Осоьенности права собственности на землю

С правомочием владения тесно связано другое правомочие- пользование.

Пользование дает возможность извлекать из земли ее полезные свойства.

И в отличие от иных видов имущества, возможные варианты, использования которых определяют сами собственники, пользование земельным участком, точнее сказать, виды пользования перечислены земельным законодательством.

Существует и еще одно условие при использовании земельного участка, находящегося в собственности. Дело в том, что собственник может использовать землю так, как посчитает нужным, но в рамках целевого назначения земельного участка. Самовольно собственник земли изменить целевое назначение использования не имеет права. Например, на основании Указа Президента Российской Федерации “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России ”есть возможность изменить целевое назначение сельскохозяйственных угодий при продаже земельного участка. Но это может быть только по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации -республики области, края.

Правомочие распоряжения проявляется в том, что собственник по своему усмотрению может продать, подарить, обменять, завещать, сдать в аренду, заложить земельный участок, т.е. на основании и в порядке, предусмотренном законом, определить его судьбу.

 

3.1 ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА  ЗЕМЛЮ

Права собственности на землю гарантировано Конституцией РФ и защищается способами, установленными законодательством. Защиту нарушенного права собственности на землю осуществляет установленный процессуальным законодательством суд или арбитражный суд. Защита права собственности третейским судом земельным законодательством прямо не предусмотрена.

Законом (ст. 12 ГК РФ) устанавливаются следующие способы защиты права собственности: признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пересечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности; применение недействительности ничтожной сделки; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащита прав (при этом самозащита допускается только при необходимости пресечь нарушения права, она должна быть соразмерна нарушению); присуждение к исполнению обязанности в натуре; возмещение убытков; компенсация морального вреда; прекращение или изменение правоотношения; неприменение судов акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону10.

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 1993. - № 237
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ
3. Водный кодекс Российской Федерации от16 ноября 1995г. N 167-ФЗ
4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части 1, 2, 3 и 4: — Москва, Рид Групп, 2010
5. Федеральный закон от 31.05.2002 г. "О гражданстве Российской Федерации"
6. Федеральный закон от 2января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»
7. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (с изм. и доп. 08.05.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - № 30 - Ст. 3018
8. Федеральный закон Российской Федерации от 30.11.1994 г. "Гражданский кодекс Российской Федерации" (часть первая) № 51-ФЗ (с изм. и доп. 24.02.2010 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32 - Ст. 3301
9. Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 г. "Земельный Кодекс Российской Федерации" № 136-ФЗ (с изм. и доп. 27.12.2009 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - № 44 - Ст. 4147
10. Федеральный закон от 11.06.2003 г. "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" № 74-ФЗ // Российская газета. - 2003 г. - № 115
11. Федеральный закон от 30.11.1995 г. "О континентальном шельфе Российской Федерации" № 187-ФЗ // Российская газета.- 1995 г. - № 237
12. Федеральный закон от 25.07.2002 г. "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации № 115-ФЗ // Российская газета. - 2002 г. - № 140
13. Федеральный закон от 10.01.2002 г. "Об охране окружающей среды" № 7-ФЗ // Российская газета. - 2002 г. - № 6
14. Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. "О недрах" № 2395-1 // Российская газета. - 1992 г. - № 102

Научная и учебная литература:

15. Боголюбов С. А. Земельное право.- М.: НОРМА,2011
16. Боголюбов С.А., Все о земельных отношениях: учебно-практическое пособие. – Проспект, 2011
17. Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. - 2011. - № 10
18. Гражданское право: учебник. В 3 т. Т. 1. - 6-е изд., /Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. - М.: ТК Велби, Проспект, 2011
19. Дегтев А.В. Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. - 2011. - № 8
20. Евсегнеев В.А. Собственность на землю в фокусе интересов // "Журнал российского права", N 8, август 2011
21. Ельникова Е.В. прекращение права собственности на землю. // Юрист.2011. №1
22. Земельное право в вопросах и ответах: Учебное пособие / Под ред. С.А. Боголюбова. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2011
23. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации: теория и тенденции развития. М., 2011
24. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное/Под ред. Чубукова Г.В., Тихомирова М.Ю. - М., Изд. Тихомирова М.Ю., 2007
25. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007
26. Комментарии к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. / Под ред. О. Н. Садикова. М., 2007
27. Крассов О. И. Земельное право. - М.: Юрист, 2011
28. Крассов О.И. Право частной собственности на землю. М., 2011
29. Митягин К.С. Земельный участок // Законодательство. - 2011. № 5
30. Чубуков Г.В. Земельное право. - М.: ЮНИТИ-ДАНА: Закон и право: 2011
31. Эйрян Г. Об общих требованиях, предъявляемых к сделкам с земельными участками // Хозяйство и право. 2011. № 9
32. Ялбулганов А.А. Правовой статус земельного участка. - М.: Новая правовая культура. 2011

 

1 Конституция Российской Федерации (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 2009. - № 237. – С. 12

2 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ. – С. 25

3 Гражданский кодекс РФ. ст. 21. – С. 17

4 Гражданский кодекс РФ. ст. 125. – С. 177

5 Конституция Российской Федерации (с посл. изм. и доп. от 30.12.2008 г.) // Российская газета. - 2009. - № 237. – С. 16

6 Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Ст. 14

7 Федеральный закон от 2января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Ст. 16

8 Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995г. N 167-ФЗ. – С. 34

9 Галиева Р.Ф. Субъекты и объекты земельных прав // Российская юстиция. -2011. - № 10. – С. 9

10 Гражданский кодекс РФ. ст. 12. – С. 13