Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Июня 2014 в 12:55, реферат
Согласно статье 29 федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Квалификационный аттестат кадастрового инженера выдаётся физическому лицу на основании сдачи им квалификационного экзамена, а также при условии соответствия следующим требованиям:
имеет гражданство Российской Федерации;
имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей¹, определённых органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;
не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.
Кадастровая деятельность. Кадастровый инженер
Результаты кадастровых работ
Межевой план
Технический план
Акт обследования
Государственный реестр кадастровых инженеров
Нормативные акты
Пример организации, в которой работает кадастровый инженер
Кадастровая стоимость земельного участка
Способы изменения кадастровой стоимости
Обращение в Территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости (внесудебный порядок);
Судебный порядок
Список используемых источников
Постановление ВАС РФ № 913/11 определило правовую позицию лиц, права которых были нарушены несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости участка земли. Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, нарушенные права подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, и должен рассматриваться по общим правилам искового производства. Истцом в суде выступает собственник земельного участка или арендатор. Ответчиком – ФГБУ «Кадастровая палата».
Кем могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости:
Сроки оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:
Оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде можно в течение трех месяцев с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).
Основания оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:
установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости, определённой на основании отчета независимого оценщика или судебной экспертизы. Новая кадастровая стоимость 2013.
Для установления рыночной стоимости в судебном порядке возможно два пути:
Эффективным способом снижения кадастровой стоимости конкретного земельного участка является обращение в суд с исковым заявлением и приложенным отчетом независимого оценщика о рыночной стоимости конкретного земельного участка.
Ошибкой является попытка вносить изменения о кадастровой стоимости в нормативный акт, утверждающий результаты кадастровой стоимости по конкретному региону.
Список используемых источников: