Проведение количественного и качественного учета земель

 

На территории находятся 6 совхозов, 4 колхоза, 4 подсобных сельскохозяйственных предприятий, 43 крестьянско-фермерских хозяйства.

 

 

4.3.Земли поселений

 

 

Землями поселений признаются земли, предоставленные для размещения городов, поселков и сельских поселений. Земли городов, поселков и сельских поселений отделяются от земельных категорий чертой, которая служит внешней границей поселений.

 

На территории Селенгинского района находится 36 населенных пунктов различного типа.

 

В их числе:

 

г. Гусиноозерск-1415 га;

 

п. Гусиное Озеро-358 га;

 

п. Селендума-603 га;

 

п. Заозерный-58 га;

 

32 сельских поселений-2599 га.

 

Итого общая площадь поселений - 50033 га.

 

Общее количество земельных участков на территории населенных пунктов на 1 января 2009 года составляет 9862 единицы. Площадь под земельными участками распределена следующим образом:

 

2724 га занимает сельскохозяйственные  угодья;

 

23 га под лесными площадями;

 

1058 га занимают земли  застроенных территорий;

 

707 га под дорогами;

 

163 га нарушенные земли;

 

358 га прочих земель

 

Наибольший удельный вес в распределении земель в населенных пунктах занимают земли, их доля составляет 54 % от всех земель, 21 % занимают земли занятые застроенными территориями.

 

Сейчас рассмотрим данные за 2002 год.

 

Общее количество земельных участков на территории населенных пунктов составляет 9821 га. Площадь под земельными участками распределена:

 

2721 га занимает сельскохозяйственные  угодья;

 

16 га под лесными площадями;

 

1056 га занимают земли  застроенных территорий;

 

707 га под дорогами;

 

168 га нарушенные земли;

 

358 га прочих земель

 

Сравнивая данные 2002 года и 2009 года, наблюдаем повышение общего количества земельных участков на территории населенных пунктов на 41 га.

 

Также увеличилось: земли, занимающие сельскохозяйственные угодья, на 3 га; земли под лесными площадями-7 га; земли под застроенными территориями-2 га.

 

Изменений не наблюдается в землях под дорогами и в прочих землях, а площадь нарушенных земель уменьшилась на 5 га.

 

В 2006 год общая площадь земельных участков не изменилась, зато заметно уменьшились некоторые из сельскохозяйственных угодий всего 1986га; в том числе пашни 439га; сенокосы 394га; пастбища 1064га; залежь и многолетние насаждения без изменений.

4.4.Земли специального  назначения

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информации, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасностями и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права, которые возникли из участков земельных отношений по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Распределение земель специального назначения 2002-2009 г.г., га

№	Наименование назначения	2002 г.	2009 г.
1	Земли промышленности	3198	3653
2	Земли транспорта	2064	2219
2.1.	Железнодорожного	942	1097
2.2	Автомобильного	1122	1122
3	Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики	15	15
4	Земли обороны	13589	13134

 

 

Итого общая площадь земель специального назначения за 2002 год составляло 18866 га, а за 2009 год-19021 га, это говорит о том, что площадь увеличилась на 155 га из них: земли промышленности увеличились на 455 га, а также земли транспорта-155 га, в свою очередь земли обороны сократились на 455 га.

 

 

4.5 Земли особо охраняемых  территорий и объектов

 

 

Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов за 2002-2009 г.г., га

№	Наименование категории	2002 г.	2009 г.
1	Лесные земли	8283	8283
1.1.	Земли, покрытые лесами	8283	8281
1.2.	Земли, не покрытые лесами	-	2
2	Под водой	170	170
3	Земли застройки	2	2
4	Прочие земли	2476	2476
4.1.	Овраги	1902	-
4.2.	Земельные участки, покрытые тундровой растительностью	-	1902
4.3.	Другие земли	574	574
5	Итого:	10931	10931

 

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, историко-культурное, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которое в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования в обороте и для которых установлен особый правовой режим.

 

Общая площадь составляла и составляет на сегодняшний день 10931 га. Лесные земли занимали в 2002 году 8283 га, все 8283 га занимали земли, покрытые лесами, в 2009 году под лесными землями площадь не поменялась, но из земель, покрытыми лесами перешло 2 га к землям, не покрытыми лесами.

 

В землях, под водой изменений не произошло, составляет 170 га. К землям застройки относится всего 2 га.

 

Прочие земли, в общем, составляют 2476 га, в них входили в 2002 году - овраги, которые занимали 1902 га и другие земли - 574 га. А в 2009 году площадь прочих земель не изменилась, но овраги перешли к землям, с тундровой растительностью, не вошедшие в другие угодья, в свою очередь, другие угодья сохранили свою площадь.

 

 

4.6 Земли лесного фонда  и водного фонда

 

 

Распределение земель лесного фонда Селенгинского района 2002-2009 г.г., га

 

№	Наименование категории	2002 г.	2009 г.
1	Сельскохозяйственные угодья	6302	6302
1.1.	Пашня	103	103
1.2.	Залежь	344	344
1.3.	Многолетние насаждения	-	-
1.4.	Сенокосы	319	319
1.5.	Пастбища	5536	5536
2	Лесные земли	343241	343241
2.1.	Земли, покрытые лесами	317980	317980
2.2.	Земли, не покрытые лесами	25261	25261
3	Под водой	789	789
4	Под дорогами	713	713
5	Болота	419	419
6	Прочие земли	18921	18921
7	Итого:	370385	370385

К землям лесного фонда относятся лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства, нелесные земли.

 

На 2002 год и на 2009 год общая площадь составила 370385 га. Сельскохозяйственные угодья занимали 6307 га, из них: пашня-103 га; залежь-344 га; сенокосы-319 га; пастбища-5536 га, изменений не произошло.

 

Земли, покрытые лесами составляли 317980 га, земли, не покрытые лесами-25261 га, общая площадь-343241 га. Изменений также не наблюдается. В землях, под водой общая площадь составляет 789 га. Под дорогами-713 га, все 713 га занимали и занимают дороги, покрытые грунтом, 419 га относится к болотам до сегодняшнего дня. Прочие земли составляют 18921 га, за 7 лет нет изменений.К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов. Общая площадь земель водного фонда не изменилась, она составляет 26181 га.

4.7 Земли запаса

Распределение земель запаса. Селенгинского района 2002-2009 г.г., га

№	Наименование категории	2002 г.	2009 г.
1	Сельскохозяйственные угодья	12831	12831
1.1.	Пашня	2773	2773
1.2.	Залежь	911	911
1.3.	Сенокосы	1761	1761
1.4.	Пастбища	7386	7386
2	Лесные земли	6834	6834
3	Лесные насаждения,  не входящие в лесной  фонд	3107	3107
4	Земли застройки	436	436
5	Под водой	605	605
6	Под дорогами	313	313
7	Болота	169	169
8	Нарушенные земли	12	12
9	Прочие земли	5804	5804
9.1.	Полигоны отходов, свалки	297	297
9.2.	Пески	26	26
9.3.	Овраги	38	38
9.4.	Другие земли	5443	5443
10	Итого:	30111	30111

 

 

 

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключение земель фонда перераспределения земель.

 

Рассматривая выше приведенную таблицу, можно сделать вывод, что за 7 лет изменений не произошло.

 

Общая площадь составляет 30111 га. Сельскохозяйственные угодья занимают 12831 га, из них: пашня-2773 га, залежь-917 га, сенокос-1761 га, пастбище-7386 га. Лесные земли занимают 6834 га, а лесные насаждения, не входящие в лесной фонд-3107 га. Также нет изменений в землях под дорогами, которые занимают 313 га. Прочие земли составляют на сегодняшний день 5804 га, из них: полигоны отходов, свалки занимают 297 га; пески-26 га; овраги-38 га и другие земли-5443 га.

 

Заключение

 

 

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим ФЗ сведений о недвижимом имуществе.

 

В зависимости от задач, содержание, специфики работ, требований и принципов земельный учет, как и в целом, получение кадастровой информации, подразделяются на первичный (основной) и текущий (последующий), которые тесно взаимосвязаны между собой и предоставляют определенную систему единого процесса земельного учета. Между первичным и текущем учетом существует связь, которая выражается в том, что первичный создает основу для ведения второго, определяет сферу его действия, а второй (текущий), обновляя, исправляя и дополняя данные первого, систематически поддерживает сведения о земле на уровне современности.

 

В результате выполнения курсовой работы на тему: "Государственный учет земель Селенгинского района Р. Б." могу сказать, что общая площадь района составляет 826949 га.

 

В курсовой работе сравниваются данные 2002 года и данные 2009 года, делая вывод, хочу отметить, значительных изменений в части перевода из одной категории в другую на территории Селенгинского района не произошло.

 

Список использованной литературы

 

 

"Земельный кадастр" учебник для вузов г. Москва "Приор" 2001г.А.С. Чешев; И.П. Фесенко.

 

"Земельное право и  учет земель" г. Москва "Колос" 1970 г. И.В. Дегтярев; Л.И. Осипов.