Виндикационный иск собственника

Фактическим владельцем веши, к которому может быть предъявлен виндикационный иск, может быть:

недобросовестный владелец, т. е. лицо, которое знает или должно знать о незаконности владения вещью;

добросовестный приобретатель, т. е. лицо, которое возмездно приобрело вещь у другого лица, не зная (и не имея возможности знать) о том, что последний был не вправе отчуждать вещь.

Таким образом, добросовестный приобретатель:

получил вещь за деньги (по договору купли-продажи), в обмен  на другую вещь (по договору мены), в  обмен на какую-то услугу либо в качестве вознаграждения за выполненную работу (например, по договору подряда, поручения) и т. д., но в любом случае возмездно;

 

не знал о том, что  лицо, отчуждающее вещь (продавец, заказчик и т. д.), не вправе было это делать. Иными словами, в действиях приобретателя  не было умысла, ибо он не сознавал, что приобретает вещь у лица, не имеющего на это права, не предвидел, не знал и не желал наступления каких-либо неблагоприятных последствий для истинного собственника веши;

не мог знать, что  приобретает вешь у лица, которое не имеет право отчуждать ее, т. е. в действиях приобретателя не было и неосторожной формы вины, ибо он не только не сознавал и не желал, но и не допускал самой возможности наступления каких-то неблагоприятных последствий для собственника.

У добросовестного приобретателя  собственник вправе истребовать  свою вещь по виндикационному иску лишь в случаях, исчерпывающий перечень которых указан в ст. 302 ГК РФ, а именно:

если вещь утеряна  собственником. При этом имеют значения обстоятельства и причины потери (по забывчивости собственника, в результате небрежного хранения и т. п.);

если имущество утеряно  лицом, которому оно было передано во владение собственником. При этом не играет никакой роли основание передачи имущества собственником во владение другого лица (по договорам аренды, безвозмездного пользования, хранения и т. п.). Главное, что это основание  было правомерным, т. е. владелец должен быть законным;

если вещь похищена у  собственника либо ее законного владельца. Форма хищения (кража, разбой, мошенничество, грабеж, растрата, присвоение путем  злоупотребления служебным положением) роли не играет, главное — установить, что от!уждатель вещи завладел ею путем хищения;

если вещь выбыла из их владения иным путем помимо их воли. К иным путям выбытия относятся, в частности, такие случаи, как: совершение сделок под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя  собственника с другим лицом, под  влиянием заблуждения и т. д.

Главное, что объединяет все эти случаи, то, что вещь, так  или иначе, выбыла помимо воли собственника вещи (законного владельца).

Также необходимо заметить, что п. 3 ст. 302 исключает для виндикации такие объекты, как деньги и ценные бумаги, специально оговаривая, что  деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы  от добросовестного приобретателя.

Для денег и ценных бумаг установлено наиболее широкое  изъятие, вытекающее из общего принципа о праве собственника виндицировать принадлежащие ему вещи. В отношении этого объекта как обладающего повышенной оборотоспособностью права добросовестного приобретателя гарантированы в наибольшей мере: деньги и ценные бумаги не могут быть у него изъяты независимо от того, перешли они к добросовестному приобретателю возмездно или безвозмездно, при каких условиях они выбыли из владения собственника (по его воле или помимо нее).

Виндикационный иск относится к способам защиты гражданских прав, когда присуждается исполнение в натуре. При присуждении взыскателю определенных предметов, указанных в решении суда, судебный пристав-исполнитель производит изъятие этих предметов у должника и передает их взыскателю. Вместе с тем предъявление виндикационного иска не исключает предъявление иска о возмещении убытков, причиненных лишением владения.

Виндикационный иск следует отличать от исков, тоже направленных на индивидуально-определенную вещь, но основанных на обязательственных отношениях, уже существовавших между сторонами требованиях. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вешь (ст. 398 ГК РФ) исходят из того, что право собственности на вещь еще не перешло к истцу, а потому виндикационный иск не может быть предъявлен. Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии обязательственных отношений между сторонами или после того, как обязательственные отношения прекратились.

 

Негаторный иск — требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Примером такого рода требований являются споры по осуществлению  прав владельцев соседствующих строений и земельных участков (когда, в  частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления  прав другого, например возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа, и т. п.).

Наряду с требованием  об устранении уже имеющихся препятствий  в осуществлении права собственности  негаторный иск может быть направлен  и на предотвращение возможного нарушения  права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с  помощью негаторного иска собственник  может добиваться запрета строительства  того или иного сооружения уже  на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Субъектом права на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий  вещь в своем владении. Субъектом  обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий  незаконно. Если препятствование в  осуществлении правомочий собственника создается правомерными действиями (например, прокладывается траншея  вблизи домовладения с разрешения соответствующих  государственных органов), предъявлять  негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.

Объектом требования по данному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного  состояния), сохраняющегося к моменту  предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности, что отличает данный вид исков от виндикационного. Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

Негаторный иск по устранению препятствий собственника по распоряжению имуществом может возникать  тогда, когда, например, налагается арест  на имущество в порядке исполнительного  или уголовно-процессуального производства. Наряду с имуществом, принадлежащим  истцу на праве собственности, в  опись арестованного имущества  может попасть имущество, которое  принадлежит третьим лицам. Споры  об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен  арест в порядке применения мер  обеспечения иска, обращения взыскания  на имущество должника во исполнение решения или приговора суда.

Иск об освобождении имущества  от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в  силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

В обоснование заявленных требований истец представляет документы, подтверждающие его право собственности  на спорное имущество.

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость  от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия осуществлению  права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК. РФ, т. е. при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

 

Наряду с виндикационным и негаторным исками право собственности может защищаться с помощью иска о признании права собственности. Следует отметить, что иски под таким наименованием весьма часто встречаются в судебно-арбитражной практике, но большинство из них носит обязательственно-правовой характер, ибо вытекает из относительных правоотношений сторон. Подобные споры разрешаются на основе соответствующих норм договорного права, норм о наследовании, общем имуществе супругов и т. п. Встречаются, однако, и такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правовыми узами. В качестве примера можно привести требование владельца о признании за ним права собственности, обращенное к органу местной администрации, который отказывается выдать правоустанавливающие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Для отношений собственности  иск о признании права собственности  имеет особое значение, поскольку  само право собственности может  быть предметом спора, в том числе  между титульными и фактическими владельцами.

Относительно природы  рассматриваемого иска нет единства мнений. В одних случаях он рассматривается  как разновидность виндикации, в  других — в качестве негаторного  иска об устранении препятствий не в пользовании, а в распоряжении имуществом, в третьих — как  особый иск о признании права собственности, являющийся разновидностью исков о признании права.

Последняя точка зрения представляется наиболее верной в силу следующих обстоятельств.

О виндикации говорить не приходится, потому что в большинстве  случаев имущество находится  у собственников (до момента его  фактического изъятия). Рассматриваемый  иск нельзя также считать негаторным, ибо здесь не просто создаются препятствия реализации правомочий собственника, а, по существу, происходит юридическое (а иногда и фактическое) изъятие имущества у собственника с лишением его всяких прав на данное имущество. Вряд ли его можно относить к обязательственным способам защиты права собственности, поскольку такой иск сохраняет вещный характер: он может быть предъявлен любому взыскателю, по требованию которого имущество собственника включено в опись.

Истцом по иску о признании  права собственности является собственник  индивидуально-определенной вещи, как  владеющий, так и не владеющий  ею (если при этом не ставится вопрос о ее возврате), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим  лицом, не находящимся с собственником  в обязательственном или иных относительных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на подобный иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или оперативного управления.

 

В качестве ответчика  выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и  не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права  на имущество.

Предметом иска о признании  права собственности является лишь констатация факта принадлежности истцу права собственности, иного  вещного права на имущество, но не выполнение ответчиком каких-либо конкретных обязанностей. Решение по иску о признании права собственности устраняет сомнение в праве, обеспечивает необходимую уверенность в наличии права, придает определенность взаимоотношениям сторон и служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие  у истца права собственности  или иного права на имущество. Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой  способ защиты гражданских прав, как  их признание.