Ипотечное кредитование

В данной дипломной работе мной будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы, основанной на развитии рыночных кредитно-финансовых механизмов и возможности использования мирового опыта. В работе освещены вопросы, связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы. Рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов и проведен анализ возможных рисков.

ВВЕДЕНИЕ........................................................................................................... 3
1. СУЩНОСТЬ И ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕКИ.......................................... 5
1.1. Зарождение института ипотеки................................................................ 5
1.2. Развитие ипотеки в России...................................................................... 11
2. РЫНОК ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. ИНСТРУМЕНТЫ И МИРОВОЙ ОПТЫТ. 17
2.1. Инструменты ипотечного кредитования, схемы расчетов платежей по кредитам............................................................................................................................ 17
2.2. Риски ипотечного кредитования............................................................. 24
2.3. Ипотечный рынок...................................................................................... 32
2.4. Мировой опыт ипотечного кредитования.............................................. 36
2.4.1. Американская модель ипотечного кредитования.............................. 37
2.4.2. Немецкая модель ипотечного кредитования...................................... 42
З. ИПОТЕКА И ПЕРСПЕКТИВЫ ЕЕ РАЗВИТИЯ В РОССИИ........................... 48
3.1. Порядок предоставления ипотечного кредита
коммерческими банками................................................................................ 48
3.2. Становление и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации................................................................................... 52
3.3. Модели привлечения банками ресурсов для
ипотечного кредитования.............................................................................. 62
3.4. Роль Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и перспективы его развития............................................................................................................ 65
3.5. Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в Российской Федерации и перспективы его развития........................................................ 75
3.6. Рынок ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге..... 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ................................................................................................... 87
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ....................................................................................