Учет земель в Истринском районе

Границы кадастрового деления  по возможности должны совпадать  с границами административно-территориального деления и естественными природными границами и линейными объектами: железным дорогам; автомобильным дорогам; рекам (водохранилищам).

Нумерация кадастровых  блоков территории административного  района производится в следующей последовательности: 

– кадастровые блоки  межселенных территорий; 

– кадастровые блоки поселений.

В качестве кадастрового блока межселенной территории могут  быть выделены:

– земельный участок, предоставленный физическому или юридическому лицу районной властью. Это может быть – колхоз, совхоз, акционерное общество, товарищество, крестьянское хозяйство, леспромхоз, промышленное предприятие;

– линейный объект (отделение железной дороги, ДРСУ);

– лечебно-оздоровительный объект;

–  историко-культурный комплекс;

– массив земель запаса; 

– массив лесного фонда;

– объект водного фонда  и пр.

При нумерации кадастровых  блоков в административном районе следует  сначала выделить крупные землепользователи.

Кадастровые блоки межселенных  территорий нумеруются с севера на юг и с запада на восток.

Единицами дальнейшего  деления кадастрового блока межселенной  территории являются:

кадастровые массивы;

базовые кадастровые кварталы.

В самостоятельные кадастровые  массивы выделяются:

территории садоводческих  товариществ;

территории дачных кооперативов;

территории, выделенные под  индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Нумерация кадастровых  массивов, относящихся к садоводческим товариществам, дачным кооперативам и участков ИЖС производится после нумерации массива сельскохозяйственного (или лесохозяйственного) предприятия, в границах которого они расположены.

В самостоятельные кадастровые  блоки выделяются территории поселений:

1) городов (районного  подчинения);

2) поселков;

3) сельских населенных  пунктов.

Кадастровые блоки поселений  нумеруются в алфавитном порядке. Территория каждого из поселений (города районного подчинения, поселка или сельского населенного пункта) составляет один кадастровый блок.

Деление территории поселения  на кадастровые массивы может  осуществляться базисными линиями, проводимыми по линейным элементам  его природно-планировочной структуры:

улицам и дорогам;

рекам (водохранилищам).

Деление территории кадастрового блока на кадастровые массивы  не производится при отсутствии в поселении сложной планировочной структуры, административного деления, садоводческих товариществ, дачных кооперативов.

Номер земельного участка устанавливается внутри кадастрового квартала для землевладения или землепользования. Кадастровый номер может быть изменен в результате совершения юридически обоснованных сделок с землей.

При выполнении курсового  проекта на кадастровой карте показываются номера до третьего уровня. Если масштаб карты позволяет, то показываются номера всех земельных участков. Полностью кадастровые номера показываются в списке предприятий административного района, который является приложением к дежурной кадастровой карте.

Одним из объектов, которому мы присвоили  кадастровый номер, является отстойник. Его кадастровый номер- 50:13:0101003:1.

50-это номер кадастрового округа ( Московский областной);

13-это номер кадастрового района;

0101003-номер базового кадастрового  квартала, где первые 01-номер кадастрового  блока, вторые 01-номер кадастрового  массива, 003- номер кадастрового квартала;

1-номер земельного участка.

 

 

2.3 Составление отчета о наличии  и распределении земель.

Отчёт о наличии и распределении  земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьм и пользованиям (Отчёт) является основным отчётным учётным документом. Главный принцип построения всех форм, входящих в отчёт и документации по ведению текущего учёта земель, это – принцип баланса. В структуре баланса все элементы взаимозависимы и взаимно увязаны, изменение одного обязательно влечёт изменение другого и связь между показателями выражается в форме равенства итогов.

Отчёт составляется в соответствии со ст.4, 12, 13, 16, 22 ФЗ от 02.01.2000 № 28-ФЗ, постановлением  Правительства Российской Федерации от 28.11.2002 г. № 846.

Отчёт составляется один раз в год  по состоянию на 1 января года, текущего за отчётным.

Отчётной документацией являются формы федерального государственного статистического наблюдения за земельными ресурсами, утверждённые постановлением Росстата от 06.08.2007 года № 61.

Отчёт о наличии земель характеризует  земельный фонд в границах территории и формируется на основе информации, накопленной в государственном  земельном кадастре (в том числе  до 2000 года) в результате внесения сведений о состоянии и использовании  земельных участков, их площади, местоположении, экономических и качественных характеристиках  на основании данных о межевании  земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных результатов  проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований.

Земельный баланс на отчётную дату отражает итог произошедшего за год движения земель в результате предоставления земельных участков (изъятие и  отвод), перевода земель из категории  в категорию в соответствии с  установленной процедурой, изменения  вида угодья и формы собственности  на землю, учтённого в специальной  документации по ведению текущего учёта  наличия и распределения земель. При этом площадные характеристики учётных элементов меняются, неизменными остаются перечень учётных элементов и объект учёта (площадь территории в границах – земельный фонд). В итоге всегда сумма площадей полученных категорий равна площади земельного фонда и сумма общих площадей земельных угодий также равна площади земельного фонда.

В Отчёт о наличии и распределении  земель по состоянию на 1 января 2008 года входят следующие документы:

1.Формы  федерального государственного  статистического наблюдения:

- форма №22-С «Сведения о наличии  и распределении земель по  категориям и формам собственности  » (форма №22-1З);

- форма №22-У «Сведения о наличии  и распределении земель по  категориям и угодьям » (форма №22-2);

-форма №23-О «Сведения о формах  собственности земель, используемых  предприятиями, организациями, хозяйствами,  обществами, занимающимися производством  сельскохозяйственной продукции» (форма №22-3 (организации);

-форма №23-Г «Сведения о правах, на которых использовали землю  граждане (объединений граждан), занимающихся  производством сельскохозяйственной  продукции» (форма №22-3(граждане);

-форма №24-О «Сведения о наличии  земель у предприятий, организаций,  хозяйств, обществ, занимающихся  производством сельскохозяйственной  продукции » (форма №22-4 (организации);

-форма №24-Г «Сведения о наличии  земель у граждан (объединений  граждан), занимающихся производством  сельскохозяйственной продукции» (форма №22-4(граждане);

-форма №25-Г «Сведения о распределении  общих площадей городских населенных  пунктов по видам использования  земель и формам собственности» (форма №22-5);

-форма №26-С «Сведения о распределении  общих площадей сельских населенных  пунктов по видам использования  земель и формам собственности» (форма №22-6);

-форма №24-а «Сведения о состоянии  мелиорированных земель (орошение )» (приложение №1 к форме №22-4(организации, граждане);

-форма №24-б «Сведения о состоянии  мелиорированных земель (осушение)» (приложение №2 к форме №22-4(организации, граждане);

-форма №22-У «Сведения о наличии  и распределении земель по  категориям и угодьям» (форма №22-2) по административным районам, городам областного, краевого, республиканского и федерального значения.

 

2.Таблицы (приложение к докладу  о состоянии и использовании  земель):

-форма №2-Т1 (Таблица №1) – Сведения о землях запредельного пользования;

-форма №2-Т2 (Таблица №2) – Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающихся производством сельскохозяйственной продукции;

-форма №2-ТА (Таблица №2а) – Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции (на орошаемых землях);

-форма №2-ТБ (Таблица №2б) – Сведения об изменении площадей сельскохозяйственных угодий, используемых предприятиями, организациями, гражданами, занимающимися производством сельхозпродукции (на осушаемых землях);

-форма №2-Т3 (Таблица №3) – Сведения об отводе земель для государственных и общественных надобностей;

-форма №2-Т4 (Таблица №4) – Сведения об изменении общих площадей по категориям земель;

-форма №2-Т5 (Таблица №5) – Сведения о землях, находящихся в частной собственности;

-форма №2-Т6 (Таблица №6) – Сведения о правах на земельные участки, предоставленных гражданам.

 

3.Справка о взаимном согласовании  земель запредельного пользования  (по угодьям и категориям).

 

4.Копии документов (решений, постановлений  и т.п.), подтверждающих основные  изменения отчетных данных.

 

2.4.   Работа с  пакетом программных средств автоматизированного учёта земель ЕГРЗ.

  При выполнении данного курсового проекта используется пакет программных средств (ППС) ЕГРЗ, разработанный на кафедре землепользования и земельного кадастра ГУЗа. ППС ЕГРЗ, позволяет работать с текстовыми документами, с традиционными планово-картографическими материалами, а также с электронными картами.

Порядок работы с ППС  осуществляется в соответствии с инструкцией пользователя.

После завершения автоматизированного  учёта земель производится печать следующих  документов:

1. Экспликацию земель одного из крупных сельскохозяйственных предприятий района;
2. Экспликацию одного населённого пункта района;
3. Отчёт о наличии и распределении земель района:

 

а) основные формы статистической отчётности;

б) таблицы характеристики мелиоративного состояния земель;

в) таблицы качественной характеристики земель.

 

2.4 Анализ распределения земельного фонда

       В данном разделе проводится анализ распределения земельного фонда административного района по:

• Категориям земельного фонда;
• Землевладельцам и землепользователям;
• По угодьям.

При проведении анализа используются материалы, подготовленные в предыдущих разделах курсового проекта. Сначала  проводится анализ распределения земельного фонда по всем категориям. Далее  проводится анализ распределения земельного фонда района по землевладельцам, землепользователям. Потом проводится анализ распределения  земельного фонда по угодьям.

 

 

Заключение.

При выполнении данного курсового  проекта я познакомился с пакетом  программных средств автоматизированного  учёта земель ЕГРЗ, при помощи которого смог создать поконтурную ведомость земель АОЗТ «Лесное», Форму №22-1, Форму №22-2.

Составил схему распределения  земель по категориям.

Провёл подсчёт площадей сельскохозяйственных и несельскохозяйственных угодий.

Ознакомился с основным, текущим, количественным и качественным учётами земель.