Аспекты земельных отношений и наследственная вотчина. Поместная система землевладения

16) Основными видами землевладения были наследственная вотчина и условное поместье.

Вотчина - безусловное наследственное землевладение (княжеское, боярское, монастырское). Вотчинное землевладение пошло от резолюции Любечского снема 1097 года: "Каждый да держит (в)отчину свою" Вотчины фактически были в свободном гражданском обороте земли.

Вотчины по субъектам делились на дворцовые, государственные, церковные и частновладельческие, а по способу приобретения - на родовые (для них устанавливался особый порядок приобретения и отчуждения: эти сделки осуществлялись с согласия всего рода), выслуженные и купленные (здесь субъектом собственности выступала семья: муж и жена).

Чаще всего круг правомочий жалованного вотчинника определялся в жалованной грамоте, которая являлась и формальным подтверждением его законных прав на имущество.

С XVв. широко распространяются поместья, т.е. условные (даваемые за государственную службу) землевладения. Сам термин "поместье" впервые употреблен в Судебнике 1497.

Особым образом рассчитывался поместный оклад, определявшийся прежде всего объемом возложенных на помещика государственных обязанностей. Объектом поместного землевладения являлись не только пахотные земли, но и рыбные, охотничьи угодья, городские дворы и т.п.

Первоначально обязательным условием пользования поместьем была реальная служба, начинавшаяся для дворян с 15-летнего возраста. Поступивший на службу сын помещика "припускался" к пользованию землей, но при отставке отца поместье поступало к нему же на оброк вплоть до его совершеннолетия. С середины XVIв. этот порядок изменился - поместье оставалось в пользовании отставника-помещика до тех пор, пока его сыновья не достигали нужного возраста; вместе с тем, к наследованию поместья стали допускаться и родственники по боковой линии. Женщины не участвовали в наследовании поместий. Они наделялись землей только в форме пенсионных выплат, размеры которых поначалу устанавливались государством произвольно, а с XVIв. - нормировано.

Не следует отождествлять бояр и вотчинников, а также, соответственно, дворян и помещиков. В основной своей массе, действительно, бояре владели вотчинами, а дворяне - поместьями, но уже в XVв. появляются бояре-помещики, в последующем их становится все больше, и, напротив, немало дворян получают вотчины.

В XVI-XVIIвв., в период сословно-представительной монархии, происходит сближение правового режима поместья и вотчины, а в результате этого и правового положения дворянства и боярства, хотя определенные различия все еще сохраняются в Соборном Уложении 1649 (до периода петровских преобразований).

Вопросы феодального землевладения подробно регламентировались главой XVI (о поместьях) и главой XVII (о вотчинах) Соборного Уложения 1649. Так, устанавливалось, что владельцами поместий могли быть и бояре, и дворяне; поместье передавалось сыновьям по наследству в определенном порядке; часть земли после смерти владельца получали его жена и дочери; разрешалось давать поместье дочери в качестве приданого и обменивать поместье на поместье и на вотчину. Однако помещики не получили права свободной продажи земли (только по специальному царскому приказу), не могли они ее и заложить. Правда, ст.3 главы XVI Соборного Уложения 1649 допускала обмен большего поместья на меньшее и тем самым давала возможность под прикрытием этой сделки продавать поместные владения. На содержание этой и других статей Соборного Уложения 1649 воздействовали "челобитные" дворян, требовавших увеличения прав на поместные земли.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10) Аспекты земельных отношений 1 - исходят из единства земельного

права как самостоятельной отрасли права и законодательства (В.В. Петров, Н.Н. Осокин,

Г.В. Чубуков и ряд других ученых); представители данной позиции доказывают не столько

самостоятельность земельного права, сколько невозможность какой-либо его части стать

одновременно и частью гражданского права. Так, отмечается, что все отношения, связанные

с землей, должны регулироваться только нормами земельного права. Особый акцент

перечисленные авторы делают на социальную значимость земли, опасаясь, что ее включение

в сферу гражданского права приведет к экологическому кризису. По мнению Г.В. Чубукова,

«в отношениях, связанных с землей, должен превалировать публичный интерес над частным.

И именно земельное законодательство должно определить пределы включения земли в сферу

гражданского оборота».

Однако если ранее (в период действия Гражданского кодекса (ГК) РСФСР 1922 г.

и 1964 г.) единство земельного права во многом обеспечивалось единством государственной

собственности на землю и возможностью обеспечить единство подходов по наделению

землей и распоряжением ею, то сегодня ситуация изменилась.

2- заключается в том, что, фактически, отрицается существование

земельного права как отрасли в целом. Ее сторонники утверждают, что с включением земли

в гражданский оборот «земельные отношения регулируются как гражданским, так

и административным правом» . Из этого следует вывод: земельное право как

самостоятельная отрасль утратила свое значение. Земля, являясь объектом экономического

оборота, попала в сферу действия гражданского права. Такое же мнение высказал

и М.И. Брагинский. Он утверждает, что «самые разнообразные тенденции в развитии

современной экономики и права подтверждают стремление к слиянию земельного права

с правом гражданским и воссозданию единого частного гражданского права» .

3 - представлен компромиссным и более взвешенным подходом

к ситуации. Исключительная государственная собственность на землю далеко не всеми

правоведами расценивалась как основной аргумент в пользу выделения земельного права

в самостоятельную отрасль . Ее разрушение не должно восприниматься как

одновременное исчезновение и данной отрасли права. С включением земли в гражданский

оборот, участок стал представлять собой объект гражданских правоотношений. Кроме того,

она и раньше была предметом оборота, хотя основаниями передачи (приобретения) были

не гражданско-правовые, а административные акты.