Контрольная работа по "Земельному праву"

 

Задача №1

Петров обратился в  городскую администрацию с заявлением о приватизации земельного участка, на котором расположен его капитальный  гараж. Администрация отказалась удовлетворить  просьбу гражданина, ссылаясь на то, что земельные участки под  гаражами приватизации не подлежат.

Решите дело.

 

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса:

Исключительное право  на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных  участков имеют граждане и юридические  лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим  Кодексом, федеральными законами.

Согласно пунктам 5 и 6 этой же статьи:

5. Для приобретения прав  на земельный участок граждане  или юридические лица, указанные  в настоящей статье, совместно  обращаются в исполнительный  орган государственной власти  или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего  Кодекса, с заявлением о приобретении  прав на земельный участок  с приложением его кадастровой карты (плана).

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

(п.6 ст.36 земельного кодекса)

 

Решение:

 отказ по данному  основанию правомерен. Администрация  должна была поступить в соответствии  с п.6 ст.36 Земельного кодекса.

 

 

 

 

 

 

Задача №2

Лесник Сидоров получил  служебный надел для выращивания  овощей. Весной после посадки картофеля  он был уволен с работы, а участок  был изъят администрацией лесничества.

Решите дело.

 

Решение:

Регулирование т.н. служебных  наделов осуществляется в порядке  безвозмездного срочного пользования, что регулируется ст. 24 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 ст. 47 данного кодекса «Право на служебный надел прекращается в  силу прекращения работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен, за исключением случаев, указанных  в пунктах 3 и 4 настоящей статьи». В данных пунктах содержатся следующие основания:

переход лица на пенсию по старости или пенсию по инвалидности.

Сохранение служебного надела за одним из членов семьи:

1) работника, призванного  на действительную срочную военную  службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;

2) работника, поступившего  на учебу, на весь срок обучения  в образовательном учреждении;

3) работника, погибшего  в связи с исполнением служебных обязанностей.

Сохранение права на служебный  надел за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника  пожизненно, детьми работников до их совершеннолетия.

Согласно пункту 6 данной статьи: Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный  надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных (далее с/х) работ.

 

На мой взгляд логика статьи нарушена так как пункт 2 исключает лишь пункты 3 и 4 пункт 6 же, являясь основанием для продолжения пользования,  в то же самое время не является исключением при лишении права на служебный надел.

Решение задачи осуществляется именно по пункту 6 ст. 47, но в тоже время остаются вопросы:

при содержании служебного надела трудно определить какой-либо период, начала или окончания с/х работ, так как работнику просто не придет в голову вести документацию. Существует множество с/х культур т.н. многолетних  и ожидания окончания с/х работ  связанных с уборкой последних  может затянуться.

 

Опять же в связи с вышеуказанным  работнику может быть просто отказано в продолжении права на служебный надел, ибо по пункту 2 окончание с/х работ не является исключением.

Определения что понимается под с/х работами в законодательстве не существует.

Работник может время  от времени усыновлять кого-нибудь и сохранять право пользования  до конца своей жизни, как вариант рожать.

Затрудняюсь дать общую статистику касательно того какой средний размер служебного надела и выгодно ли жить за счёт него, но при текущем законодательстве лишить служебного надела довольно затруднительно (разумеется допуская, что все действуют  по закону).

 

1. 

В состав земель Российской Федерации в качестве самостоятельной  категории входят: 

1. Земли обороны.

 

2. 

Государственный мониторинг земель – это: 

1. Система наблюдения за  состоянием земель.

 

3. 

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается: 

2. федеральными законами.

 

4. 

Частный земельный сервитут устанавливается: 

2. гражданским законодательством.

 

5. 

Объектом купли продажи  могут быть только земельные участки, прошедшие: 

2. государственный кадастровый  учёт.

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 

1.     Конституция  Российской Федерации от 12 декабря 1993

2.     Кодекс об  Административных правонарушениях  Российской Федерации от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ.

3.     Интернет сайт Demonicheski.k66.ru

4.     Земельный  кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ

5.     Закон Российской  Федерации «о недрах» от 21 февраля 1992 года №2395-1.

6.     Федеральный  закон «Об охране окружающей  среды» от 31.12.2005 №7 – ФЗ

7.     Федеральный  закон "О введении в действие  Земельного кодекса Российской  Федерации" от 25.10.2001 №137-ФЗ

8.     Федеральный  закон «О приватизации государственного  и муниципального имущества» от 21.12.2001 №178-ФЗ

9.     Постановление  пленума Высшего Арбитражного  суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 11 «о некоторых  вопросах связанных с применением  земельного законодательства»