Элементы договора купли-продажи

Содержание.  
1. Введение 
2. Общие положения о договоре купли продажи ………………………………….3 
2.1. Ретроспективный взгляд на договор купли-продажи…………………………3 
2.2 Определение договора купли-продажи и его общедоговорная характеристика………………………………………………………………………..6

2.3 Нормативно-правовое регулирование договора купли-продажи в РФ.9 
2.4 Анализ зарубежного законодательства в сфера купли-продажи……………………………………………………………………………….11

3. Элементы договора  купли-продажи………………………………………….......17 
3.1 Стороны договора купли-продажи………………………………………………17 
3.2 Предмет договора купли-продажи………………………………………………19 
3.3 Обязанность продавца по передаче товара……………………………………...18 
3.4  Обязанность покупателя по оплате товара……………………………………..21 
3.5 Форма договора купли-продажи…………………………………………………23 
4. Заключение…………………………………………………………………………23 
Список используемой литературы…………………………………………………..27 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Введение.

     
        Современный  имущественный оборот, детально  и полно регулируемый нынешним  российским гражданским законодательством, как юридическое выражение товарно-денежных, рыночных экономических связей складывается из многочисленных конкретных актов отчуждения и присвоения имущества (товара), совершаемых собственниками или иными законными владельцами. В подавляющем большинстве случаев эти акты выражают согласованную волю товаровладельцев, оформленную и закрепленную в виде договоров. Поскольку рыночный обмен есть обмен товарами, осуществляемый их собственниками, постольку он и не может строиться иначе как в виде отражающих взаимные интересы равноправных товаровладельцев актов их свободного и согласованного волеизъявления. Поэтому гражданско-правовой договор представляет собой основную, важнейшую правовую форму экономических отношений обмена. 
        С рассматриваемой позиции как никогда велика и важна роль такого вида договора и такого важнейшего гражданско-правового института как купля-продажа. Его значение опосредуется тем, что это самый распространенный договор гражданского оборота не только в реалиях экономико-правовой ситуации в нашем государстве, но и в мире на протяжении многих веков. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Исключительность и необходимость института купли-продажи в современном праве обусловлены большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Посему, актуальность данной курсовой работы возрастает в разы.   
       Предметом исследования этой курсовой работы являются правоотношения возникающие в ходе договора купли-продажи, их специфика как и юридическая сущность самого катализатора данных правоотношений, такого важнейшего института цивилистики . В связи с этим задачами курсовой работы являются :

1. Ретроспективный анализ договора купли-продажи
2. Определение договора купли продажи  
   3.          Анализ нормативно-правовой базы в указанной сфере 
   4.           Специфика договора купли-продажи 
   5.           Содержание и стороны договора купли продажи.

    Анализ  отдельных подвидов договора купли-продажи ( поставка, контрактация, договор энергоснабжения  и.т.п.) не входит в задачи этой работы, поскольку весьма проблематично  освятить этот обширный институт полностью при этом соблюдя технические рамки количества страниц .  
        Методами данной курсовой работы будут являться   :

    1. Общенаучные – логический метод , анализ и синтез

    2. Специально-научные -  конкретно-социологический , системно-структурный, функциональный , сравнительно-исторический. 

    2. Общие положения  о договоре купли  продажи 
       2.1 Ретроспективный взгляд на договор купли-продажи.  
       Договор купли-продажи относится к числу важнейших традиционных договоров гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio venditio. Под ним понимался договор, посредством которого одна сторона — продавец (vеnditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (еmptor) вещь, товар (mеrх), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (ргеmium). Римскому праву были известны договоры о продаже будущего урожая; в таких случаях применялся договор о продаже будущей или ожидаемой вещи (mеi futurae sivi sрегаtае), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договор купли_продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (геs incorporales), т.е. определенное имущественное право (право требования, узуфрукт и т.п.). /10,11/

    В российском дореволюционном гражданском  законодательстве собственно договором  купли-продажи (или, как предусматривалось  действовавшим законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, то его купля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретения прав на имущество; «купчая крепость» рассматривалась в качестве акта перенесения права собственности на недвижимость. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры, полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого, так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретения покупателем права собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашение сторон. Вместе с тем и законодательством, и гражданско-правовой доктриной признавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишь вещами физическими и не включает имущественные права, поскольку с юридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а есть только передача, уступка прав. /13/

    При подготовке проекта Гражданского уложения, который был внесен на рассмотрение Государственной думы в 1913 г., единые нормы о продаже были помещены в раздел II («Обязательства по договорам») книги V («Обязательственное право»), поскольку «продажа есть договор двусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений». Под ним понимался договор, по которому продавец передает или обязуется передать недвижимое или движимое имущество в собственность покупателя («покупщика») за условленную денежную сумму. При этом правила о продаже подлежали применению также к возмездной уступке прав (ст. 1724 проекта). /14/

    Советский период развития гражданского права существенно ограничил сферу применения  договора купли-продажи и свел ее к отношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. Отношения, складывающиеся между «социалистическими организациями» в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которые имели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридической литературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «при социализме закон стоимости утрачивает всеобщее значение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь в сравнительно небольших масштабах для реализации средств производства». Основы Гражданского законодательства Союза ССР и Союзных республик 1961 года тут не стали исключением – жалкая толика статей, посвященных общей регламентации договора купли-продажи, а именно Гл. 2, ст.39-43 и Гл. 3-4, ст. 44-52, касающиеся договоров поставки, государственной закупки и контрактации говорят сами за себя и за бывшую в то время основу социалистического хозяйствования. /12/

    Переход к рыночной организации экономики  выявил насущную потребность в обновлении законодательства о купле-продаже. В условиях рынка стали неприемлемыми пришедшие из «планового» прошлого правила оборота товаров, содержавшиеся в ГК РСФСР 1964 г., Положениях о поставках продукции и товаров 1988 г., а также в многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ведомствами Союза ССР. В новых условиях наметилась тенденция расширения сферы действия института купли-продажи, который стал охватывать отношения, связанные и с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственной продукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Наиболее последовательно такой подход был отражен уже в Основах гражданского законодательства 1991 г. (гл.9). Сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась также за счет того, что правила о нем должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, договорам об уступке патентов на изобретения, полезные модели и промышленные образцы и к договорам о полной уступке прав на товарные знаки и знаки обслуживания, если иное не вытекает из содержания или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. К продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения о купле-продаже применяются, если законом не установлены специальные правила их продажи. /11/

    Вместе  с тем закон теперь не может  и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи по общему правилу могут быть ими определены самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в законе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи. /10,11/ 

    2.2.Определение договора купли-продажи и его общедоговорная характеристика.  
        В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этом определении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиями применявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю. 
В ГК РФ сохранено традиционное определение договора купли-продажи (ст. 454), выражающее ее неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него неопределенную цену. /2,1,3/

    Гражданский кодекс исходит из того, что закон  не может и не должен регламентировать  каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковы предусмотрены в Кодексе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи. /2,3/

    Единственным  условием, которое стороны должны во всех случаях обязательно определить сами при купле-продаже, является ее предмет. По Кодексу вопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами, если из  договора можно установить наименование и количество товаров (ст. 455). Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в преимуществе являются определенными на основании критериев, установленных законом, и могут особо не оговариваться сторонами. Значительное число норм ГК РФ посвящено тому, как определяются ассортимент, качество товаров, требования к из таре, упаковке, условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов, Отсутствие в конкретном договоре специальных указаний на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным. /2/

    Все это не исключает необходимости  установления для отдельных видов  купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга условий. Такие требования предъявляются в Кодексе, например, к договору энергоснабжения или договору продажи предприятий. Более того, именно наличие дополнительных существенных условий купли-продажи является одним из основных критериев выделения ее отдельных разновидностей (поставка, контрактация и.т.п.) . /2,3/

    Характеристика  купли-продажи с теоретических  основ классификации договоров  выглядит следующим образом : /11/

1. Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не в реальном характере договора. Например, в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли-продажи, по общему правилу, считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п.2 ст. 494 ГК).
2. Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.
3. Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma – взаимоотношение). Синаллагматический характер договора купли-продажи выражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключением договора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречное исполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.