Контрольная работа по "Земельному праву"

10.4. Договор составлен в 3 (трех) подлинных  экземплярах на русском языке  по одному для каждой из  «Сторон» и один экземпляр для регистрирующего органа.

10.5. Соглашения  об изменении условий «Договора» и о расторжении «Договора» подлежат государственной регистрации.

11. Адреса и реквизиты сторон

«Арендодатель»: Козлов Антон Сергеевич, прож. п. Зеленый луг ул. Озерная д. 3.

«Арендатор»: Иванов Семен Викторович, прож. г. Канск, ул. Совхозная д. 1 кв. 34.

12. Подписи сторон

12.1. «Арендодатель» __________ А.С. Козлов

12.2. «Арендатор» __________ С.В. Иванов

 

 

Задача 1

 

По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъятию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится земельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов решение администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчуждения включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и будет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном участке.

Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отведен Аверьянову только в другом месте. Кроме того, она не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов. Поскольку стороны к соглашению не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго- водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.

Сформулируйте его исковые требования и решите дело.

Решение:

Аверьянов может предъявить следующее исковые требования: На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации прошу устранить препятствия в пользовании объектом недвижимости, незаконно чинимые посредством отключения энергоснабжения и водоснабжения.

По существу дела следует сказать, что изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда (ст. 55 Земельного кодекса Российской Федерации). Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

Таким образом, требования Аверьянова будут удовлетворены.

 

Задача 2

 

Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Администрация направила запрос в орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление использованием и охраной водного фонда. Выяснилось, что ООО «Янтарный берег» не согласовывало с ним использование водного объекта в обозначенных целях. За защитой своих прав гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях?

Какую бы вы дали юридическую консультацию гражданам?

Решение:

Действиями ООО «Янтарный берег» нарушены права граждан. Ограничение доступа граждан к водному объекту незаконно. Обоснуем ответ.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 2 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации).

Использование водных объектов общего пользования осуществляется в соответствии с правилами охраны жизни людей на водных объектах, утверждаемыми в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также исходя из устанавливаемых органами местного самоуправления правил использования водных объектов для личных и бытовых нужд (ч. 3 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации).

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств (ч. 8 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации).

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

В рассматриваемой ситуации должен быть заключен договор водопользования в порядке ст. 11 Водного кодекса Российской Федерации. Предоставление водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, или частей таких водных объектов в пользование на основании договоров водопользования или решений о предоставлении водных объектов в пользование осуществляется соответственно исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 Водного кодекса Российской Федерации.

 

 

Список использованной литературы

 

1. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая № 51-ФЗ от 30.11.94 г. в ред. от 06.04.2011 г. [Текст] // СЗ РФ. – 1994. - № 32. – Ст. 3301.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая №14-ФЗ от 26.01.1996 г. в ред. от 07.02.2011г. [Текст] // СЗ РФ. – 1996. - №5. – Ст.410.
3. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: № 136-ФЗ от 25.10.2001 г. в ред. от 05.04.2011г.// СЗ РФ. – 2001. - №44. - Ст. 4147.
4. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: №190-ФЗ от 29.12.2004 г. в ред. от 29.11.2010 г. // СЗ РФ. – 2006. - №50. – Ст.5278.
5. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ Текст]: №122-ФЗ от 21.07.1997 г. в ред. от 23.11.2007 г. // СЗ РФ. – 1997. - №30. – Ст.3594.
6. Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и муниципального имущества [Текст]: №178-ФЗ от 21.12.2001 г. в ред. от 27.02.2003 г. // СЗ РФ. – 2002. - №4. – Ст.51.
7. Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации [Текст]: №131-ФЗ от 06.10.2003 г. // СЗ РФ. – 2003. - №40. – Ст.3822.
8. Боголюбов С.А. [и др.] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (отв. ред. Боголюбов С.А.). - 7-е изд., перераб. и доп. - М.: «Проспект», 2011 г.
9. Боголюбов, С.А. Земельное право [Текст]: учебник / С.А. Боголюбов. – Изд. – 3-е., перераб. и доп. - М.: Издательство Юрайт, 2011.
10. Гуев А.Н. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации [Текст]. - М.: ГАРАНТ, 2010 г.
11. Земельное право [Текст]: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2012.
12. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно практический) [Текст] /под ред. Круглова В.В. и Степанова С.А. - М.: «Проспект»; «Институт частного права», 2010 г.
13. Крассов, О.И. Земельное право [Текст]: учебник / О.И. Крассов. - Изд.2-е, перераб и доп. – М.: Изд-во Юристъ, 2010.
14. Сыродоев, Н.А. Земельное право. Курс лекций [Текст]: учеб. пособие / Н.А. Сыроедов. – М.: Изд-во Проспект, 2009.

 

Размещено на Allbest.ru

1 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно практический) [Текст] /под ред. Круглова В.В. и Степанова С.А. - М.: «Проспект»; «Институт частного права», 2010 г.

2 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно практический) [Текст] /под ред. Круглова В.В. и Степанова С.А. - М.: «Проспект»; «Институт частного права», 2010 г.

3 Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (учебно практический) [Текст] /под ред. Круглова В.В. и Степанова С.А. - М.: «Проспект»; «Институт частного права», 2010 г.