Прогнозирования и планирование использование земельных ресурсов Тихорецкого океана

Органы местного самоуправления в городах организуют разработку проектов генерального плана города и проекта планировки пригородной зоны, рассматривают эти проекты и в установленном порядке представляют на утверждение в соответствующие вышестоящие органы, утверждают проекты детальной планировки и проекты застройки районов, микрорайонов и др. градостроительных комплексов, проекты инженерных сооружений и благоустройства города в соответствии с его генеральным планом, осуществляют контроль за строительством ведущимся на территории города, запрещают или приостанавливают строительство объектов жилищно-гражданского назначения, проводимого с нарушениями требований законодательства.

Органы местного самоуправления ведают всеми землями в пределах городской и поселковой черты; предоставляют и изымают земельные участки, разрешают земельные споры в порядке установленных законодательством РФ.

Общая площадь в населенных пунктах составляет 7% от площади  района. Имеющихся земель достаточно для численности населения и расширять земли населенных пунктов не предусматривается.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6.3 Выявление земельных участков для расширения

населенных  пунктов

 

Образование несельскохозяйственных землевладений относится ко второй разновидности межхозяйственного землеустройства и имеет свои особенности в содержании и методах.

Образование не сельскохозяйственных землевладений, очень разнообразных по своему назначению, обычно сопровождается перераспреёелением земель между категориями и отраслями народного хозяйства, а иногда и расходованием продуктивных земель. Поскольку преобладающую часть территории России занимают земли сельскохозяйственных предприятий, образование новых землевладений обычно происходит за их счет.

Образование не сельскохозяйственных землевладений предполагает определенный порядок землеустроительных действий.

 

 

6.4 Совершенствование  землепользований, землевладений. 

 

Землепользование –  это земельный участок, предоставленный  в постоянное (бессрочное) или временное (долгосрочное, кратковременное) пользование, включая аренду, для конкретных целей, имеющий фиксированную площадь, местонахождение, правовой статус и точные границы, установленные на местности.

Землевладение или землепользование является тем объектом, в котором непосредственно выполняются использование и охрана земли. От его качества, в значительной степени, зависит эффективность использования земли и ведение производства.

Образование любых землевладений  и землепользований, размещение их на территории, внесение в них изменений, распределение земель между –земельными собственниками, землепользователями, отраслями народного хозяйства, внутри отраслей осуществляются посредством межхозяйственного землеустройства.

В практике землеустройства  деление имеет принципиальное и решающее значение: в состав сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений должны входить разные по качеству земли. Для сельского хозяйства требуются земли, обладающие плодородием, для других отраслей плодородие не требуется, поэтому использование в них плодородных земель должно быть исключено.

В соответствии с действующим  земельным законодательством и  производственным опытом к межхозяйственному землеустройству относятся следующие основные землеустроительные действия:

• образование новых землевладений и землепользований с/х предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств;
• упорядочение существующих землевладений и землепользований с/х предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств;
• образование землепользований несельскохозяйственного назначения;
• создание специальных фондов земли;
• перераспределение земель с/х предприятий при их реорганизации и приватизации;
• установление и изменение черты городов и поселков, установление черты сельских поселений;
• обоснование размещения и установления границ особо охраняемых территорий;
• установление на местности границ административно – территориальных образований.

Каждому из этих действий соответствует определенный тип  землеустроительного проекта, а  некоторым из них (например, образование землепользований несельскохозяйственного назначения) – ряд проектов с разным содержанием в зависимости от характера расширяемого объекта.

Увеличение земель сельскохозяйственного  назначения за счет болот и нарушенных земель к 2010 г на 49 га.

В связи увеличением площади крестьянских (фермерских) хозяйств и акционерных обществ, то и увеличилось и их количество.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7. ПРОГНОЗИРОВАНИЕ  ПРИРОДООХРАННЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

 

7.1 Прогнозирование  природоохранных мероприятий.

 

Охрана земли может  осуществляться различным путем и на разных стадиях  - предпроектной, при проектировании и в процессе непосредственного использования.

Это самостоятельная  задача, и в то же время, основа, на которой организуется охрана других природных ресурсов. Любые экологические мероприятия на рациональной, научно обоснованной организации использования и охраны земли. Поэтому, можно считать, что межхозяйственное землеустройство является первым и основным элементом в охране не только земель, но и окружающей среды в целом.

Охрана земли и окружающей среды непосредственно связана  с организацией использования земли, поэтому мероприятия по охране должны развертываться в процессе землеустройства. Эта задача не должна рассматриваться как отдельная самостоятельная, как специальный раздел землеустроительного проекта, как нередко практикуется в наше время. Она должна входить как одна из одна из основных задач во все составные части землеустроительного проекта или схемы. С нее нужно начинать, а не заканчивать составление проекта.

Основой организации охраны природных ресурсов и окружающей среды на территории района являются землевладения и землепользования, в рамках которых ведется конкретное производство или другая деятельность. Поэтому окружающая среда и природные ресурсы должны охраняться как вокруг, так и внутри них с учетом «перекрещивающихся» (взаимно накладывающихся) форм использования.

При разработке схем и  проектов межхозяйственного землеустройства  охрана земель и окружающей природной среды осуществляется специальными действиями, соответствующими содержанию этой задачи. К ним относятся:

• соблюдение всех условий и требований, обеспечивающих надежную охрану земельных ресурсов и окружающей природной среды при организации землевладений и землепользований, то есть при их размещении и установлении границ;
• проектирование системы необходимых мероприятий по охране земель и природы на территории сельскохозяйственного предприятия;
• выделение участков землевладений и землепользований, территорий, подлежащих охране и разработке мероприятий по рациональному использованию земель внутри них и на прилегающих землях;
• это действие может носить самостоятельный характер и рассматриваться как одна (новая) разновидность межхозяйственного землеустройства.

 

 

 

 

 

 

7.2 Ожидаемые  эффективности от природоохранных мероприятий

 

Охрана земель это  система организационно – территориальных , организационно – хозяйственных, правовых, экономических, технических  и других мероприятий, направленных на сохранение, восстановление и улучшение состояния земель, на предотвращение нерационального, необоснованного использования и расходования земельных ресурсов, снижения продуктивности и уменьшения площади с/х угодий.

По каждой охраняемой зоне, территории, объекту природы, в соответствии с научными рекомендациями, правовыми нормами, решениями компетентных органов должны быть вовлечены и установлены размещение и площадь охраняемой территории, ширина охраняемых зон, режим охраны и использования территории. Особенно важно установить режим использования с/х угодий, попадающих в охраняемую территорию. 

На основании этого  следует наносить на проектный план границы охраняемых и имеющий  специальный режим участков, зон, полос, на территории которых должна быть обеспечена охрана природной среды. Вообще, в ряде случаев, совместно  с рациональным и эффективным использованием с/х угодий.

В процессе разрабатываются:

• хозяйственные мероприятия по использованию земель с/х назначения в границах охраняемых территорий;
• мероприятия по эффективному использованию пашни и многолетних насаждений в условиях, действующих ограничений (запрет на применение удобрений);
• способы использования земель, прилегающих к охраняемым территориям;
• другие мероприятия по охране природных ресурсов и окружающей среды.

Большую специфику имеет  охрана земель и окружающей среды  при образовании несельскохозяйственных землепользований.

В моем проекте запланировано  освоение 49 га для сельскохозяйственного  использования и изъятие 5 га .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                         

Заключение

 

При разработке данного  курсового проекта необходимо было решить ряд заданий, связанных с разработкой комплекса взаимосвязанных мероприятий по организации рационального использования и охраны земельных  ресурсов административного района в условиях многообразия форм землевладения, землепользования и хозяйствования на земле, перехода к новому экономическому механизму регулирования земельных отношений.

Был проведен анализ распределения  земель по землевладельцам и землепользователям за 1991 – 2004годы.

В результате решения  этих вопросов был предложен ряд  мероприятий по улучшению почв, проведено перераспределение земельного фонда по категориям земель, землевладельцам и землепользователям, совершенствование землевладений и землепользований, проведена организация территории, а также предложены природоохранные мероприятия.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список использованной литературы

 

 

1. Землеустроительное проектирование; под редакцией С. Н. Волкова – М: Колос, 1997
2. Землеустройство в условиях земельной реформы; С. Н. Волков – М: Былина, 1998
3. Основы землепользования и землеустройства; А. С. Чешев, В. Ф. Вальков – Ростов-на-Дону: Март, 2002
4. Земельный кодекс РФ: Москва, 2005 

5. Методические указания  для выполнения курсового проекта  “Прогнозирование и планирование  использования земельных ресурсов  административного района”;

 Н. М. Радчевский, А. Н. Радчевский, И. В. Гагай;  КГАУ 2005