Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Октября 2014 в 13:15, контрольная работа
Земельные правоотношения представляют собой урегулированные нормами права общественные отношения, связанные с использованием и охраной земель. Земельные правоотношения являются юридической формой выражения и закрепления экономических отношений по поводу земли как особого природного и имущественного объекта. Таким образом, земельные правоотношения обеспечивают реализацию на практике требований, которые содержаться в земельно-правовых нормах. Земельно-правовые нормы установлены государством и обеспеченные силой государственного принуждения могут содержаться в актах различных отраслей, что означает, что земельно-правовые нормы первичны по отношению к земельным правоотношениям. Земельные правоотношения единые по своей юридической форме, объединенные общим объектом, могут быть разделены на виды.
1. Дайте понятие земельных правоотношений………………………………..3-4
2. Охарактеризуйте способы и порядок разрешения земельных споров…..4-10
3. Решение задачи……………………………………………………………10-11
4.Список использованной литературы…………………………………..… ….12
В соответствии со статьей 50 КоЗ установлены особенности ипотеки земельных участков и залога права аренды земельных участков. Так земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут являться предметом ипотеки, а право аренды земельных участков – предметом залога только в качестве обеспечения обязательства по кредитному договору, заключенному с банком, а в случаях, определенных законодательными актами, изданными Президентом Республики Беларусь, – по иным договорам, заключаемым с другими организациями.
Следовательно, любое иное залоговое соглашение не связанное с обеспечением обязательств по кредиту выделяемым банком будет являться не законным.
В соответствии со статьей 89 КоЗ залогодателем земельного участка является граждан, юридических лиц, право собственности на земельные участки которых удостоверено государственным актом.
Залогополучателями земельных участков могут быть банки, перечень которых определяется Президентом РБ статья 91 КоЗ.
В соответствии с Указом Президента РБ от 07.12.1999 № 718 «Об утверждении перечня банков, которые могут быть залогополучателями земельных участков, находящихся в собственности юридических и физических лиц, при выдаче кредитов этим лицам».
В перечень включены следующие банки:
- открытое акционерное общество «Белагропромбанк»;
- открытое акционерное общество «Сберегательный банк «Беларусбанк»;
- открытое акционерное общество «Белвнешэкономбанк»;
- открытое акционерное общество «Белпромстройбанк»;
- открытое акционерное
общество «Белорусский банк
- открытое акционерное общество «Приорбанк».
Также должна быть соблюдена форма договора залога земельного участка, находящегося в частной собственности, заключаемого для обеспечения исполнения обязательств по возврату банковских кредитов утвержденная Постановлением Минюста и Госкомзема РБ от 28.04.2000 № 134/3-4 «Об утверждении Примерной формы договора залога земельного участка, находящегося в частной собственности».
6. Список использованной литературы.
1.Кодекс Республики Беларусь о земле от 23.07.2008 года №425-З.
2.Закон Республики Беларусь «О личных подсобных хозяйствах граждан» от 11.11.2002 года №149-З.
3.Указ Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. №130 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений"
4.Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 декабря 2006 г. №1703 "О предоставлении сведений государственного земельного кадастра"
5.Бакиновская О.А. Земельное право. Ответы на экзаменационные вопросы. Мн.: Тетра Системс, 2006.
6.Станкевич Н.Г. Земельное право Республики Беларусь. Учебное пособие. – Мн.: Амалфея, 2000.
7.Улюкаев В.Х. Земельное право: Учебник. 3-е изд., испр. и доп. – М.: Былина, 2002.
8.Структура земельного фонда Республики Беларусь по видам земель (на 01.01.2009)