Шпаргалка по гражданскому праву

28. Договор аренды – соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущ-во за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  Пр природа:  • консенсуальным - считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его существенным условиям; • двусторонним - субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон; • возмездным - передача имущества по договору купли-продажи осуществляется на возмездной основе.. Объектами могут быть земельные участки и иные обособленные природные объекты, здания, сооружения, транспортные средства, предприятия и иные не потребляемые вещи.  Арендная плата устанавливается соглашением сторон, исходя из оценки имущ-ва на момент сдачи его в аренду. Арендная плата может вноситься в виде: 1)определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно 2)установленной долей, полученных продукции, плодов или доходов 3)предоставление арендатором определенных услуг 4)передача арендатором обусловленной договором вещи в собственность или аренду 5)возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущ-ва Срок договора определяется соглашением сторон. Если нет в договоре срока, то он заключен на неопределенный срок. Форма договора – зависит от срока действия договора и от субъектного состава. Письменная – если более 1 года, если одна сторона – юридическое лицо.  Стороны – арендодатель и арендатор.  Арендатор – ф. или юр.л. Обяз арендодателя: 1)предоставить имущ-во в состоянии с соответствующим условием договора и назначению имущ-ва 2)передать арендатору в пользование и владение имущ-ва и сделать это своевременно 3)производить за свой счет капитальный ремонт имущ-ва 4)передать имущ-во в аренду свободным от прав третьих лиц. Обязанности арендатора: 1)пользоваться имущ-вом в соответствии с условиями договора и назначением имущ-ва 2)поддерживать имущ-во в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущ-ва 3)по истечении срока действия договора возвратить имущ-во, в состоянии, обусловленном договором 4)своевременно вносить плату за пользование имущ-вом. Виды:1. договора проката. Предмет – движимое имущ-во, предоставляемое для целей. 2. аренды транспортного средства с экипажем и без него.3. договора аренды зданий и сооружений. Предметом явл здания, сооруж или их части.  4.Д-ра аренды предприятия.5. д-ра финансовой аренды (лизинга).6. безвозмездного пользования.7. д-ру ссуды Предмет – земел уч-ки и др обособ природные объекты, предприятия, здания, сооруж, оборудование, ТС и другие не потребляемые вещи. Передача арендатором вещи в пользование другому лицу (субаренда) возможна лишь по согласию арендодателя, если другое не установлено договором или законом. Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды. К договору субаренды применяются положения о договоре аренды. Улучшения арендованного имущества бывают отделимые и неотделимые. Неотделимые с уведомления арендодателя.

29. Договор подряда – соглашение, в силу которого подрядчик обязуется выполнение по заданию заказчика определенных работ и сдать ее результат в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  Пр природа:  • консенсуальным - считается заключенным с момента достижения соглашения по всем его существенным условиям; • двусторонним - субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон; • возмездным - передача имущества по договору купли-продажи осуществляется на возмездной основе.. Виды договора: 1)договор бытового подряда Предметом договора бытового подряда является результат работы, предназначенной удовлетворять бытовые или другие личные потребности граждан. 2)договор строительного подряда Предметом договора является выполнение работ и их результат. 3)договор подряди на выполнение проектных и изыскательских работ 4)договор подряда на выполнение работ для государственных нужд. Стороны договора – подрядчик и заказчик, могут выступать как юр. лица, так и физ. лица. Срок является существенным условием договора. В договоре в обязательном порядке указываются начальный и конечный срок выполнения работ, по согласованию стороны вправе указывать промежуточные сроки. Обяз-сти подрядчика: 1)выполнить работу и передать ее результат 2)соблюдать сроки выполнения работ 3)соблюдать условия о качестве работ 4)обязан передать вместе с результатом работы информацию относительно эксплуатации или использования данного результата работ. Если работа выполняется из материалов заказчика, подрядчик обязан: 1)использовать материал экономно 2)представить отчет об израсходовании материала 3)возвратить остаток либо уменьшить цену договора Права подрядчика: 1)вправе привлечь субподрядчиков 2)вправе удержать результат работы до оплаты договора заказчиком 3)при экономии требовать оплату согласно смете Заказчик обязан: 1)оказывать содействие подрядчику в выполнении работы 2)осмотреть и принять результат работы вместе с подрядчиком и при обнаружении отступлений от договора немедленно заявить об этом подрядчику. Если заказчик принял результат без проверки, он не вправе ссылаться на явные недостатки. 3)оплатить результат работы Права заказчика: проверять ход и качество работы подрядчика, не вмешиваясь в его деятельность

30. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. В договоре хранения, в кот хранителем является коммерч организ либо некоммерч организ, осущ хранение в качестве одной из целей своей проф деят (проф хранитель), может быть предусм обязанность хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя (ф/л или ю/л) в предусм договором срок. Предмет-вещь. Сущ условия: предмет, сроки, форма, цена(в зависимости от возмездности). Форма: письм форма при консесуальной сделке, устная. Исходя из направления деят хранителя договор мб возмездным и безвозсмездным. Виды хранения: 1) общее 2) спец. Спец хранение:  Хранение в ломбарде в индивид банковском сейфе, в камерах хранения транспорт организаций, в гардеробах организаций, в гостинице, вещей, являющ предметом спора (секвестр).Обяз хранителя:1) Хранитель обязан принять все предусм договором меры для того, чтобы обеспеч сохран переданной на хранение вещи. 2) При необход измен усл хранения вещи, предусм договором хранения, хранитель обязан незамедлит уведомить об этом поклажедателя и дождаться его ответа.3) О передаче вещи на хранение третьему лицу хранитель обязан незамедлит уведомить поклажедателя. 4)  Хранитель обязан возвратить поклажедателю или лицу, указанному им в качестве получателя, ту самую вещь, кот была передана на хранение, если договором не предусм хранение с обезличением 5) Одновр с возвратом вещи хранитель обязан передать плоды и доходы, получ за время ее хранения, если иное не предусм договором и др .Обяз поклажедателя: 1) По истеч обусл срока хранения или срока, предоставлен хранителем для обратного получения вещи, поклажедатель обязан немедленно забрать переданную на хранение вещь. 2) При безвозмезд хранении поклажедатель обязан возместить хранителю произвед им необход расходы на хранение вещи, если зак-вом или договором не предусм иное. 3) Если по истеч срока хранения находящ на хранении вещь не взята обратно поклажедателем, он обязан уплатить хранителю соразмерное вознагражд за дальнейшее хранение вещи. Это правило примен и в случае, когда поклажедатель обязан забрать вещь до истеч срока хранения. 4) и др. Права хранителя: 1) Если измен усл хранения необход для устран опасности утраты, недостачи или поврежд вещи, хранитель вправе измен способ, место и иные усл хранения, не дожидаясь ответа поклажедателя. 2) При возмезд хранении вещей с опасными свойствами, уплаченное за хранение вещей вознагражд не возвращ, а если оно не было уплачено, хранитель может взыскать его полностью. 3) При просрочке уплаты вознагражд за хранение более чем на половину периода, за который оно дб уплачено, хранитель вправе отказаться от исполн договора и потребовать от поклажедателя немедленно забрать сданную на хранение вещь. 4) и др.