -  М.: Статут, 2011. - 1326 с.

⁹ Нагаева А. Актуальные вопросы гражданско-правовой ответственности в условиях электронного взаимодействия участников договорных отношений // Хозяйство и право. - 2011. - № 1. С. 110 - 118.

¹⁰ Соловяненко Н. Заключение договоров с использованием электронных документов в системах электронной торговли // Хозяйство и право. - 2010. - № 3. С. 50 - 58.

¹¹ Соловяненко Н. Заключение договоров с использованием электронных документов в системах электронной торговли // Хозяйство и право. - 2010. - № 3. С. 50 - 58.

¹² Мохов А.А. Комментарий к Гражданскому процессуальному кодексу Российской Федерации: Научно-практический комментарий (постатейный). - М.: КОНТРАКТ, Волтерс Клувер, 2011. - 752 с.